COND.ALTO PADRÃO:VIA LIBERTÉ(77,17m²)3QUARTOS(1SUÍTE)+VAR.GOURMET:LAZER RESORT:NASC:LIVRE/DESOCUPADO

MARAVILHO RESIDENCIAL VIA AZALEAS: APTO. e CONDOMÍNIO de ALTO PADRÃO! APTO. 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + VARANDA GOURMET + COZINHA AMPLA: ÁREA. PRIVATIVA: 89,67m² APTO COMPLETO, COM ARMÁRIOS, DE CANTO, ÓTIMA VENTILAÇÃO, EXCELENTE PLANTA e LOCALIZAÇÃO! LAZER RESORT COMPLETO! . O APARTAMENTO: . Excelente planta, composta pelos seguintes ambientes: . QUARTO-SUÍTE 1: Equipado c/excelente armário guarda-roupas, armário de apoio e bancada c/3 gavetas (todos planejados, em MDF). . QUARTO 2: Equipado c/excelente armário guarda-roupas planejado (em MDF, dotado de 1 porta com espelho), painel fixo de cabeceira (em MDF), 2 lustres pendentes e um ventilador de teto c/luminária. . BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE: Ambos equipados armários planejados sob a bancada, com box p/banho com porta em vidro blindex, bancada em granito c/pia em louça, chuveiro e demais acessórios básicos de apoio. . SALA de ESTAR e JANTAR: Ampla e arejada, com acesso direto p/cozinha, varanda gourmet e corredor. . CORREDOR (área de circulação): Equipada com excelente armário planejado de apoio (em MDF). . VARANDA GOURMET C/CHURRASQUEIRA elétrica embutida da Arke, equipada com armários planejados, bancada em granito e pia c/cuba inox. . COZINHA (c/acesso p/varanda gourmet): Equipada com excelentes armários planejados (em MDF), mesa fixa (em MDF), ampla bancada em granito, pia c/cuba inox, fogão completo c/forno à gás (embutido), coifa, e forno elétrico Fischer (embutido). . ÁREA DE SERVIÇO: Equipada com armário planejado (em MDF), tanque em louça e instalações prontas p/máquina de lavar e secar roupas. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . LAJE TÉCNICA para instalação de ar-condicionado. . ÁREA PRIVATIVA DO APTO.: 89,67m² . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Iluminação completa existente no imóvel. . 01 Vaga de garagem vinculada ao imóvel, existente no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . CONDOMINIO RESIDENCIAL VIA AZALEAS: Um condomínio de alto padrão, implantado em uma abundante área de 5.592m². Possui localização privilegiada na Avenida Pau-Brasil em Águas Claras – DF e uma ÁREA DE LAZER MARAVILHOSA composta por: . Complexo aquático com piscina com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness center, maravilhosa sauna, spa com sala de descanso e massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan-house, sala de videogame, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e varandas decoradas nos acessos às torres residenciais. . Localizado a 150m da estação Central do Metrô; a 400m do Parque Ecológico de Águas Claras; ficando bem próximo do Águas Claras Shopping, da futura Super Adega, Supermercado Pão de Açúcar, Obba, Pão Dourado, 5 Estrelas, farmácias, salões de beleza, restaurantes e de muito mais do melhor comércio local da cidade. . Taxa mensal de condomínio: R$ 750,00 (água medida individualmente e cobrada no mesmo boleto do condomínio). . Gás e energia elétrica medidos e cobrados em separado. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 750.000,00. . Estuda-se proposta! Aceita financiamento/FGTS. . Imóvel com documentação 100% OK, ótima ventilação, de canto, andar médio/alto, vista livre. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA somente com o CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): 061.999743621 . Atendimento ON-LINE 24h

Oportunidade Única em Ecovila: Casa Confortável e Sustentável! Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e sustentabilidade nesta charmosa casa localizada em uma ecovila encantadora. Com uma área de construção de aproximadamente 120 m² e uma impressionante varanda de 60 m², esta residência é ideal para quem busca um lar espaçoso e integrado à natureza. *Características do Imóvel:* - *Quartos:* 3 (incluindo 1 suíte) - *Terreno:* 2000 m² de puro verde e tranquilidade - *Água:* Sistema de aquecimento solar com boiler e pressurizador para máxima eficiência e economia - *Sustentabilidade:* Biodigestor para gestão ecológica de resíduos - *Tecnologia:* Fechadura eletrônica na porta da lavanderia e conexão via Starlink para internet de alta velocidade - *Cozinha:* Forno embutido e cooktop para seu conforto culinário Viva com estilo e consciência ambiental em um ambiente que une o melhor da modernidade com práticas ecológicas. Entre em contato e agende uma visita para conhecer seu novo lar! (61) 3234-1440 *Clarete Imóveis*

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 770.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$100.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:56 parcelas mensais de R$ 4.000,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2025. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$4.800.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

BAIXOU O PREÇO! MARAVILHOSO VIA LIBERTÉ (77,17m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) +VARANDA GOURMET (COM VISTA LIVRE/NASCENTE) IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - MARAVILHOSA ÁREA DE LAZER! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento com excelente planta (versátil e moderna), composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS SIMPLES); ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; excelente VARANDA GOURMET (com linda vista livre/nascente); ótima COZINHA c/acesso para varanda e conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e ÁREA TÉCNICA para instalação de ar-condicionado tipo split. . Imóvel está LIVRE/DESOCUPADO, possui acabamento original da VIA ENGENHARIA, dotado de bancadas em granito nos banheiros, na varanda gourmet e na cozinha. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . 01 VAGA DE GARAGEM vinculada. . Apto andar médio alto, de canto, vista livre definitiva, nascente, excelente ventilação. . Taxa de condomínio mensal: R$ 802,28. . Área privativa: 77,17m². . O CONDOMÍNIO e LOCALIZAÇÃO: . O Condomínio RESIDENCIAL VIA LIBERTÉ, possui localização privilegiada na QSD-Área Especial 04 em Taguatinga (Sul), Brasília – DF. Ficando em Local de fácil acesso às principais vias da cidade. . Ficando próximo dos colégios Marista e Isaac Newton, Taguatinga Shopping, padarias, restaurantes diversos, lojas diversas, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Empreendimento moderno, totalmente equipado, decorado, dotado de sistema de monitoramento e segurança 24h; composto por apenas 1 Torre Residencial integrada com lindos jardins e excelente ÁREA DE LAZER estilo RESORT, equipada com: 2 excelentes piscinas aquecidas, com amplo deck e sollarium; amplo salão de festas com pé direito duplo, todo equipado, o qual pode ter uso integrado com espaço gourmet 1 aberto, dotado de churrasqueira, forno de pizza e ampla área externa; espaço gourmet 2 aberto dotado de churrasqueira e forno de pizza; espaço gourmet 3 fechado com cozinha toda equipada; academia/fitness ampla e moderna; sauna a vapor; sala de jogos infantis; brinquedoteca; home cinema; playground; quadra poliesportiva, pista de cooper, bicicletário e ótima área de convivência com pracinhas integradas com lindos jardins. . O empreendimento conta também com um excelente Mall com lojas e serviços diversificados com entrada totalmente independente, proporcionando grande praticidade e qualidade de vida aos seus moradores. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 640.000,00 . Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF, ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS! . TEMOS CORRESPONDENTE BANCÁRIO p/aprovação e viabilização de seu FINANCIAMENTO HABITACIONAL com vários BANCOS (BRB, CAIXA, BB, ITAÚ, BRADESCO, SSANTANDER e outros) - Consulte-nos! . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO IMÓVEL! . Informações, agendamento de visitas e venda c/Corretores de Imóveis Autorizados: . PAULO BARBOSA e JOSÉ LUIZ: . Contatos: 061.99974-3621 e 061.98460-8000 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h