COND.ALTO PADRÃO:VIA LIBERTÉ(77,17m²)3QUARTOS(1SUÍTE)+VAR.GOURMET:LAZER RESORT:NASC:LIVRE/DESOCUPADO

RESIDENCIAL JARDIM BRASIL: APTO. 67m²: LIVRE/DESOCUPADO: RUA 7 NORTE: ÁGUAS CLARAS/DF MARAVILHOSO APTO 3 QUARTOS (1 SUÍTE): REFORMA ALTO-PADRÃO: 1 VAGA GARAGEM EXCELENTE ÁREA DE LAZER: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:ANDAR ALTO:COMPLETO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento com alto padrão de qualidade, excelente planta, 100% climatizado, vista livre, imóvel livre/desocupado, composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS, sendo 1 QUARTO SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD; SALA de ESTAR/JANTAR com VARANDA; COZINHA em conceito aberto (estilo americana) conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, CORREDOR (área de circulação). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados (em MDF) de 1ª linha de qualidade, instalados na cozinha, área de serviço, sala, nos 3 quartos e nos banheiros social e suíte. . Banheiros social e suíte 100% com reformas e acabamentos em alto-padrão, equipados com bancadas e cubas especiais, espelhos fixo, box blindex, nichos esculpidos, louças e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . Cortinas-painéis existentes nos 3 quartos e cortina em tecido existente na sala de estar. . Iluminação completa planejada nos ambientes do imóvel. . Sala de jantar equipada com lindos espelhos decorativos e porta com fechadura eletrônica da Intelbras. . Apartamento 100% climatizado, equipado com 04 aparelhos de ar-condicionado. . Coifa, forno elétrico e fogão cooktop instalados na cozinha. . OBS: negocia-se à parte para deixar no imóvel a lava & seca (p/roupas), geladeira continental e forno micro-ondas. . Apto em andar alto, vista livre, de canto, ótima ventilação. . 1 VAGA DE GARAGEM coberta, vinculada ao apto, equipada c/ 01 armário em aço. . Área privativa do apto.: 67,00m² . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Rua 7 Norte em Águas Claras, DF. . Local de fácil acesso às principais vias da cidade, ficando próximo à estação Arniqueiras do metrô e do parque ecológico de águas claras, supermercados (big-box, dia a dia atacadão, dona de casa e outros), padarias bonnapan e pão dourado, restaurantes diversos, salões de beleza, petshops, academias (blue fit e smart fit), colégios diversos, farmácias diversas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. Empreendimento moderno, composto por torre única, fachada 100% pastilhada, condomínio bem equipado e bem cuidado. . O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO: . Condomínio RESIDENCIAL JARDIM BRASIL, possui áreas comuns e área de lazer equipadas, decoradas, com sistema de monitoramento e segurança 24h. . Possui excelente ÁREA DE LAZER completa, equipada com: . Academia, piscina aquecida, churrasqueira c/espaço gourmet (externo), salão de festas, salão gourmet, sala de estudos, sauna à vapor, SPA c/hidro, sala de jogos, brinquedoteca e ampla área de convivência. . Valor do condomínio mensal: R$ 774,25 (inclusos taxa ordinária mensal, fundo de reserva, água e gás). . Energia elétrica medida e cobrada individualmente. . SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE: . Valor de venda: R$ 640.000,00 . OBS: Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio. . Estuda-se proposta! . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA CASA-TÉRREA: ALTO-PADRÃO: COM HABITE-SE: COND. ALTO DA BOA VISTA/DF CASA MODERNA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE):SALA C/PÉ DIREITO DUPLO:AMPLO ESPAÇO GOURMET IMÓVEL COM HABITE-SE! ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS. . A CASA: . CASA TÉRREA moderna, com apenas 3 anos de construção, planta versátil, excelente ventilação, climatizada, com acabamentos de ALTO PADRÃO, composta dos seguintes ambientes: . QUARTO 1 (SUÍTE MASTER DO CASAL): QUARTO amplo equipado com lindo CLOSET; e BANHEIRO-SUÍTE equipado com armário planejado, ventilação natural, bancada em granito especial com cuba esculpida, espelho fixo, parede com acabamento 3D, parede do box com nicho esculpido, box em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de apoio. . QUARTOS 2 e 3: Equipados com armários planejados e paredes com acabamentos personalizados. . SALA de ESTAR e JANTAR ampla, dotada de pé-direito duplo e iluminação natural (bem arejada). . ÁREA de CIRCULAÇÃO (corredor de acesso aos quartos). . BANHEIRO SOCIAL equipado com armário planejado, ventilação natural, bancada em granito especial com cuba esculpida, espelho fixo, parede com acabamento 3D, parede do box com nicho esculpido, box em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de apoio. . COZINHA moderna, em conceito aberto (no estilo americana), integrada com a SALA de JANTAR (por um lado) e com o maravilho ESPAÇO GOURMET (por outro lado); equipada com excelentes armários planejados, amplas bancadas em granito, pia com cuba inox, ilha em granito com fogão cooktop e forno embutido. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . ÁREA DE SERVIÇO coberta. . ÁREA EXTERNA: . Maravilhoso ESPAÇO GOURMET coberto, amplo e agradável; equipado com excelente bancada em granito, pia com cuba inox; armários planejado sob a bancada, móvel planejado sobre a bancada e churrasqueira à carvão. . Lindo GAZEBO com área para relaxamento e contemplação. . Espaço COBERTO, ideal para instalação de uma academia de ginástica e/ou salão de festas. . Excelente ÁREA VERDE gramada, dotada de lindo projeto paisagístico; ideal para criação de um POMAR e/ou construção de uma PISCINA. . GARAGEM FRONTAL c/5 VAGAS (sendo 2 vagas cobertas + 3 vagas descobertas). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Casa com piso e revestimentos em porcelanato de 1ª linha de qualidade. . Casa com iluminação planejada e completa em LED. . Casa com apenas 3 anos de construção, com alto padrão de qualidade construtiva e de acabamento. . Possui fachada linda e moderna; e, fundação com estrutura sólida de alta qualidade. . Área Total Construída da Casa (com Habite-se): 210m² . Área do Terreno: 504m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente CONDOMÍNIO ALTO DA BOA VISTA, um dos melhores e mais bem localizados na região de Sobradinho/DF. . Local lindo, de fácil acesso, dotado de segurança, com vigilância e portaria 24h. . Possui ruas asfaltadas, iluminadas e integradas com áreas verdes gramadas. . Condomínio com sistema de água/esgoto da CAESB, redes pluviais e iluminação da NEOENERGIA. . Valor da taxa de condomínio mensal: R$ 580,00 . Valor anual do IPTU/TLP/2025: R$ 1.997,00 . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.070.000,00 . Estuda-se proposta p/pegar imóvel de menor valor na negociação. . Imóvel quitado, escriturado, registrado e com Habite-se. . ACEITA FINANCIAMENTO HABITACIONAL BANCÁRIO, FGTS e CARTA CRÉDITO de CONSÓRCIO. . Ligue agora e agende sua visita para conhecer esta MARAVILHA CASA! . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com Corretor de Imóveis autorizado: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 06199974-3621 . Email: [email protected] (Venda em Parceria com o Cor. Euclides Franco) . Atendimento ON LINE 24h

BAIXOU O PREÇO! MARAVILHOSO VIA LIBERTÉ (77,17m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) +VARANDA GOURMET (COM VISTA LIVRE/NASCENTE) IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - MARAVILHOSA ÁREA DE LAZER! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento com excelente planta (versátil e moderna), composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS SIMPLES); ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; excelente VARANDA GOURMET (com linda vista livre/nascente); ótima COZINHA c/acesso para varanda e conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e ÁREA TÉCNICA para instalação de ar-condicionado tipo split. . Imóvel está LIVRE/DESOCUPADO, possui acabamento original da VIA ENGENHARIA, dotado de bancadas em granito nos banheiros, na varanda gourmet e na cozinha. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . 01 VAGA DE GARAGEM vinculada. . Apto andar médio alto, de canto, vista livre definitiva, nascente, excelente ventilação. . Taxa de condomínio mensal: R$ 802,28. . Área privativa: 77,17m². . O CONDOMÍNIO e LOCALIZAÇÃO: . O Condomínio RESIDENCIAL VIA LIBERTÉ, possui localização privilegiada na QSD-Área Especial 04 em Taguatinga (Sul), Brasília – DF. Ficando em Local de fácil acesso às principais vias da cidade. . Ficando próximo dos colégios Marista e Isaac Newton, Taguatinga Shopping, padarias, restaurantes diversos, lojas diversas, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Empreendimento moderno, totalmente equipado, decorado, dotado de sistema de monitoramento e segurança 24h; composto por apenas 1 Torre Residencial integrada com lindos jardins e excelente ÁREA DE LAZER estilo RESORT, equipada com: 2 excelentes piscinas aquecidas, com amplo deck e sollarium; amplo salão de festas com pé direito duplo, todo equipado, o qual pode ter uso integrado com espaço gourmet 1 aberto, dotado de churrasqueira, forno de pizza e ampla área externa; espaço gourmet 2 aberto dotado de churrasqueira e forno de pizza; espaço gourmet 3 fechado com cozinha toda equipada; academia/fitness ampla e moderna; sauna a vapor; sala de jogos infantis; brinquedoteca; home cinema; playground; quadra poliesportiva, pista de cooper, bicicletário e ótima área de convivência com pracinhas integradas com lindos jardins. . O empreendimento conta também com um excelente Mall com lojas e serviços diversificados com entrada totalmente independente, proporcionando grande praticidade e qualidade de vida aos seus moradores. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 640.000,00 . Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF, ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS! . TEMOS CORRESPONDENTE BANCÁRIO p/aprovação e viabilização de seu FINANCIAMENTO HABITACIONAL com vários BANCOS (BRB, CAIXA, BB, ITAÚ, BRADESCO, SSANTANDER e outros) - Consulte-nos! . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO IMÓVEL! . Informações, agendamento de visitas e venda c/Corretores de Imóveis Autorizados: . PAULO BARBOSA e JOSÉ LUIZ: . Contatos: 061.99974-3621 e 061.98460-8000 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO: PRÉDIO EM TORRE ÚNICA (SEMI-NOVA: 2 ANOS)! TEMOS UNIDADES ORIGINAIS, UNIDADES C/ARMÁRIOS e UNIDADES REFORMADAS, EM ANDARES E POSIÇÕES DIVERSAS! PLANTA PADRÃO MODERNA (162m²): 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES) + VARANDA GOURMET 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO + 1 DEPÓSITO PRIVATIVO (ESCANINHO) + LINDO PAISAGISMO e ÁREA DE LAZER COMPLETA! . O APARTAMENTO: . Planta padrão composta por: 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . OBS 1: Algumas das unidades que temos disponíveis, teve alteração de ambientes em relação à planta padrão (consulte-nos!). . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Tomada na área comum (externa) de garagem p/recarga de CARROS ELÉTRICOS. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade, com água quente nos chuveiros e nas pias dos banheiros-suítes e na pia da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! Restam poucas unidades à venda neste magnífico empreendimento; ainda temos unidades de frente p/praça e unidades de frente p/o lazer (nascentes) em andares diversos. . VALOR DE VENDA UNITÁRIO (cada unidade possui 1 depósito e 3 vagas de garagem vinculadas), sendo os valores conforme abaixo: . R$ 1.550.000,00 (original, frente praça, andar médio, perpendicular poente); . R$ 1.569.000,00 (original, frente praça, andar médio, perpendicular nascente); . R$ 1.600.000,00 (original, frente praça, andar médio; perpendicular poente); . R$ 1.600.000,00 (original, frente praça, andar alto, perpendicular nascente); . R$ 1.649.000,00 (com armários, frente p/lazer, andar alto, nascente); . R$ 1.650.000,00 (com armários, frente p/lazer, andar alto, perpendicular nascente); . R$ 1.850.000,00 (com armários e reforma alto padrão, andar alto, nascente, vista livre). . OBS 2: Consulte-nos antes sobre disponibilidade das unidades, valores e posições; pois, poderá ocorrer mudança sem aviso prévio. . OBS 3: Estuda-se proposta, aceita-se financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio Imobiliário. . OBS 4: Algumas unidades estão LIVRES/DESOCUPADAS, outras OCUPADAS, sujeito à agendamento prévio de visitas. . OBS 5: Temos correspondente Bancário à disposição p/simulação e aprovação do seu crédito habitacional bancário em bancos diversos (consulte-nos!). . OBS 6: Venda das unidades em parceria com outro profissional. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEIS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

RES. PORTAL DAS ANDORINHAS (109,14m²): OPORTUNIDADE ÚNICA! BAIXOU O PREÇO! QD. 203: PRAÇA ANDORINHAS! APTO. COM PLANTA MARAVILHOSA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO ou CLOSET) 2 VAGAS GARAGEM: LAZER COMPLETO: IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!! . O APARTAMENTO: 03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa. . Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor. . Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar. . Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos. . Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação. . 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo. . Área privativa: 109,14m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . TAXA DE CONDOMÍNIO MENSAL (p/pagto até o dia 10 de cada mês): . Cota ordinária Mensal: R$ 887,20 + Rateio de água/esgoto medido mensalmente (R$ 120,00 em média) . Incluso também ASSESSORIA ESPORTIVA (diversas atividades, tais como: hidroginástica, serviço de personal treiner, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas). . Taxas Extras vigentes (referentes reforma das fachadas e limpeza das janelas): . Faltam 10 parcelas de R$ 200,00: próximo vencto.: 10/06/25 (restando no total apenas R$ 2.000,00). . A LOCALIZAÇÃO: . Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . VALOR DE VENDA BAIXOU O PREÇO para: R$ 835.000,00 . OBS: Saindo por apenas R$ 7.650,72/m², melhor custo x benefício de Águas Claras!!! . Aceita financiamento/FGTS. Estuda-se proposta! . IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - Chaves em mãos! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h