SDN Lote Único, ASA NORTE, BRASILIA

MARAVILHOSO MIRANTE MANSÕES DO PARQUE (285m²): IMÓVEL ALTO PADRÃO! 4 SUÍTES PLENAS + SALA 3 AMBIENTES + VARANDA GOURMET + 4 VAGAS SOLTAS MARAVILHOSA VISTA PARA O PARQUE ECOLÓGICO DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento linear com excelente planta, localização privilegiada (frente ao parque), composto pelos seguintes ambientes: . 04 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE MASTER c/HIDROMASSAGEM, CLOSET e VARANDA PRIVATIVA); Ampla SALA VAZADA em 03 AMBIENTES; dotada de 2 VARANDAS maravilhosas (sendo: 1 VARANDA FRONTAL c/vista livre p/o PARQUE + 1 VARANDA GOURMET c/churrasqueira); LAVABO; HOME OFFICE; COZINHA ampla e independente; DESPENSA; ÁREA DE SERVIÇO e DCE (quarto-suíte). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . ELEVADOR privativo de compra (garagem-apto); . Todos os móveis fixos (armários, bancadas, nichos, painéis e prateleiras) existentes nos principais ambientes do imóvel. . Aparelhos de ar-condicionado (split) instalados nos quartos-suítes. . Espelhos, instalações e acessórios de primeira qualidade, existentes no lavabo e nos banheiros das 4 suítes (inclusive banheira de hidromassagem existente na suíte master do casal). . Fechamento em cortinas de vidro existentes na varanda frontal, gourmet e na suíte principal. . Janelas das suítes no estilo veneziana, em alumínio anodizado, com blackout. . Forno embutido, fogão cooktop e coifa existentes na cozinha + churrasqueira à carvão c/gira-grill existente na varanda gourmet. . Iluminação completa planejada existente no imóvel. . Apto de canto, vazado, com maravilhosa vista para o parque. . 04 VAGAS SOLTAS de garagem existentes no subsolo. . Área Privativa: 285m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, muito bem cuidado e administrado, formado por apenas 1 torre com apenas 2 apartamentos vazados por andar, possui excelente sistema de segurança com monitoramento por câmeras CFTV, sensores de presença e portaria 24h com controle de acesso. Infraestrutura de lazer completa, composta por: piscina adulto coberta e aquecida (c/raia 25m), piscina infantil, salão de festas com pé direito triplo, finamente decorado e climatizado, maravilhoso espaço gourmet c/telhado retrátil e c/churrasqueira gira-gril, brinquedoteca, playground, academia moderna (fitness center), sala de jogos, sauna a vapor, espaço mulher, quadra poliesportiva, bicicletário e uma ótima área de convivência integrada c/área verde do condomínio. . Taxa de condomínio mensal p/pagto até dia 10 de cada mês: R$ 2.401,48 . Água, luz e gás medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Avenida Parque Águas Claras, em frente ao parque ecológico de Águas Claras, próximo ao vitrine shopping, próximo à supermercados (dona de casa, hortifruti, superbom, big-box), padarias, farmácias, salões de beleza, petshops, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.900.000,00 . Aceita financiamento. Estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . JOSÉ LUIZ: Contato: 061.984608000 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA CASA CLÁSSICA ALTO-PADRÃO com EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA QNA 34-TAGUATINGA NORTE/DF: 4 QUARTOS COM VARANDAS (SENDO 2 SUÍTES, UMA DELAS SUPER-MASTER): 4 AMBIENTES DE SALA: ÓTIMA PLANTA: AMBIENTES AMPLOS E AREJADOS COM EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO! . A CASA: . Composta pelos seguintes ambientes: . PISO TÉRREO (INTERNO): Ampla SALA em 3 AMBIENTES + 1 SALA DE JANTAR c/acesso ao pátio exerto e cozinha; LAVABO; ampla COZINHA e COPA integrada; maravilhosa ESCADA de acesso ao piso superior c/JARDIM DE INVERNO integrado (local ideal p/instalação de elevador). . ÁREA EXTERNA: Ampla GARAGEM p/4 carros (ou mais); CORREDOR de ACESSO LATERAL; ÁREA DE SERVIÇO coberta; DCE; ESPAÇO GOURMET c/lindo FOGÃO À LENHA; DÉPOSITO multiuso; ampla ÁREA DESCOBERTA decorada com lindas PLANTAS ORNAMENTAIS NATURAIS. . PISO SUPERIOR: 4 QUARTOS, todos c/VARANDAS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE SUPER-MASTER c/SALA DE ESPERA/TV, CLOSET e AMPLO BANHEIRO + 1 QUARTO-SUÍTE PLENA + 2 QUARTOS AMPLOS), HALL SUPERIOR da ESCADA decorado, possui claraboia, proporcionando ótima claridade natural, BANHEIRO SOCIAL c/BANHEIRA de HIDROMASSAGEM, amplo ESPAÇO MULTIUSO fechado (podendo ser utilizado como academia, biblioteca, escritório..., possuindo acesso interno e escada externa). . OUTROS DETALHES: . Casa com escelente padrão construtivo, rica em acabamento com madeira de lei, construída com materiais de primeira qualidade. . Possui armários fixos bem conservados em todos os quartos (inclusive closet), copa/cozinha, lavabo e nos banheiros suítes e social. . Linda escada com corrimão e painel em madeira de lei, uma verdadeira obra de arte! . Cozinha equipada com fogão cooktop. . Pisos das salas e dos quartos em tábua corrida de primeira qualidade (recentemente revitalizados). . Banheiros equipados com box blindex e demais acessórios de apoio. . Iluminação completa em todos ambientes. . MEDIDAS: . Área Construída: 408,18m². . Área do terreno: 310,00m². . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 34 em Taguatinga Norte/DF, local super tranquilo, seguro, de fácil acesso às Avenidas Comercial Norte e Pistão Norte e ao TAGUAPARQUE. Ficando bem próximo de diversos supermercados, padarias, farmácias, grandes lojas, salões de beleza, livrarias, papelarias, restaurantes diversos, escolas públicas e privadas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.590.000,00 . Estuda-se proposta de acordo com a forma de pagamento! . Casa com habite-se! Aceita financiamento/FGTS. . Ligue agora e agende sua visita! . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

RESIDENCIAL IMPRENSA I:BLOCO F: 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + COZINHA INDEPENDENTE + VARANDA :74,68m²! Imóvel livre/desocupado. . O APARTAMENTO: . 02 QUARTOS amplos, sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO SIMPLES; . 01 SALA DE ESTAR/JANTAR c/VARANDA estendida (fechada c/vidro blindex); . 01 COZINHA independente com bancadas em granito; . 01 ÁREA DE SERVIÇO ampla e independente; . 02 BANHEIROS (social e suíte) . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários fixos em MDF, existentes no quarto-suíte, banheiros suíte e social, cozinha e área de serviço. . 02 Banheiros equipados com box blindex, e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa (básica) existente no imóvel. . 1 Vaga de garagem coberta (subsolo). . Área Privativa do apto.: 74,68 m². . Apto de canto, semi-vazado, ótima ventilação, andar alto. O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL IMPRENSA I implantado em uma área de 18.740m², possui excelente localização na Quadra 201 de Águas Claras/DF, local muito tranquilo e agradável, com fácil acesso às principais vias da cidade e para o Plano, Taguatinga, Guará, Arniqueiras, Vicente Pires e Núcleo Bandeirante (pelas vias EPVP, EPTG, EPNB e Pistão Sul). . Condomínio amplo, com diversas áreas de convivência, sendo o Bloco F dotado de15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazado/canto), com localização nobre, área de lazer completa, composta por: 3 playgrounds novos e modernos; 1 fitness center (academia); 1 sauna a vapor; 2 vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, toldo, mesa e cadeiras; 1 quiosque com espaço gourmet e forno de pizza; 1 quadra poliesportiva com tela de proteção; 1 sollarium; 1 salão de festas com copa equipada e banheiros (por bloco); espelho d’água com cascata (não é piscina); Ampla área verde com paisagismo e ótimos espaços de convivência. . Excelente comércio local, com fácil acesso ao Maggiore Shopping, Dia-a-Dia Atacadista, Dona de Casa Supermercados, 02 excelentes panificadoras, Quattro Academia, farmácias, bancos, restaurantes, estação Arniqueiras do metrô e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. OBS: Os Blocos E e F já tiveram suas fachadas reformadas integralmente, estando tudo novinho. . Condomínio Mensal p/pagamento até dia 10 de cada mês (incluso: Taxa mensal de condomínio + fundo de reserva +água/esgoto + gás) = R$ 607,32 . SEU INVESTIMENTO: . R$ 512.000,00 . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 3RIDF. . Aceita financiamento/FGTS. . Informações, visitas (com pré agendamento de horário) e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento On-line 24h

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$5.000.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

RESIDENCIAL JARDIM BRASIL: APTO. 67m²: LIVRE/DESOCUPADO: RUA 7 NORTE: ÁGUAS CLARAS/DF MARAVILHOSO APTO 3 QUARTOS (1 SUÍTE): REFORMA ALTO-PADRÃO: 1 VAGA GARAGEM EXCELENTE ÁREA DE LAZER: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:ANDAR ALTO:COMPLETO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento com alto padrão de qualidade, excelente planta, 100% climatizado, vista livre, imóvel livre/desocupado, composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS, sendo 1 QUARTO SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD; SALA de ESTAR/JANTAR com VARANDA; COZINHA em conceito aberto (estilo americana) conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, CORREDOR (área de circulação). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados (em MDF) de 1ª linha de qualidade, instalados na cozinha, área de serviço, sala, nos 3 quartos e nos banheiros social e suíte. . Banheiros social e suíte 100% com reformas e acabamentos em alto-padrão, equipados com bancadas e cubas especiais, espelhos fixo, box blindex, nichos esculpidos, louças e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . Cortinas-painéis existentes nos 3 quartos e cortina em tecido existente na sala de estar. . Iluminação completa planejada nos ambientes do imóvel. . Sala de jantar equipada com lindos espelhos decorativos e porta com fechadura eletrônica da Intelbras. . Apartamento 100% climatizado, equipado com 04 aparelhos de ar-condicionado. . Coifa, forno elétrico e fogão cooktop instalados na cozinha. . OBS: negocia-se à parte para deixar no imóvel a lava & seca (p/roupas), geladeira continental e forno micro-ondas. . Apto em andar alto, vista livre, de canto, ótima ventilação. . 1 VAGA DE GARAGEM coberta, vinculada ao apto, equipada c/ 01 armário em aço. . Área privativa do apto.: 67,00m² . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Rua 7 Norte em Águas Claras, DF. . Local de fácil acesso às principais vias da cidade, ficando próximo à estação Arniqueiras do metrô e do parque ecológico de águas claras, supermercados (big-box, dia a dia atacadão, dona de casa e outros), padarias bonnapan e pão dourado, restaurantes diversos, salões de beleza, petshops, academias (blue fit e smart fit), colégios diversos, farmácias diversas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. Empreendimento moderno, composto por torre única, fachada 100% pastilhada, condomínio bem equipado e bem cuidado. . O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO: . Condomínio RESIDENCIAL JARDIM BRASIL, possui áreas comuns e área de lazer equipadas, decoradas, com sistema de monitoramento e segurança 24h. . Possui excelente ÁREA DE LAZER completa, equipada com: . Academia, piscina aquecida, churrasqueira c/espaço gourmet (externo), salão de festas, salão gourmet, sala de estudos, sauna à vapor, SPA c/hidro, sala de jogos, brinquedoteca e ampla área de convivência. . Valor do condomínio mensal: R$ 774,25 (inclusos taxa ordinária mensal, fundo de reserva, água e gás). . Energia elétrica medida e cobrada individualmente. . SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE: . Valor de venda: R$ 640.000,00 . OBS: Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio. . Estuda-se proposta! . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO APARTAMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h