RES. VIA AZALEAS 89,67m² 2 QUARTOS 1 SUÍTE 1 VARANDA GOURMET C/CHURRASQUEIRA ARMÁRIOS LAZER COMPLET
Avenida Pau Brasil, SUL, AGUAS CLARAS, DF EXCELENTE APTO 2 QUARTOS (1 SUÍTE)+VARANDA GOURMET 89,67m²R$ 750.000,00
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Área
89,67 m²
Quartos
2
Suites
1
Garagens
1
Detalhes
- Venda de Apartamento Padrão
- Código: 2Q89VIAAZALEASBL1
- Área Total: 152,66 m²
- Área do Terreno: 5.592,00 m²
- Aceita Financiamento: Sim
- Posição do Imóvel: Frente
- Posição do Sol: Perpendicular
- Condomínio: R$ 750
- Data de Atualização: 12/11/2025
Descrição
MARAVILHO RESIDENCIAL VIA AZALEAS: APTO. e CONDOMÍNIO de ALTO PADRÃO!
APTO. 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + VARANDA GOURMET + COZINHA AMPLA: ÁREA. PRIVATIVA: 89,67m²
APTO COMPLETO, COM ARMÁRIOS, DE CANTO, ÓTIMA VENTILAÇÃO, EXCELENTE PLANTA e LOCALIZAÇÃO!
LAZER RESORT COMPLETO!
. O APARTAMENTO:
. Excelente planta, composta pelos seguintes ambientes:
. QUARTO-SUÍTE 1: Equipado c/excelente armário guarda-roupas, armário de apoio e bancada c/3 gavetas (todos planejados, em MDF).
. QUARTO 2: Equipado c/excelente armário guarda-roupas planejado (em MDF, dotado de 1 porta com espelho), painel fixo de cabeceira (em MDF), 2 lustres pendentes e um ventilador de teto c/luminária.
. BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE: Ambos equipados armários planejados sob a bancada, com box p/banho com porta em vidro blindex, bancada em granito c/pia em louça, chuveiro e demais acessórios básicos de apoio.
. SALA de ESTAR e JANTAR: Ampla e arejada, com acesso direto p/cozinha, varanda gourmet e corredor.
. CORREDOR (área de circulação): Equipada com excelente armário planejado de apoio (em MDF).
. VARANDA GOURMET C/CHURRASQUEIRA elétrica embutida da Arke, equipada com armários planejados, bancada em granito e pia c/cuba inox.
. COZINHA (c/acesso p/varanda gourmet): Equipada com excelentes armários planejados (em MDF), mesa fixa (em MDF), ampla bancada em granito, pia c/cuba inox, fogão completo c/forno à gás (embutido), coifa, e forno elétrico Fischer (embutido).
. ÁREA DE SERVIÇO: Equipada com armário planejado (em MDF), tanque em louça e instalações prontas p/máquina de lavar e secar roupas.
. BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos.
. LAJE TÉCNICA para instalação de ar-condicionado.
. ÁREA PRIVATIVA DO APTO.: 89,67m²
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Iluminação completa existente no imóvel.
. 01 Vaga de garagem vinculada ao imóvel, existente no subsolo.
. O CONDOMÍNIO:
. CONDOMINIO RESIDENCIAL VIA AZALEAS: Um condomínio de alto padrão, implantado em uma abundante área de 5.592m². Possui localização privilegiada na Avenida Pau-Brasil em Águas Claras – DF e uma ÁREA DE LAZER MARAVILHOSA composta por:
. Complexo aquático com piscina com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness center, maravilhosa sauna, spa com sala de descanso e massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan-house, sala de videogame, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e varandas decoradas nos acessos às torres residenciais.
. Localizado a 150m da estação Central do Metrô; a 400m do Parque Ecológico de Águas Claras; ficando bem próximo do Águas Claras Shopping, da futura Super Adega, Supermercado Pão de Açúcar, Obba, Pão Dourado, 5 Estrelas, farmácias, salões de beleza, restaurantes e de muito mais do melhor comércio local da cidade.
. Taxa mensal de condomínio: R$ 750,00 (água medida individualmente e cobrada no mesmo boleto do condomínio).
. Gás e energia elétrica medidos e cobrados em separado.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda: R$ 750.000,00.
. Estuda-se proposta! Aceita financiamento/FGTS.
. Imóvel com documentação 100% OK, ótima ventilação, de canto, andar médio/alto, vista livre.
. INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA somente com o CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): 061.999743621
. Atendimento ON-LINE 24h
Características
- Área de Lazer
- Área de Serviço
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Circuito de TV
- Cozinha com Armários
- Escritório
- Gás Canalizado
- Guarita
- Interfone
- Jardim
- Lazer no Pilotis
- Piscina
- PlayGround
- Portão Eletrônico
- Sala de Jogos
- Sala de Ginástica
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Salão Gourmet
- Sauna
- SPA
- Varanda
- Área de Serviço Coberta
- Vista Livre
- Home Theater
- Cozinha Espaçosa
- Aceita Pet
- Academia
Localização
Avenida Pau Brasil, SUL, AGUAS CLARAS, DF EXCELENTE APTO 2 QUARTOS (1 SUÍTE)+VARANDA GOURMET 89,67m²
Outros Imóveis
VENDA
Casa
PARK WAY-SMPW Quadra 3
MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF
ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR
A CASA:
Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por:
.PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta.
. PISO 2 (superior):
Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer.
. ÁREA EXTERNA & LAZER:
. Composta por:
. Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral);
. Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio;
. Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água.
. Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico.
OUTROS DETALHES IMPORTANTES:
. Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural;
. Iluminação completa planejada em LED;
. Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros;
. Ar condicionado split nas suítes;
. Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade;
. A LOCALIZAÇÃO:
. QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará.
. Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você!
. SEU INVESTIMENTO:
. Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019)
. Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m²
. OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF.
. Valor de venda: R$4.400.000,00 - Estuda-se proposta!
. Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda:
. PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237
. Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613
. E-mail: [email protected]
. Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)
- 761,68 m²
- 5 Quartos
- 5 Suítes
- 12 Garagens
R$ 4.400.000,00
m² R$5.777
VENDA
Apartamento
TAGUATINGA SUL-QSD 4
BAIXOU O PREÇO! MARAVILHOSO VIA LIBERTÉ (77,17m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) +VARANDA GOURMET (COM VISTA LIVRE/NASCENTE)
IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - MARAVILHOSA ÁREA DE LAZER!
. O APARTAMENTO:
Excelente apartamento com excelente planta (versátil e moderna), composto pelos seguintes ambientes:
. 3 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS SIMPLES); ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; excelente VARANDA GOURMET (com linda vista livre/nascente); ótima COZINHA c/acesso para varanda e conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e ÁREA TÉCNICA para instalação de ar-condicionado tipo split.
. Imóvel está LIVRE/DESOCUPADO, possui acabamento original da VIA ENGENHARIA, dotado de bancadas em granito nos banheiros, na varanda gourmet e na cozinha.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. 01 VAGA DE GARAGEM vinculada.
. Apto andar médio alto, de canto, vista livre definitiva, nascente, excelente ventilação.
. Taxa de condomínio mensal: R$ 802,28.
. Área privativa: 77,17m².
. O CONDOMÍNIO e LOCALIZAÇÃO:
. O Condomínio RESIDENCIAL VIA LIBERTÉ, possui localização privilegiada na QSD-Área Especial 04 em Taguatinga (Sul), Brasília – DF. Ficando em Local de fácil acesso às principais vias da cidade.
. Ficando próximo dos colégios Marista e Isaac Newton, Taguatinga Shopping, padarias, restaurantes diversos, lojas diversas, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
. Empreendimento moderno, totalmente equipado, decorado, dotado de sistema de monitoramento e segurança 24h; composto por apenas 1 Torre Residencial integrada com lindos jardins e excelente ÁREA DE LAZER estilo RESORT, equipada com: 2 excelentes piscinas aquecidas, com amplo deck e sollarium; amplo salão de festas com pé direito duplo, todo equipado, o qual pode ter uso integrado com espaço gourmet 1 aberto, dotado de churrasqueira, forno de pizza e ampla área externa; espaço gourmet 2 aberto dotado de churrasqueira e forno de pizza; espaço gourmet 3 fechado com cozinha toda equipada; academia/fitness ampla e moderna; sauna a vapor; sala de jogos infantis; brinquedoteca; home cinema; playground; quadra poliesportiva, pista de cooper, bicicletário e ótima área de convivência com pracinhas integradas com lindos jardins.
. O empreendimento conta também com um excelente Mall com lojas e serviços diversificados com entrada totalmente independente, proporcionando grande praticidade e qualidade de vida aos seus moradores.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda baixou para: R$ 640.000,00
. Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF, ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS!
. TEMOS CORRESPONDENTE BANCÁRIO p/aprovação e viabilização de seu FINANCIAMENTO HABITACIONAL com vários BANCOS
(BRB, CAIXA, BB, ITAÚ, BRADESCO, SSANTANDER e outros) - Consulte-nos!
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. Informações, agendamento de visitas e venda c/Corretores de Imóveis Autorizados:
. PAULO BARBOSA e JOSÉ LUIZ:
. Contatos: 061.99974-3621 e 061.98460-8000
. ATENDIMENTO ON-LINE 24h
- 77,17 m²
- 3 Quartos
- 1 Suíte
- 1 Garagem
R$ 640.000,00
m² R$8.293
VENDA
Lote
JARDIM BOTANICO-Quadra 12 Conjunto E
MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF!
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA!
. lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado.
. Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto.
. Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados.
. Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF;
. Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III.
. Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro!
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser:
. ÁGIO (Vendedor): R$ 770.000,00
. Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$100.000,00.
OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo:
. PARCELAS RESTANTES:56 parcelas mensais de R$ 4.000,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2025.
. Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF.
. Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro).
. ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras.
. NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA.
. VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!).
. Informações, visitas (com agendamento) e venda:
. PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237
. Contato: 061.99974-3621
. E-mail: [email protected]
. Atendimento ON-LINE 24h
- 736,58 m²
R$ 870.000,00
m² R$1.181
VENDA
Apartamento
SUL-Rua 36
MARAVILHOSO RESIDENCIAL CHATEAU VALOIS (77m²): RUA 36 SUL-ÁGUAS CLARAS-DF!
APTO 3 QUARTOS (2 SUÍTES): MÓVEIS PLANEJADOS: ANDAR ALTO: LIVRE/DESOCUPADO!
1 VAGA DE GARAGEM: ÁREA DE LAZER COMPLETA: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
. O APARTAMENTO:
Excelente apartamento, livre/desocupado, possui excelente planta, composto pelos seguintes ambientes:
. 3 QUARTOS (2 QUARTOS-SUÍTES + 1 QUARTO STANDARD): sendo os 3 quartos equipados com móveis e armários planejados.
. 2 BANHEIROS SUÍTES e 1 BANHEIRO SOCIAL: sendo os 3 banheiros equipados com box p/banho em vidro blindex, bancadas em granito c/cubas especiais, armários planejados e demais acessórios de apoio.
. SALA de ESTAR/JANTAR ampla: equipada com móvel planejado com rack e painel p/TV.
. VARANDA GOURMET: fechada com vidro blindex, equipada com bancada em granito c/pia e armários planejados.
. COZINHA em conceito aberto (estilo americana) conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO: equipada com bancadas em granito, pia com cuba inox, armários planejados (em MDF), forno embutido, fogão cooktop e coifa.
. ÁREA DE CIRCULAÇÃO para os quartos.
. BRISE com preparação p/instalação de ar-condicionado.
. Área privativa do apto.: 77m²
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. 1 VAGA DE GARAGEM coberta (no subsolo), vinculada ao apto.
. Iluminação completa em todos os ambientes do imóvel.
. Apto em andar alto, ótima ventilação, está livre/desocupado.
. Valor do condomínio mensal: R$ 635,00.
. Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados individualmente.
. O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO:
. Condomínio RESIDENCIAL CHATEAU VALOIS, possui excelente localização à Rua 36 Sul, Lote 17, em Águas Claras, DF. Local de fácil acesso às principais vias, ficando próximo à estação concessionárias do metrô, supermercados, padarias bonnapan, restaurantes, salões de beleza, petshops, academias (smart fit e blue fit), colégios, parque ecológico e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
Empreendimento composto por torre única muito bem cuidado, possuindo áreas comuns decoradas e equipadas com sistema de monitoramento e segurança 24h.
. Possui excelente ÁREA DE LAZER completa, equipada com:
. Piscina com sollarium, quadra esportiva, salão de jogos, sauna, sala de cinema, espaço gourmet fechado c/churrasqueira e forno de pizza, salão de festas, academia de ginástica, brinquedoteca, playground, gazebo, mercadinho conveniência e ampla área de convivência.
. SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE:
. Valor de venda: R$ 650.000,00
. OBS: Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio.
. LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE EXCELENTE APTO!
. Informações, agendamento de visitas e venda com o Corretor de Imóveis autorizado:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237)
. Contato: 061999743621
. E-mail: [email protected]
. Atendimento ON-LINE 24h
- 77,00 m²
- 3 Quartos
- 2 Suítes
- 1 Garagem
R$ 650.000,00
m² R$8.442
VENDA
Apartamento
SUL-Avenida Sibipiruna
LINDO SMART RESIDENCE: APTO. 1 QUARTO C/VARANDÃO (39,24m²) LIVRE/DESOCUPADO!
IMÓVEL EM ANDAR ALTO, NASCENTE, VISTA, LIVRE TOTAL, LAZER COMPLETO,
1 VAGA (AVULSA) DE GARAGEM COBERTA!
EXCELENTE PARA INVESTIR! MARAVILHOSO PARA MORAR!
ACEITA FINANCIAMENTO P/MINHA CASA MINHA VIDA - MCMV
. O APTO:
. Excelente apartamento, composto pelos seguintes ambientes:
. SALA de ESTAR e JANTAR equipada com painel fixo (em MDF) p/TV.
. 1 QUARTO amplo equipado com armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado.
. VARANDÃO com linda vista livre p/Águas Claras sul, equipada com ganchos p/rede de descanso.
. COZINHA em conceito aberto, estilo americana (conjugada com sala), equipada com fogão cooktop, bancada em granito com cuba inox e armários planejados (em MDF).
. BANHEIRO SOCIAL equipado com espelho fixo, box em vidro blindex, chuveiro, armários planejados (em MDF) e demais acessórios de apoio.
. OUTRAS INFORMAÇÕES:
. Imóvel com vista livre definitiva para Águas Claras sul, totalmente nascente, possui excelente luminosidade natural, temperatura amena o dia todo e uma vista linda.
. Imóvel possui iluminação completa.
. Área Privativa do Apto: 39,24m².
. O CONDOMÍNIO:
. SMART RESIDENCE possui excelente localização na Avenida Sibipiruna em Águas Claras – DF.
. Possui um amplo hall de entrada com portaria 24h e mercearia-autoatendimento.
. Possui excelente ÁREA DE LAZER composta por:
. Piscina infantil e piscina adulto com raia (ambas aquecidas); academia de ginástica (fitness); amplo salão de festas todo equipado; 2 excelentes espaços gourmet (externos) equipados com mesas, churrasqueiras e fornos de pizza; espaço gourmet (interno) todo equipado, lavanderia 24h e ótima área de convivência integrada com os jardins.
Excelente localização, próximo à estação de metrô Águas Claras, supermercados, padarias, lojas, restaurantes, escolas, farmácias, lanchonetes, pizzarias, hospital Brasília, petshops (petz) e de tudo mais que faz parte do excelente comércio local.
. Aceita animais de estimação (pets)
. Valor do condomínio (apto. e vaga garagem): R$ 488,00.
. Água, energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente.
. SEU INVESTIMENTO
. Valor de venda do Apto. 1709/A: R$330.000,00
. Valor de venda da Vaga de Garagem Avulsa (Vg.58/Térreo/coberta): R$ 5.000,00 (escritura individual)
. OBS: Vaga de garagem avulsa (desvinculada) vendida com escritura separada (possui matrícula e insc. IPTU/TLP).
. Imóveis quitados/escriturados/registrados no 3RIDF
. Aceita financiamento, FGTS, Carta de Crédito de Consórcio.
. Temos Correspondente bancária para simulação e aprovação do seu crédito - consulte-me!
. Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237)
. Contatos: 06199974-3621
. E-mail: [email protected]
. Atendimento ON-LINE 24 horas
- 39,24 m²
- 1 Quarto
- 1 Garagem