MARAVILHOSA MANSÃO 5 SUÍTES(761,68m²)QD.3 PK.WAY:PISCINA:ESP.GOURMET:ALTO-PADRÃO

Oportunidade Única em Ecovila: Casa Confortável e Sustentável! Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e sustentabilidade nesta charmosa casa localizada em uma ecovila encantadora. Com uma área de construção de aproximadamente 120 m² e uma impressionante varanda de 60 m², esta residência é ideal para quem busca um lar espaçoso e integrado à natureza. *Características do Imóvel:* - *Quartos:* 3 (incluindo 1 suíte) - *Terreno:* 2000 m² de puro verde e tranquilidade - *Água:* Sistema de aquecimento solar com boiler e pressurizador para máxima eficiência e economia - *Sustentabilidade:* Biodigestor para gestão ecológica de resíduos - *Tecnologia:* Fechadura eletrônica na porta da lavanderia e conexão via Starlink para internet de alta velocidade - *Cozinha:* Forno embutido e cooktop para seu conforto culinário Viva com estilo e consciência ambiental em um ambiente que une o melhor da modernidade com práticas ecológicas. Entre em contato e agende uma visita para conhecer seu novo lar! (61) 3234-1440 *Clarete Imóveis*

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO: PRÉDIO EM TORRE ÚNICA (SEMI-NOVA: 2 ANOS)! TEMOS UNIDADES ORIGINAIS, UNIDADES C/ARMÁRIOS e UNIDADES REFORMADAS, EM ANDARES E POSIÇÕES DIVERSAS! PLANTA PADRÃO MODERNA (162m²): 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES) + VARANDA GOURMET 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO + 1 DEPÓSITO PRIVATIVO (ESCANINHO) + LINDO PAISAGISMO e ÁREA DE LAZER COMPLETA! . O APARTAMENTO: . Planta padrão composta por: 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . OBS 1: Algumas das unidades que temos disponíveis, teve alteração de ambientes em relação à planta padrão (consulte-nos!). . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Tomada na área comum (externa) de garagem p/recarga de CARROS ELÉTRICOS. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade, com água quente nos chuveiros e nas pias dos banheiros-suítes e na pia da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! Restam poucas unidades à venda neste magnífico empreendimento; ainda temos unidades de frente p/praça e unidades de frente p/o lazer (nascentes) em andares diversos. . VALOR DE VENDA UNITÁRIO (cada unidade possui 1 depósito e 3 vagas de garagem vinculadas), sendo os valores conforme abaixo: . R$ 1.550.000,00 (original, sem armários, frente praça, andar médio, perpendicular poente); . R$ 1.600.000,00 (original, sem armários, frente praça, andar médio; perpendicular poente); . R$ 1.600.000,00 (original, sem armários, frente praça, andar alto, perpendicular nascente); . R$ 1.649.000,00 (original, com armários, frente p/lazer, andar alto, nascente); . R$ 1.650.000,00 (original, sem armários, frente p/lazer, andar alto, perpendicular nascente); . R$ 1.850.000,00 (reforma alto padrão, com armários (completo), andar alto, nascente, vista livre). . OBS 2: Consulte-nos antes sobre disponibilidade das unidades, valores e posições; pois, poderá ocorrer mudança sem aviso prévio. . OBS 3: Estuda-se proposta, aceita-se financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio Imobiliário. . OBS 4: Algumas unidades estão LIVRES/DESOCUPADAS, outras OCUPADAS, sujeito à agendamento prévio de visitas. . OBS 5: Temos correspondente Bancário à disposição p/simulação e aprovação do seu crédito habitacional bancário em bancos diversos (consulte-nos!). . OBS 6: Venda das unidades em parceria com outro profissional. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEIS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

RES. PORTAL DAS ANDORINHAS:QD.203 (109,14m²): OPORTUNIDADE ÚNICA! BAIXOU O PREÇO P/R$ 790.000,00! APTO. COM PLANTA MARAVILHOSA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO ou CLOSET) 2 VAGAS GARAGEM: LAZER COMPLETO: IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!! . O APARTAMENTO: 03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa. . Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor. . Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar. . Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos. . Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação. . 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo. . Área privativa: 109,14m² . O CONDOMÍNIO: Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo! 04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha. . TAXA DE CONDOMÍNIO MENSAL (p/pagto até o dia 10 de cada mês): . Cota ordinária Mensal: R$ 887,20 + Rateio de água/esgoto medido mensalmente (R$ 120,00 em média) . Incluso também ASSESSORIA ESPORTIVA (diversas atividades, tais como: hidroginástica, serviço de personal treiner, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas). . Taxas Extras vigentes (referentes reforma das fachadas e limpeza das janelas): . Faltam 05 parcelas de R$ 200,00: próximo vencto.: 10/11/25 (restando no total apenas R$ 1.000,00). . A LOCALIZAÇÃO: . Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . VALOR DE VENDA BAIXOU O PREÇO para: R$ 790.000,00 . MENOR VALOR DO m² PARA UM IMÓVEL DESTE PADRÃO! . OBS: Saindo por apenas R$ 7.238,41/m², melhor custo x benefício de Águas Claras!!! . Aceita financiamento/FGTS. . VISITE AGORA! IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - Chaves em mãos! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA CASA (417,58m²) COM HABITE-SE! QI 3: LAGO NORTE-BRASÍLIA/DF - BAIXOU O PREÇO! CASA 5 QUARTOS (3 SUÍTES PLENAS no TÉRREO + 2 QUARTOS no PISO SUPERIOR) ÁREA DE LAZER c/PISCINA, EXCELENTE ESPAÇO GOURMET c/CHURRASQUEIRA e ÁREA VERDE! . SOBRE A CASA: . Excelente CASA CLÁSSICA, dotada de ótima planta, com ambientes amplos e arejados, estrategicamente distribuídos na forma abaixo: . PISO TÉRREO (área interna): . HALL de entrada com acesso ao piso térreo, dotado de linda escada de acesso ao piso superior. . 03 QUARTOS-SUÍTES, sendo: os 3 QUARTOS equipados com móveis e armários planejados; e, os 3 BANHEIROS SUÍTES equipados com armários planejados, box e demais acessórios de apoio (sendo o banheiro da suíte do casal, bem amplo, com espaço p/instalação de banheira de hidromassagem). . CORREDOR de acesso aos quartos, equipado com amplo armário planejado. . SALA DE ESTAR e SALA DE JANTAR (em dois ambientes distintos) bem ventiladas e arejadas. . LAVABO equipado com cuba suspensa e demais acessórios de apoio. . COZINHA ampla e independente, equipada c/excelentes bancadas em granito e armários planejados. . ÁREA DE SERVIÇO ampla e coberta. . PISO SUPERIOR (área interna): . 01 SALA DE TV ampla e bem ventilada. . 01 QUARTO para hóspedes c/armário planejado. . 01 QUARTO montado c/móveis planejados p/ESCRITÓRIO (ideal p/trabalho em HOME OFFICE). . BANHEIRO SOCIAL equipado com box e demais acessórios de apoio. . VARANDA (coberta) integrada com TERRAÇO (descoberto) com vista panorâmica. . PISO TÉRREO (área externa): . GARAGEM coberta p/2 carros + garagem descoberta p/2carros (4 vagas no total). . ÁREA DE LAZER dotada de excelente PISCINA AQUECIDA (com revestimento recém-trocado), dotada de SOLLARIUM p/banho de sol. . ESPAÇO GOURMET coberto, integrado c/a casa e com lindo GAZEBO DE MADEIRA; tornando-se um espaço bem amplo e agradável, equipado c/cozinha, churrasqueira à carvão, amplas bancadas em granito e armários planejados. . Contando ainda com BANHEIRO DE SERVIÇO e AMPLO QUARTO de apoio c/armário planejado. . Linda ÁREA VERDE gramada, com equipamentos de ginástica (PEC), pomar com variedades de árvores frutíferas e plantas ornamentais (nos fundos); JARDIM frontal e corredores de acessos nas 2 laterais da casa. OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel seguro, possui sistema de segurança com alarme e câmeras de segurança 24h; energia fotovoltaica p/aquecimento de água da piscina e sistema de boiler p/aquecimento da água nos banheiros suítes da casa. . A CASA possui excelente localização na Qi 3 do Lago Norte/DF, ficando em local estratégico,de fácil acesso, inclusive com linhas de ônibus; ficando bem próxima a supermercados, lojas de conveniência, farmácias, restaurantes e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . A casa possui documentação completa 100% OK. . Possui Habite-se averbado no 2RIDF, pronta p/venda à vista ou financiada c/bancos, pronta p/transferência imediata para o novo comprador. . Área Construída da Casa (c/Habite-se): 417,58m² . Área do Lote: 1200m² . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 2.549.000,00 . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237) . Contato: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA CASA CLÁSSICA ALTO-PADRÃO com EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA QNA 34-TAGUATINGA NORTE/DF: 4 QUARTOS COM VARANDAS (SENDO 2 SUÍTES, UMA DELAS SUPER-MASTER): 4 AMBIENTES DE SALA: ÓTIMA PLANTA: AMBIENTES AMPLOS E AREJADOS COM EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO! . A CASA: . Composta pelos seguintes ambientes: . PISO TÉRREO (INTERNO): Ampla SALA em 3 AMBIENTES + 1 SALA DE JANTAR c/acesso ao pátio exerto e cozinha; LAVABO; ampla COZINHA e COPA integrada; maravilhosa ESCADA de acesso ao piso superior c/JARDIM DE INVERNO integrado (local ideal p/instalação de elevador). . ÁREA EXTERNA: Ampla GARAGEM p/4 carros (ou mais); CORREDOR de ACESSO LATERAL; ÁREA DE SERVIÇO coberta; DCE; ESPAÇO GOURMET c/lindo FOGÃO À LENHA; DÉPOSITO multiuso; ampla ÁREA DESCOBERTA decorada com lindas PLANTAS ORNAMENTAIS NATURAIS. . PISO SUPERIOR: 4 QUARTOS, todos c/VARANDAS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE SUPER-MASTER c/SALA DE ESPERA/TV, CLOSET e AMPLO BANHEIRO + 1 QUARTO-SUÍTE PLENA + 2 QUARTOS AMPLOS), HALL SUPERIOR da ESCADA decorado, possui claraboia, proporcionando ótima claridade natural, BANHEIRO SOCIAL c/BANHEIRA de HIDROMASSAGEM, amplo ESPAÇO MULTIUSO fechado (podendo ser utilizado como academia, biblioteca, escritório..., possuindo acesso interno e escada externa). . OUTROS DETALHES: . Casa com escelente padrão construtivo, rica em acabamento com madeira de lei, construída com materiais de primeira qualidade. . Possui armários fixos bem conservados em todos os quartos (inclusive closet), copa/cozinha, lavabo e nos banheiros suítes e social. . Linda escada com corrimão e painel em madeira de lei, uma verdadeira obra de arte! . Cozinha equipada com fogão cooktop. . Pisos das salas e dos quartos em tábua corrida de primeira qualidade (recentemente revitalizados). . Banheiros equipados com box blindex e demais acessórios de apoio. . Iluminação completa em todos ambientes. . MEDIDAS: . Área Construída: 408,18m². . Área do terreno: 310,00m². . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na QNA 34 em Taguatinga Norte/DF, local super tranquilo, seguro, de fácil acesso às Avenidas Comercial Norte e Pistão Norte e ao TAGUAPARQUE. Ficando bem próximo de diversos supermercados, padarias, farmácias, grandes lojas, salões de beleza, livrarias, papelarias, restaurantes diversos, escolas públicas e privadas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.590.000,00 . Estuda-se proposta de acordo com a forma de pagamento! . Casa com habite-se! Aceita financiamento/FGTS. . Ligue agora e agende sua visita! . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: 061.99974-3621 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h