LINDO SMART RESIDENCE: APTO. 1 QUARTO C/VARANDÃO (39,24m²) LIVRE/DESOCUPADO! IMÓVEL EM ANDAR ALTO, NASCENTE, VISTA, LIVRE TOTAL, LAZER COMPLETO, 1 VAGA (AVULSA) DE GARAGEM COBERTA! EXCELENTE PARA INVESTIR! MARAVILHOSO PARA MORAR! ACEITA FINANCIAMENTO P/MINHA CASA MINHA VIDA - MCMV . O APTO: . Excelente apartamento, composto pelos seguintes ambientes: . SALA de ESTAR e JANTAR equipada com painel fixo (em MDF) p/TV. . 1 QUARTO amplo equipado com armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . VARANDÃO com linda vista livre p/Águas Claras sul, equipada com ganchos p/rede de descanso. . COZINHA em conceito aberto, estilo americana (conjugada com sala), equipada com fogão cooktop, bancada em granito com cuba inox e armários planejados (em MDF). . BANHEIRO SOCIAL equipado com espelho fixo, box em vidro blindex, chuveiro, armários planejados (em MDF) e demais acessórios de apoio. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel com vista livre definitiva para Águas Claras sul, totalmente nascente, possui excelente luminosidade natural, temperatura amena o dia todo e uma vista linda. . Imóvel possui iluminação completa. . Área Privativa do Apto: 39,24m². . O CONDOMÍNIO: . SMART RESIDENCE possui excelente localização na Avenida Sibipiruna em Águas Claras – DF. . Possui um amplo hall de entrada com portaria 24h e mercearia-autoatendimento. . Possui excelente ÁREA DE LAZER composta por: . Piscina infantil e piscina adulto com raia (ambas aquecidas); academia de ginástica (fitness); amplo salão de festas todo equipado; 2 excelentes espaços gourmet (externos) equipados com mesas, churrasqueiras e fornos de pizza; espaço gourmet (interno) todo equipado, lavanderia 24h e ótima área de convivência integrada com os jardins. Excelente localização, próximo à estação de metrô Águas Claras, supermercados, padarias, lojas, restaurantes, escolas, farmácias, lanchonetes, pizzarias, hospital Brasília, petshops (petz) e de tudo mais que faz parte do excelente comércio local. . Aceita animais de estimação (pets) . Valor do condomínio (apto. e vaga garagem): R$ 488,00. . Água, energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente. . SEU INVESTIMENTO . Valor de venda do Apto. 1709/A: R$330.000,00 . Valor de venda da Vaga de Garagem Avulsa (Vg.58/Térreo/coberta): R$ 5.000,00 (escritura individual) . OBS: Vaga de garagem avulsa (desvinculada) vendida com escritura separada (possui matrícula e insc. IPTU/TLP). . Imóveis quitados/escriturados/registrados no 3RIDF . Aceita financiamento, FGTS, Carta de Crédito de Consórcio. . Temos Correspondente bancária para simulação e aprovação do seu crédito - consulte-me! . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contatos: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 horas

MARAVILHO RESIDENCIAL VIA AZALEAS: APTO. e CONDOMÍNIO de ALTO PADRÃO! APTO. 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + VARANDA GOURMET + COZINHA AMPLA: ÁREA. PRIVATIVA: 89,67m² APTO COMPLETO, COM ARMÁRIOS, DE CANTO, ÓTIMA VENTILAÇÃO, EXCELENTE PLANTA e LOCALIZAÇÃO! LAZER RESORT COMPLETO! . O APARTAMENTO: . Excelente planta, composta pelos seguintes ambientes: . QUARTO-SUÍTE 1: Equipado c/excelente armário guarda-roupas, armário de apoio e bancada c/3 gavetas (todos planejados, em MDF). . QUARTO 2: Equipado c/excelente armário guarda-roupas planejado (em MDF, dotado de 1 porta com espelho), painel fixo de cabeceira (em MDF), 2 lustres pendentes e um ventilador de teto c/luminária. . BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE: Ambos equipados armários planejados sob a bancada, com box p/banho com porta em vidro blindex, bancada em granito c/pia em louça, chuveiro e demais acessórios básicos de apoio. . SALA de ESTAR e JANTAR: Ampla e arejada, com acesso direto p/cozinha, varanda gourmet e corredor. . CORREDOR (área de circulação): Equipada com excelente armário planejado de apoio (em MDF). . VARANDA GOURMET C/CHURRASQUEIRA elétrica embutida da Arke, equipada com armários planejados, bancada em granito e pia c/cuba inox. . COZINHA (c/acesso p/varanda gourmet): Equipada com excelentes armários planejados (em MDF), mesa fixa (em MDF), ampla bancada em granito, pia c/cuba inox, fogão completo c/forno à gás (embutido), coifa, e forno elétrico Fischer (embutido). . ÁREA DE SERVIÇO: Equipada com armário planejado (em MDF), tanque em louça e instalações prontas p/máquina de lavar e secar roupas. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . LAJE TÉCNICA para instalação de ar-condicionado. . ÁREA PRIVATIVA DO APTO.: 89,67m² . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Iluminação completa existente no imóvel. . 01 Vaga de garagem vinculada ao imóvel, existente no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . CONDOMINIO RESIDENCIAL VIA AZALEAS: Um condomínio de alto padrão, implantado em uma abundante área de 5.592m². Possui localização privilegiada na Avenida Pau-Brasil em Águas Claras – DF e uma ÁREA DE LAZER MARAVILHOSA composta por: . Complexo aquático com piscina com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness center, maravilhosa sauna, spa com sala de descanso e massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan-house, sala de videogame, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e varandas decoradas nos acessos às torres residenciais. . Localizado a 150m da estação Central do Metrô; a 400m do Parque Ecológico de Águas Claras; ficando bem próximo do Águas Claras Shopping, da futura Super Adega, Supermercado Pão de Açúcar, Obba, Pão Dourado, 5 Estrelas, farmácias, salões de beleza, restaurantes e de muito mais do melhor comércio local da cidade. . Taxa mensal de condomínio: R$ 750,00 (água medida individualmente e cobrada no mesmo boleto do condomínio). . Gás e energia elétrica medidos e cobrados em separado. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 750.000,00. . Estuda-se proposta! Aceita financiamento/FGTS. . Imóvel com documentação 100% OK, ótima ventilação, de canto, andar médio/alto, vista livre. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA somente com o CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): 061.999743621 . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO RESIDENCIAL CHATEAU VALOIS (77m²): RUA 36 SUL-ÁGUAS CLARAS-DF! APTO 3 QUARTOS (2 SUÍTES): MÓVEIS PLANEJADOS: ANDAR ALTO: LIVRE/DESOCUPADO! 1 VAGA DE GARAGEM: ÁREA DE LAZER COMPLETA: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento, livre/desocupado, possui excelente planta, composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS (2 QUARTOS-SUÍTES + 1 QUARTO STANDARD): sendo os 3 quartos equipados com móveis e armários planejados. . 2 BANHEIROS SUÍTES e 1 BANHEIRO SOCIAL: sendo os 3 banheiros equipados com box p/banho em vidro blindex, bancadas em granito c/cubas especiais, armários planejados e demais acessórios de apoio. . SALA de ESTAR/JANTAR ampla: equipada com móvel planejado com rack e painel p/TV. . VARANDA GOURMET: fechada com vidro blindex, equipada com bancada em granito c/pia e armários planejados. . COZINHA em conceito aberto (estilo americana) conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO: equipada com bancadas em granito, pia com cuba inox, armários planejados (em MDF), forno embutido, fogão cooktop e coifa. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO para os quartos. . BRISE com preparação p/instalação de ar-condicionado. . Área privativa do apto.: 77m² . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . 1 VAGA DE GARAGEM coberta (no subsolo), vinculada ao apto. . Iluminação completa em todos os ambientes do imóvel. . Apto em andar alto, ótima ventilação, está livre/desocupado. . Valor do condomínio mensal: R$ 635,00. . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados individualmente. . O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO: . Condomínio RESIDENCIAL CHATEAU VALOIS, possui excelente localização à Rua 36 Sul, Lote 17, em Águas Claras, DF. Local de fácil acesso às principais vias, ficando próximo à estação concessionárias do metrô, supermercados, padarias bonnapan, restaurantes, salões de beleza, petshops, academias (smart fit e blue fit), colégios, parque ecológico e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. Empreendimento composto por torre única muito bem cuidado, possuindo áreas comuns decoradas e equipadas com sistema de monitoramento e segurança 24h. . Possui excelente ÁREA DE LAZER completa, equipada com: . Piscina com sollarium, quadra esportiva, salão de jogos, sauna, sala de cinema, espaço gourmet fechado c/churrasqueira e forno de pizza, salão de festas, academia de ginástica, brinquedoteca, playground, gazebo, mercadinho conveniência e ampla área de convivência. . SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE: . Valor de venda: R$ 650.000,00 . OBS: Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio. . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE EXCELENTE APTO! . Informações, agendamento de visitas e venda com o Corretor de Imóveis autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO APTO NO RESIDENCIAL OLAVO BILAC (135,50m²): ANDAR ALTO: NASCENTE: REFORMA ALTO-PADRÃO! APTO. COM 4 QUARTOS (1 SÚITE MASTER ) + VARANDÃO C/VISTA LIVRE + DCE APTO. ANDAR ALTO COM VISTA LIVRE: VAZADO: LAZER COMPLETO: 2 VAGAS DE GARAGEM! . O APARTAMENTO: . Excelente APARTAMENTO com a melhor PLANTA do prédio (135,50m²), composta dos seguintes ambientes: . 4 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE MASTER + 3 QUARTOS): Todos os QUARTOS equipados com iluminação planejada, armários e móveis planejados (em MDF) de 1ª linha de qualidade. . BANHEIRO SUÍTE equipado c/armários fixos, espelhos, bancada em granito, chuveiro, box p/o banho fechado c/vidro blindex, louças e acessórios metálicos de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor de acesso aos quartos). . SALA de ESTAR e JANTAR bem ampla e arejada, equipada com nichos decorativos esculpidos na parede; parede lateral decorada com lindas peças em cimentício 3D; projeto de iluminação integrado; lindo móvel planejado (em MDF) c/painel p/TV, prateleiras, nicho e rack na parte inferior. . VARANDÃO fechado c/vidro blindex, com linda vista livre nascente voltada p/Águas Claras, equipada c/cortinas-painéis, também utilizada como ESCRITÓRIO p/trabalho em home-office. . BANHEIRO SOCIAL amplo, c/ventilação natural, equipado c/espelho, bancada em granito, box do banho c/vidro blindex, louças e acessórios metálicos de 1ª linha de qualidade. . COZINHA espaçosa, equipada com bancada em granito c/cuba inox, mesinha de apoio em granito, fogão embutido, coifa e armários e móveis planejados (em MDF) de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE SERVIÇO integrada, equipada c/armário planejado (em MDF), boiler à gás p/aquecimento da água, tanque em louça e instalações p/máquina de lavar e secar roupas. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado louças e acessórios básicos. . QUARTO DA DCE equipado com móveis e armários planejados. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . 02 VAGAS DE GARAGEM cobertas e vinculadas ao imóvel, equipadas c/01 excelente armário em aço. . Iluminação completa existente no imóvel. . ÁREA PRIVATIVA DO APTO: 135,50m². . O CONDOMÍNIO: O Condomínio RESIDENCIAL OLAVO BILAC fica localizado em área nobre na Rua 21 Sul em Águas claras/DF; com fácil acesso a tudo! Ficando próximo à estação central do metrô, águas claras shopping, boulevard shopping, oba, pão de açúcar, pão dourado, padaria 5 estrelas, farmácias diversas, academias diversas, petshops, salões de beleza diversos, restaurantes diversos e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor em Águas Claras! . Implantado em torre única com linda fachada em vidro espelhado, possuindo acessibilidade em suas áreas comuns e de acesso, possui espaços de convivência integrados com AREA DE LAZER, composta por: 2 piscinas aquecidas; amplo deck c/cadeiras espreguiçadeiras; espaço gourmet externo (coberto) equipado c/forno de pizza e churrasqueira; espaço gourmet fechado muito bem equipado; academia de ginástica completa (c/equipamentos novos), salão de festas todo equipado, possuindo copa e amplo espaço externo de apoio; sauna a vapor e brinquedoteca e sala de jogos ampla e coberta. . Valor do Condomínio Mensal (Cota Ordinária: R$ 1.148,06 + Fundo de Reserva: R$ 57,40) = R$ 1.205,46. . Água/esgoto medidos por unidade, todo mês; e, cobrados no mesmo boleto do Condomínio. . Gás e energia elétrica medidos individualmente e cobrados em boletos separados diretos pelas concessionárias Supergasbras e Neoenergia. . SEU INVESTIMENTO: . VALOR DE VENDA: R$ 1.020.000,00. . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 3 RIDF. Documentação 100% OK. . Aceita FINANCIAMENTO/FGTS/CARTA DE CRÉDITO DE CONSÓRCIO. Estuda-se proposta! . Temos correspondente bancário p/simulação e aprovação do seu crédito imobiliário no BRB, CAIXA e em outros bancos. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . CONTATO: 061999743621 . Atendimento on-line 24h.

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 770.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$100.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:56 parcelas mensais de R$ 4.000,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2025. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h