PORTAL ANDORINHAS(109,14m²)MENOR PREÇO DO CONDOMÍNIO!:3QUARTOS(1SUÍTE)+DCE(REV):2VGS:LAZER COMPLETO
Quadra 203, SUL, AGUAS CLARAS, DF BAIXOU:R$ 790.000,00! 3QTOS(1SUÍTE)DCE:2VGS:LAZER:DESOCUPADOR$ 790.000,00
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Área
109,14 m²
Quartos
3
Suites
1
Garagens
2
Detalhes
- Venda de Apartamento Padrão
- Código: 3Q109APORTALANDORINHAS
- Área Total: 188,00 m²
- Área do Terreno: 8.000,00 m²
- Aceita Financiamento: Sim
- Condomínio: R$ 887
- Data de Atualização: 12/11/2025
Descrição
RES. PORTAL DAS ANDORINHAS:QD.203 (109,14m²): OPORTUNIDADE ÚNICA! BAIXOU O PREÇO P/R$ 790.000,00!
APTO. COM PLANTA MARAVILHOSA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE)+DCE (QUARTO REVERTIDO, PODE SER USADO COMO 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO ou CLOSET)
2 VAGAS GARAGEM: LAZER COMPLETO: IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - VISITE JÁ!!!
. O APARTAMENTO:
03 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS STANDARD) + DCE (quarto revertido p/corredor, pode ser usado como 4º QUARTO ou ESCRITÓRIO), ótima SALA em 2 ambientes (ESTAR E JANTAR), ótima VARANDA, COZINHA ampla e independente, BANHEIRO DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO independente e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor).
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Cozinha equipada com armários planejados semi-novos, fixos (em MDF), mesinha fixa (em MDF), bancadas em granito, fogão cooktop e coifa.
. Armários fixos (em MDF) instalados também nos 3 quartos, banheiros social e suíte, área de serviço e corredor.
. Painel para TV + rack fixos (em MDF), instalados na sala de estar.
. Banheiros social e suíte equipados com box blindex e demais acessórios básicos.
. Apto com excelente planta, andar médio, de canto, semi-vazado, ótima ventilação.
. 02 Vagas de garagem vinculadas existentes no 2º subsolo.
. Área privativa: 109,14m²
. O CONDOMÍNIO:
Excelente condomínio implantado na Quadra 203, Lote 3, Águas Claras, DF em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelentes piscinas (adulto e infantil), sauna ampla, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas 100% equipados no térreo, sala de jogos, brinquedoteca e playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo!
04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente em alto-padrão, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha.
. TAXA DE CONDOMÍNIO MENSAL (p/pagto até o dia 10 de cada mês):
. Cota ordinária Mensal: R$ 887,20 + Rateio de água/esgoto medido mensalmente (R$ 120,00 em média)
. Incluso também ASSESSORIA ESPORTIVA (diversas atividades, tais como: hidroginástica, serviço de personal treiner, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas).
. Taxas Extras vigentes (referentes reforma das fachadas e limpeza das janelas):
. Faltam 05 parcelas de R$ 200,00: próximo vencto.: 10/11/25 (restando no total apenas R$ 1.000,00).
. A LOCALIZAÇÃO:
. Imóvel localizado em uma das melhores localização de Águas Claras (Praça Andorinhas na Quadra 203), ficando à 430m da estação Arniqueiras (metrô), a 750m do parque ecológico, ao lado do alfa mix center, próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, obba, salões de beleza, shoppings e tudo mais que o comércio local oferece de melhor!
. SEU INVESTIMENTO:
. VALOR DE VENDA BAIXOU O PREÇO para: R$ 790.000,00
. MENOR VALOR DO m² PARA UM IMÓVEL DESTE PADRÃO!
. OBS: Saindo por apenas R$ 7.238,41/m², melhor custo x benefício de Águas Claras!!!
. Aceita financiamento/FGTS.
. VISITE AGORA! IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - Chaves em mãos!
. Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO:
. PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237
. Contato: 061.99974-3621
. E-mail: [email protected]
. Atendimento ON-LINE 24h
Características
- Área de Lazer
- Área de Serviço
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Cobertura Coletiva
- Cozinha com Armários
- Escritório
- Gás Canalizado
- Guarita
- Interfone
- Jardim
- Lazer no Pilotis
- Piscina
- PlayGround
- Portão Eletrônico
- Quadra Esportiva
- Sala de Jogos
- Sala de Ginástica
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Salão Gourmet
- Sauna
- Varanda
- Área de Serviço Coberta
- Vista Livre
- Cozinha Espaçosa
- Pintura Nova
- Aceita Pet
- Academia
Outros Imóveis
VENDA
Ponto Comercial
NORTE-Rua COPAIBA
OPORTUNIDADE ÚNICA: LOJA DE SEMIJOIAS NO SHOPPING DF PLAZA - ÁGUAS CLARAS/DF
Você que deseja investir em um negócio consolidado e com alto potencial de lucro, esta é a chance que você estava esperando!
Localização Privilegiada: Shopping DF Plaza, um dos mais movimentados de Águas Claras, com grande fluxo de clientes diariamente.
Ponto Comercial Pronto para Negócios: Loja de 35 m², com infraestrutura completa (expositores, ar condicionado e carteria de clientes) para você começar a vender semi joias de alto padrão.
Valor Acessível: O ponto está sendo oferecido por R$ 80.000, com grande potencial de valorização no coração de Águas Claras.
O que você está adquirindo:
- Excelente visibilidade e alta circulação de pessoas.
- Infraestrutura pronta para o seu negócio de semi joias.
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Se você quer começar um novo empreendimento ou expandir o seu negócio, essa é uma oportunidade que não pode deixar passar. O ponto está disponível IMEDIATAMENTE!
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
(61) 98412-9893
Aproveite essa oportunidade para garantir um excelente ponto comercial no Shopping DF Plaza!
- 35,00 m²
R$ 80.000,00
m² R$2.286
VENDA
Lote
JARDIM BOTANICO-Quadra 12 Conjunto E
MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF!
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA!
. lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado.
. Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto.
. Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados.
. Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF;
. Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III.
. Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro!
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser:
. ÁGIO (Vendedor): R$ 770.000,00
. Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$100.000,00.
OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo:
. PARCELAS RESTANTES:56 parcelas mensais de R$ 4.000,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2025.
. Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF.
. Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro).
. ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras.
. NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA.
. VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!).
. Informações, visitas (com agendamento) e venda:
. PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237
. Contato: 061.99974-3621
. E-mail: [email protected]
. Atendimento ON-LINE 24h
- 736,58 m²
R$ 870.000,00
m² R$1.181
VENDA
Casa
VICENTE PIRES-Rua 1 Chacará 23
BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE CASA SHVP:TRECHO 1: QUADRA 3: RUA 1 (REGIÃO DO JOCKEY)
CASA (311,79m²) 3 SUÍTES + VARANDA+GARAGEM + ESPAÇO GOURMET + PISCINA
LOTE (439,05m²) QUITADO/ESCRITURADO/REGISTRADO NO 4RIDF
. A CASA:
. Casa composta por:
. 3 QUARTOS-SUÍTES (sendo 1 c/Hidromassagem), SALA de ESTAR/JANTAR, COPA, COZINHA ampla, BANHEIRO SOCIAL, espaço p/ESCRITÓRIO, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO coberta.
. ÁREA EXTERNA:
. Espaço Gourmet c/churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio.
. 02 vagas de garagem cobertas e varandão.
. 01 piscina, ampla área de convivência e área gramada.
. 01 Corredor lateral (casa solta no lote).
. OUTRAS INFORMAÇÕES:
. Possui armários fixos na cozinha, instalados sob excelente bancada em granito.
. Banheiros reformados e equipados com acessórios, sendo a suíte do casal equipada c/banheira de hidromassagem.
. A casa possui excelente estrutura para construção de piso (pavimento) superior.
. Área construída total: 311,79m² (ACC. Fisco-GDF).
. Área do Lote: 439,05m².
. Lote quitado, escriturado e registrado no 4RIDF como residencial.
. IMPORTANTE: Lote de frente, com acesso direto à rua, possui muros altos, portão eletrônico, local seguro, tem vocação mista (comercial e residencial), sujeito à aprovação junto à Terracap, caso queira mudar destinação p/comercial também.
. Rua asfaltada, com rede de água e esgoto da CAESB já implantada no imóvel.
. Excelente localização com fácil acesso tanto pela EPTG, EPVL e EPCL (Via Estrutural).
. Local agradável, tranquilo, bem cuidado e seguro!
. SEU INVESTIMENTO (Baixou o preço!):
. Valor de venda BAIXOU para: R$ 995.000,00
. Lote quitado junto à TERRACAP/GDF. Escriturado/Registrado no 4RIDF (Guará).
. É possível financiar o lote via banco.
. Informações, visitas (com agendamento) e venda:
. PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF:7237
. Contatos: 061.99974-3621
. E-mail: [email protected]
. Site: www.paulobarbosaimoveis.com
. Atendimento ON-LINE 24h
- 311,79 m²
- 3 Quartos
- 3 Suítes
- 5 Garagens
R$ 995.000,00
m² R$3.191
VENDA
Apartamento
TAGUATINGA SUL-QSD 4
BAIXOU O PREÇO! MARAVILHOSO VIA LIBERTÉ (77,17m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) +VARANDA GOURMET (COM VISTA LIVRE/NASCENTE)
IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - MARAVILHOSA ÁREA DE LAZER!
. O APARTAMENTO:
Excelente apartamento com excelente planta (versátil e moderna), composto pelos seguintes ambientes:
. 3 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS SIMPLES); ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; excelente VARANDA GOURMET (com linda vista livre/nascente); ótima COZINHA c/acesso para varanda e conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e ÁREA TÉCNICA para instalação de ar-condicionado tipo split.
. Imóvel está LIVRE/DESOCUPADO, possui acabamento original da VIA ENGENHARIA, dotado de bancadas em granito nos banheiros, na varanda gourmet e na cozinha.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. 01 VAGA DE GARAGEM vinculada.
. Apto andar médio alto, de canto, vista livre definitiva, nascente, excelente ventilação.
. Taxa de condomínio mensal: R$ 802,28.
. Área privativa: 77,17m².
. O CONDOMÍNIO e LOCALIZAÇÃO:
. O Condomínio RESIDENCIAL VIA LIBERTÉ, possui localização privilegiada na QSD-Área Especial 04 em Taguatinga (Sul), Brasília – DF. Ficando em Local de fácil acesso às principais vias da cidade.
. Ficando próximo dos colégios Marista e Isaac Newton, Taguatinga Shopping, padarias, restaurantes diversos, lojas diversas, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
. Empreendimento moderno, totalmente equipado, decorado, dotado de sistema de monitoramento e segurança 24h; composto por apenas 1 Torre Residencial integrada com lindos jardins e excelente ÁREA DE LAZER estilo RESORT, equipada com: 2 excelentes piscinas aquecidas, com amplo deck e sollarium; amplo salão de festas com pé direito duplo, todo equipado, o qual pode ter uso integrado com espaço gourmet 1 aberto, dotado de churrasqueira, forno de pizza e ampla área externa; espaço gourmet 2 aberto dotado de churrasqueira e forno de pizza; espaço gourmet 3 fechado com cozinha toda equipada; academia/fitness ampla e moderna; sauna a vapor; sala de jogos infantis; brinquedoteca; home cinema; playground; quadra poliesportiva, pista de cooper, bicicletário e ótima área de convivência com pracinhas integradas com lindos jardins.
. O empreendimento conta também com um excelente Mall com lojas e serviços diversificados com entrada totalmente independente, proporcionando grande praticidade e qualidade de vida aos seus moradores.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda baixou para: R$ 640.000,00
. Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF, ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS!
. TEMOS CORRESPONDENTE BANCÁRIO p/aprovação e viabilização de seu FINANCIAMENTO HABITACIONAL com vários BANCOS
(BRB, CAIXA, BB, ITAÚ, BRADESCO, SSANTANDER e outros) - Consulte-nos!
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. Informações, agendamento de visitas e venda c/Corretores de Imóveis Autorizados:
. PAULO BARBOSA e JOSÉ LUIZ:
. Contatos: 061.99974-3621 e 061.98460-8000
. ATENDIMENTO ON-LINE 24h
- 77,17 m²
- 3 Quartos
- 1 Suíte
- 1 Garagem
R$ 640.000,00
m² R$8.293
VENDA
Apartamento
SUL-Rua 36
MARAVILHOSO RESIDENCIAL CHATEAU VALOIS (77m²): RUA 36 SUL-ÁGUAS CLARAS-DF!
APTO 3 QUARTOS (2 SUÍTES): MÓVEIS PLANEJADOS: ANDAR ALTO: LIVRE/DESOCUPADO!
1 VAGA DE GARAGEM: ÁREA DE LAZER COMPLETA: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
. O APARTAMENTO:
Excelente apartamento, livre/desocupado, possui excelente planta, composto pelos seguintes ambientes:
. 3 QUARTOS (2 QUARTOS-SUÍTES + 1 QUARTO STANDARD): sendo os 3 quartos equipados com móveis e armários planejados.
. 2 BANHEIROS SUÍTES e 1 BANHEIRO SOCIAL: sendo os 3 banheiros equipados com box p/banho em vidro blindex, bancadas em granito c/cubas especiais, armários planejados e demais acessórios de apoio.
. SALA de ESTAR/JANTAR ampla: equipada com móvel planejado com rack e painel p/TV.
. VARANDA GOURMET: fechada com vidro blindex, equipada com bancada em granito c/pia e armários planejados.
. COZINHA em conceito aberto (estilo americana) conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO: equipada com bancadas em granito, pia com cuba inox, armários planejados (em MDF), forno embutido, fogão cooktop e coifa.
. ÁREA DE CIRCULAÇÃO para os quartos.
. BRISE com preparação p/instalação de ar-condicionado.
. Área privativa do apto.: 77m²
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. 1 VAGA DE GARAGEM coberta (no subsolo), vinculada ao apto.
. Iluminação completa em todos os ambientes do imóvel.
. Apto em andar alto, ótima ventilação, está livre/desocupado.
. Valor do condomínio mensal: R$ 635,00.
. Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados individualmente.
. O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO:
. Condomínio RESIDENCIAL CHATEAU VALOIS, possui excelente localização à Rua 36 Sul, Lote 17, em Águas Claras, DF. Local de fácil acesso às principais vias, ficando próximo à estação concessionárias do metrô, supermercados, padarias bonnapan, restaurantes, salões de beleza, petshops, academias (smart fit e blue fit), colégios, parque ecológico e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
Empreendimento composto por torre única muito bem cuidado, possuindo áreas comuns decoradas e equipadas com sistema de monitoramento e segurança 24h.
. Possui excelente ÁREA DE LAZER completa, equipada com:
. Piscina com sollarium, quadra esportiva, salão de jogos, sauna, sala de cinema, espaço gourmet fechado c/churrasqueira e forno de pizza, salão de festas, academia de ginástica, brinquedoteca, playground, gazebo, mercadinho conveniência e ampla área de convivência.
. SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE:
. Valor de venda: R$ 650.000,00
. OBS: Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio.
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. Informações, agendamento de visitas e venda com o Corretor de Imóveis autorizado:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237)
. Contato: 061999743621
. E-mail: [email protected]
. Atendimento ON-LINE 24h
- 77,00 m²
- 3 Quartos
- 2 Suítes
- 1 Garagem