DOLCE VITTA GUARÁ II APTO 2 QUARTOS 1 SUÍTE 57,82m² REFORMADO LAZER COMPLETO 1VG PROX. EST. METRÔ

MARAVILHOSA CASA (417,58m²) COM HABITE-SE! QI 3: LAGO NORTE-BRASÍLIA/DF - BAIXOU O PREÇO! CASA 5 QUARTOS (3 SUÍTES PLENAS no TÉRREO + 2 QUARTOS no PISO SUPERIOR) ÁREA DE LAZER c/PISCINA, EXCELENTE ESPAÇO GOURMET c/CHURRASQUEIRA e ÁREA VERDE! . SOBRE A CASA: . Excelente CASA CLÁSSICA, dotada de ótima planta, com ambientes amplos e arejados, estrategicamente distribuídos na forma abaixo: . PISO TÉRREO (área interna): . HALL de entrada com acesso ao piso térreo, dotado de linda escada de acesso ao piso superior. . 03 QUARTOS-SUÍTES, sendo: os 3 QUARTOS equipados com móveis e armários planejados; e, os 3 BANHEIROS SUÍTES equipados com armários planejados, box e demais acessórios de apoio (sendo o banheiro da suíte do casal, bem amplo, com espaço p/instalação de banheira de hidromassagem). . CORREDOR de acesso aos quartos, equipado com amplo armário planejado. . SALA DE ESTAR e SALA DE JANTAR (em dois ambientes distintos) bem ventiladas e arejadas. . LAVABO equipado com cuba suspensa e demais acessórios de apoio. . COZINHA ampla e independente, equipada c/excelentes bancadas em granito e armários planejados. . ÁREA DE SERVIÇO ampla e coberta. . PISO SUPERIOR (área interna): . 01 SALA DE TV ampla e bem ventilada. . 01 QUARTO para hóspedes c/armário planejado. . 01 QUARTO montado c/móveis planejados p/ESCRITÓRIO (ideal p/trabalho em HOME OFFICE). . BANHEIRO SOCIAL equipado com box e demais acessórios de apoio. . VARANDA (coberta) integrada com TERRAÇO (descoberto) com vista panorâmica. . PISO TÉRREO (área externa): . GARAGEM coberta p/2 carros + garagem descoberta p/2carros (4 vagas no total). . ÁREA DE LAZER dotada de excelente PISCINA AQUECIDA (com revestimento recém-trocado), dotada de SOLLARIUM p/banho de sol. . ESPAÇO GOURMET coberto, integrado c/a casa e com lindo GAZEBO DE MADEIRA; tornando-se um espaço bem amplo e agradável, equipado c/cozinha, churrasqueira à carvão, amplas bancadas em granito e armários planejados. . Contando ainda com BANHEIRO DE SERVIÇO e AMPLO QUARTO de apoio c/armário planejado. . Linda ÁREA VERDE gramada, com equipamentos de ginástica (PEC), pomar com variedades de árvores frutíferas e plantas ornamentais (nos fundos); JARDIM frontal e corredores de acessos nas 2 laterais da casa. OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel seguro, possui sistema de segurança com alarme e câmeras de segurança 24h; energia fotovoltaica p/aquecimento de água da piscina e sistema de boiler p/aquecimento da água nos banheiros suítes da casa. . A CASA possui excelente localização na Qi 3 do Lago Norte/DF, ficando em local estratégico,de fácil acesso, inclusive com linhas de ônibus; ficando bem próxima a supermercados, lojas de conveniência, farmácias, restaurantes e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . A casa possui documentação completa 100% OK. . Possui Habite-se averbado no 2RIDF, pronta p/venda à vista ou financiada c/bancos, pronta p/transferência imediata para o novo comprador. . Área Construída da Casa (c/Habite-se): 417,58m² . Área do Lote: 1200m² . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 2.550.000,00 . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237) . Contato: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO IMPRENSA I:BLOCO A (110,80m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + ESCRITÓRIO 2 VAGAS SOLTAS: DE CANTO: REFORMADO:COMPLETO C/ARMÁRIOS: EXCELENTE PLANTA! . O APARTAMENTO: . Excelente apartamento, composto por: 3 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE); ESCRITÓRIO completo (p/trabalho em HOME-OFFICE); ampla SALA DE ESTAR/JANTAR; VARANDA com fechamento em vidro-blindex; COZINHA ampliada, com ventilação direta e independente; ÁREA DE SERVIÇO ampliada, com ventilação direta e independente, BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor c/roupeiro). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários planejados, coifa, bancadas em granito e pia c/cuba inox existentes na cozinha; . Armários planejados, bancadas em granito e tanque inox existentes na área de serviço; . Armários e móveis planejados existentes nos 03 quartos; . Armários planejados, espelhos fixos, box blindex e demais acessórios existentes nos banheiros social e suíte; . Armários e móveis planejados existentes no escritório; . Iluminação completa existente no imóvel; . Apartamento de canto, andar alto, de frente, semi-vazado com ótima ventilação. . 02 VAGAS DE GARAGEM (soltas) existentes no Térreo (cobertas). . ÁREA PRIVATIVA: 110,80m². . O CONDOMÍNIO: . Prédio de 15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazados), com localização nobre, área de lazer composta por: 3 playgrounds novos e modernos; fitness center (academia);sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, mesa e cadeiras de apoio; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva; sollarium p/banho de sol; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água com cascata decorativa, ampla área verde e ótimos espaços de convivência. . Aceita animais domésticos. . Aceita animais domésticos. . Taxa Ordin. Cond. Mensal + Fundo Reserva + Gás (c/desc. p/pagto até dia 10): R$ 721,00. . Água/esgoto (CAESB) e Energia Elétrica (CEB/Neoenergia) medidos e cobrados à parte. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda (BAIXOU O PREÇO!): R$ 845.000,00 (quitado/escriturado/registrado no 3RIDF) . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com os CORRETORES DE IMÓVEIS autorizados: . PAULO BARBOSA: 061999743621 . Atendimento ON-LINE 24h.

Alugo excelente loja no edifício Bahamas Águas Claras Possui vaga no estacionamento Frigobar, microondas Edifício com grande circulação de clientes Negociação diretamente com o proprietário Entre em contato: (61) 98352-8899

MARAVILHOSA CASA TÉRREA NA QE 46 NO GUARÁ II: EM FRENTE À LINDA ÁREA VERDE! CASA 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + SALA DE ESTAR + EXCELENTE SALA DE JANTAR + COZINHA GOURMET A CASA: . Excelente CASA TÉRREA com 3 QUARTOS (1 suíte), com excelente padrão construtivo, ótimo estado de uso e conservação, arejada e muito bem distribuída nos seguintes ambientes: . ÁREA INTERNA: . SALA de ESTAR (ampla): equipada com linda sanca decorativa integrada com iluminação planejada, parede com acabamento 3D e ar-condicionado. . QUARTO 1 (SUÍTE DO CASAL): equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex, ar-condicionado e espelho fixo. BANHEIRO-SUÍTE: equipado com excelente bancada em granito preto c/2 cubas suspensas, espelho fixo, nicho esculpido na parede, box c/porta em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha. . QUARTO 2: equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex e ar-condicionado. . QUARTO 3 (utilizado como SALA DE TV): equipado com armários planejados (em MDF), janela em vidro blindex e ar-condicionado. . BANHEIROS SOCIAL: equipado com excelente bancada em granito c/cuba suspensa, espelho fixo, box c/porta em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha. . JARDIM DE INVERNO (lindo): equipado c/suporte metálico p/vazo de plantas ornamentais e 2 janelas em vidro blindex. . SALA DE JANTAR maravilhosa (integrada c/a cozinha gourmet): equipada com lindo e amplo balcão (c/tampo em granito) e armário planejado (em MDF), linda parede c/acabamento 3D e ar-condicionado. . COZINHA GOURMET (integrada c/sala de jantar): ampla, equipada com excelentes armários planejados (em MDF e portas superiores vitrificadas), cerâmicas decorativas (estilo retrô), fogão cooktop, coifa inox c/detalhes em vidro, forno elétrico embutido e ampla bancada em granito c/cuba morgana inox e torneira gourmet. . ÁREA EXTERNA (coberta): . GARAGEM: coberta p/01 veículo grande + 1 moto, equipada e protegida com grade de ferro e 02 portões eletrônicos (1 p/veículo + 1 p/pedestres). . ESPAÇO GOURMET (coberto):equipado c/churrasqueira à carvão e bancada em granito c/cuba inox. . ÁREA DE SERVIÇO: Coberta c/parte do telhado retrátil (abre e fecha c/controle remoto), equipada com bancada inox, tanque em louça e espaço/instalações p/máquina de lavar roupas. . SÓTÃO: Amplo c/escada de acesso. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . O Imóvel dotado de laje em concreto (teto). . Possui lindo piso vinílico instalado nos ambientes internos. . Possui iluminação completa instalada em todos os ambientes (exceto lustre da sala de jantar). . Todas as janelas novas, em vidro blindex proporcionando claridade e ótima ventilação ao imóvel. . Água e energia elétrica individualizados. . ÁREA CONSTRUÍDA (C/ALVARÁ INICIAL): 92,98m² . ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL ATUAL: 128m² (aproximadamente) . ÁREA DO LOTE: 130m² . A LOCALIZAÇÃO: . Possui localização privilegiada em local de fácil acesso na QE 46 no Guará II, ficando em frente à linda área verde e arborizada; ficando próxima de restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, salões de beleza, petshop, linhas de ônibus e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor! . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 650.000,00 . Imóvel com lote quitado, escriturado e registrado no 4RIDF. . A casa construída no lote não tem habite-se. . INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24horas

MARAVILHOSO RES. IMPRENSA I: BLOCO G (156,26m²): ANDAR ALTO: REFORMA ALTO-PADRÃO! APTO 4 QUARTOS (SENDO: 3 SUÍTES PLENAS + CLOSET + ESCRITÓRIO) + 2 VAGAS LIVRES! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento 4 QUARTOS, completo, recém reformado, acabamento ALTO-PADRÃO, implantado com os seguintes ambientes: . SUÍTE MASTER (casal): QUARTO equipado com lindo painel fixo p/TV c/nicho acoplado (em MDF); 2 luminárias de cabeceira. CLOSET bem amplo e moderno, equipado c/ armários novinhos em MDF e portas em vidro (na cor bronze). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo, armário em MDF e demais acessórios apoio. . QUARTO-SUÍTE 2: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas e nichos. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO-SUÍTE 3: QUARTO equipado com 1 armário guarda-roupas (em MDF + 1 porta c/espelho); luminária de cabeceira; mesinha de cabeceira (c/rodízio); painel fixo de cabeceira (cama); armário de apoio c/2 portas (em MDF); móvel planejado (em MDF) dotado de bancada, armário de apoio, gavetas, nichos e painel ripado. BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . QUARTO 04: utilizado como ESCRITÓRIO (p/trabalho em HOME-OFFICE), equipado com lindo móvel planejado (em MDF) dotado de ampla bancada, armário de apoio e gavetas (parte inferior), nichos armários de apoio e painel ripado (parte superior). BANHEIRO c/ventilação natural, equipado c/box em vidro blindex, espelho fixo e demais acessórios de apoio. . CORREDOR DE ACESSO AOS QUARTOS: equipado com armário-roupeiro planejado (em MDF). . SALA (ampla em 3 AMBIENTES) integrada com VARANDÃO (vista livre): SALA DE ESTAR e TV equipada com lindo móvel planejado (em MDF), dotado de painel p/TV, rack acoplado e prateleiras; maravilhoso painel ripado c/perfil em led (amarelo) instalado na parede/teto da sala. SALA DE JANTAR equipada c/lindo armário de apoio (cristaleira), dotado de portas em vidro bronze. . LAVABO: equipado com armário planejado (em MDF), espelho fixo e acessórios de apoio; . COZINHA (grande e arejada e independente): equipada com armários planejados novinhos de 1ª linha de qualidade (em MDF e portas vitrificadas); bancadas em granito; cuba inox; lixeira inox (embutida); coifa, forno embutido e fogão cooktop (todos semi-novos, da marca Brastemp). . ÁREA DE SERVIÇO (ampla e independente): equipada com armários planejados (em MDF); armário-despensa; bancadas em granito e revestimento personalizado nas paredes. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Iluminação completa em LED. . Armários e móveis planejados instalados nos quartos, sala, cozinha, área de serviço, corredor e escritório são todos novinhos e de 1ª linha de qualidade. . 2 VAGAS DE GARAGENS soltas, existentes no subsolo (equipada c/armário em aço). . Apartamento 14º andar, canto, semi-vazado, frente, excelente ventilação cruzada. . Área privativa do apto.: 156,26m². . O CONDOMÍNIO: . CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IMPRENSA I, possui localização privilegiada na Quadra 201 de Águas Claras/DF; implantado em uma ampla área de 18.740m², dotado de ÁREA DE LAZER, composta por: . 3 playgrounds novos e modernos; academia; sauna a vapor; vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques c/churrasqueira à carvão; 1 espaço gourmet c/forno de pizza; quadra poliesportiva (tamanho oficial); sollarium; salão de festas completo (1 por bloco); espelho d’água decorativo, mercadinho de conveniência, sala de jogos, sala de estudos, excelente área verde e ampla área de convivência integrada. . Possui espaços adequados, destinados aos animais domésticos. . Excelente localização na Quadra 201, local tranquilo, seguro e agradável. . Possui acesso direto ao Maggiore Shopping (shopping de serviços diversos), ficando ao lado de um novo e moderno complexo gastronômico (Nazo, Caminito Parrila e Cantucci), colégios diversos (Marista, Sigma, Olimpo, Arara Azul, Biângulo e outros), supermercados diversos (Dia-a-Dia, Dona de Casa, Big-Box e outros), padarias diversas (Bonnapan, Panif. Castanheiras e outras), farmácias diversas, salões de beleza diversos, restaurantes diversos, petshops, Fórum de Águas Claras e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. Valor do condomínio mensal c/desconto p/pagto até o dia 10 = R$ 1.053,36. . Taxa Extra (reforma salão de festas e hall de entrada do Bloco G) : Faltam 09 x R$ 500,00 (prox. vencto. 10/03/25) . Incluso no boleto mensal: taxa ordinária mensal, fundo de reserva e gás. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para R$ 1.297.000,00 . ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS, estuda-se proposta! . Informações, visitas e venda com CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA: 061.999743621