MAGNÍFICO MAISON CHAMPAGNAT: 190m² DE ALTO-PADRÃO: ANDAR ALTO EM FRENTE À PRAÇA BEM TE VI (LINDA VISTA)!
APTO. 4 SUÍTES PLENAS:VARANDA GOURMET INTEGRADA C/SALA E COZINHA: 5 VAGAS DE GARAGEM: LAZER COMPLETO.
. O APARTAMENTO:
. 4 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE MÁSTER c/CLOSET e HIDROMASSAGEM + 3 SUÍTES PLENAS); excelente SALA em 3 AMBIENTES; VARANDA GOURMET ampla, com linda vista panorâmica, equipada com excelente CHURRASQUEIRA AMERICANA e amplas bancadas em granito; maravilhosa COZINHA INDEPENDENTE, AMPLA e com DESPENSA, equipada com excelentes bancadas em granito, torre quente (fogão cooktop, forno e coifa), dotada de acessos diretos p/área de serviço, quartos, escritório, bem como acessos direto p/varanda gourmet e sala; ESCRITÓRIO para trabalho em HOME OFFICE; BANHEIRO DE SERVIÇO; ÁREA DE SERVIÇO; LAVABO; ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e HALL PRIVATIVO do ELEVADOR SOCIAL (dotado de senha de acesso).
. Área privativa do Apto.: 190m².
. INFORMAÇÕES ÚTEIS:
. O apto. conta com móveis e armários planejados de 1ª linha de qualidade, instalados em praticamente todos os ambientes do imóvel; trazendo sofisticação, praticidade bom gosto, além de garantir um uso otimizado de cada metro quadrado do imóvel.
. Cada ambiente foi harmonicamente implantado para proporcionar conforto, bem estar e privacidade aos seus moradores, contando com banheiros equipados com bancadas em granito, box blindex, espelho, louças e acessórios de 1ª linha de qualidade. Sendo o banheiro da suíte master equipado com linda banheira de hidromassagem, para aqueles momentos perfeitos de relax.
. Prédio conta com sistema de aquecimento central de água com distribuição para os banheiros suítes de cada unidade.
. Apto. equipado com 05 aparelhos de ar-condicionado (split inverter), instalado nos 4 quartos e na sala de estar/jantar.
. Apto fica em andar alto, é vazado e possui ventilação cruzada, tem linda vista para a praça bem-te-vi (Qd.105) e vista panorâmica parcial para o parque e para a cidade de Águas Claras.
. Possui 05 vagas garagem privativas (2 vagas duplas + 1 vaga simples).
. O CONDOMÍNIO:
. Excelente condomínio RESIDENCIAL MAISON CHAMPAGNAT, implantado em torre única com apenas 38 unidades autônomas, está localizado dentro da Quadra 105 – Praça Bem-te-vi em Águas Claras/DF; está implantado em um terreno de 3.302,40m², sendo servido por 2 elevadores sociais privativos (c/ senha e biometria) e 1 elevador de serviço.
. Local de fácil acesso, ficando à 250m da entrada do parque, e bem próximo do excelente comércio local, tais como: varejão, supermercado, padaria bonapan, petshops, farmácias, restaurantes,escolas, faculdade e outros.
. Possui uma ÁREA DE LAZER completa, composta por: salão de festas amplo, completo c/copa, integrado com espaço gourmet interno e churrasqueira 1 coberta na área externa; churrasqueira 2 coberta na área externa servida por banheiros/lavatórios de apoio e amplo espaço; sauna com sala de repouso e ducha; maravilhosa academia c/equipamentos fitness e aeróbicos de última geração; 03 piscinas (infantil, adulto e com raia), aquecidas, com deck molhado, amplo solarium e SPA; playground externo; brinquedoteca; espaço mulher; home bar com sinuca e cinema; ampla área de convivência integrada com lindos jardins e praça.
. Um dos maiores diferenciais desse residencial é o acabamento. Por fora, uma fachada imponente em acm, porcelanato, granito e vidros bronze espelhados. Por dentro, um belíssimo e imponente hall de entrada com pé direito duplo, dotado de uma linda escada de acesso ao mezanino e áreas comuns/lazer; acabamentos ricos em detalhes em mármore, granito e porcelanato.
. O prédio conta também com um porta-cochère na entrada (para embarque e desembarque de visitantes) integrado com lindos jardins.
. Prédio com alto padrão de qualidade construtiva da Predial Construções e Incorporações.
. Possui sistema de monitoramento, segurança e portaria 24horas.
. Valor do Condomínio mensal: R$ 1.840,00.
. OBS: água, luz e gás medidos e cobrados individualmente.
. Valor total do IPTU/TLP 2025: R$ 2.688,10.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor para venda: R$2.200.000,00
. Aceita financiamento. Estuda-se proposta!
. AGENDE AGORA SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MARAVILHOSO IMÓVEL!
. Informações, agendamento de visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237)
. Contato (celular/whatsapp): 061999743621
. Atendimento ON-LINE 24h.
MARAVILHOSA CASA (417,58m²) COM HABITE-SE! QI 3: LAGO NORTE-BRASÍLIA/DF - BAIXOU O PREÇO!
CASA 5 QUARTOS (3 SUÍTES PLENAS no TÉRREO + 2 QUARTOS no PISO SUPERIOR)
ÁREA DE LAZER c/PISCINA, EXCELENTE ESPAÇO GOURMET c/CHURRASQUEIRA e ÁREA VERDE!
. SOBRE A CASA:
. Excelente CASA CLÁSSICA, dotada de ótima planta, com ambientes amplos e arejados, estrategicamente distribuídos na forma abaixo:
. PISO TÉRREO (área interna):
. HALL de entrada com acesso ao piso térreo, dotado de linda escada de acesso ao piso superior.
. 03 QUARTOS-SUÍTES, sendo: os 3 QUARTOS equipados com móveis e armários planejados; e, os 3 BANHEIROS SUÍTES equipados com armários planejados, box e demais acessórios de apoio (sendo o banheiro da suíte do casal, bem amplo, com espaço p/instalação de banheira de hidromassagem).
. CORREDOR de acesso aos quartos, equipado com amplo armário planejado.
. SALA DE ESTAR e SALA DE JANTAR (em dois ambientes distintos) bem ventiladas e arejadas.
. LAVABO equipado com cuba suspensa e demais acessórios de apoio.
. COZINHA ampla e independente, equipada c/excelentes bancadas em granito e armários planejados.
. ÁREA DE SERVIÇO ampla e coberta.
. PISO SUPERIOR (área interna):
. 01 SALA DE TV ampla e bem ventilada.
. 01 QUARTO para hóspedes c/armário planejado.
. 01 QUARTO montado c/móveis planejados p/ESCRITÓRIO (ideal p/trabalho em HOME OFFICE).
. BANHEIRO SOCIAL equipado com box e demais acessórios de apoio.
. VARANDA (coberta) integrada com TERRAÇO (descoberto) com vista panorâmica.
. PISO TÉRREO (área externa):
. GARAGEM coberta p/2 carros + garagem descoberta p/2carros (4 vagas no total).
. ÁREA DE LAZER dotada de excelente PISCINA AQUECIDA (com revestimento recém-trocado), dotada de SOLLARIUM p/banho de sol.
. ESPAÇO GOURMET coberto, integrado c/a casa e com lindo GAZEBO DE MADEIRA; tornando-se um espaço bem amplo e agradável, equipado c/cozinha, churrasqueira à carvão, amplas bancadas em granito e armários planejados.
. Contando ainda com BANHEIRO DE SERVIÇO e AMPLO QUARTO de apoio c/armário planejado.
. Linda ÁREA VERDE gramada, com equipamentos de ginástica (PEC), pomar com variedades de árvores frutíferas e plantas ornamentais (nos fundos); JARDIM frontal e corredores de acessos nas 2 laterais da casa.
OUTRAS INFORMAÇÕES:
. Imóvel seguro, possui sistema de segurança com alarme e câmeras de segurança 24h; energia fotovoltaica p/aquecimento de água da piscina e sistema de boiler p/aquecimento da água nos banheiros suítes da casa.
. A CASA possui excelente localização na Qi 3 do Lago Norte/DF, ficando em local estratégico,de fácil acesso, inclusive com linhas de ônibus; ficando bem próxima a supermercados, lojas de conveniência, farmácias, restaurantes e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
. A casa possui documentação completa 100% OK.
. Possui Habite-se averbado no 2RIDF, pronta p/venda à vista ou financiada c/bancos, pronta p/transferência imediata para o novo comprador.
. Área Construída da Casa (c/Habite-se): 417,58m²
. Área do Lote: 1200m²
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda baixou para: R$ 2.550.000,00
. Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237)
. Contato: 06199974-3621
. E-mail: [email protected]
. Atendimento ON-LINE 24h
MARAVILHOSO RES. AMARÍLIS (QD.301: ALAMEDA GRAVATÁ): APTO. (62,23m²):REFORMADO!
2 QUARTOS (1SUÍTE): ESCRITÓRIO: VARANDA: 1 VAGA GARAGEM COBERTA!
. O IMÓVEL:
. Excelente apto, completo, reformado, pronto para morar, composto pelos seguintes ambientes:
. 02 QUARTOS (sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO standard utilizado como ESCRITÓRIO), SALA de ESTAR e JANTAR, VARANDA (com fechamento em vidro blindex), BANHEIRO SOCIAL, COZINHA integrada com ÁREA DE SERVIÇO.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Armários e móveis planejados de 1ª linha (em MDF), instalados na cozinha, na área de serviço e nos banheiros social e suíte.
. Piso vinílico sala, quartos e corredor de acesso; e piso cerâmico nos demais ambientes.
. Cozinha equipada com coifa, fogão cooktop, forno embutido e bancada em granito c/cuba inox.
. Área de serviço equipada com bancada em granito c/cuba inox e lixeira inox embutida.
. Banheiros social equipado com espelho fixo, box em vidro blindex, bancada especial (em vidro) com cuba suspensa e demais acessórios de apoio.
. Banheiros suíte equipado com espelho fixo, box do banho c/banheira e vidro de proteção, bancada especial (em vidro) com cuba suspensa e demais acessórios de apoio.
. Iluminação completa em todos os ambientes do imóvel.
. 01 aparelho de ar-condicionado instalado na sala de estar/jantar.
. 01 Vaga de garagem coberta (vinculada);
. Apto de canto (ótima ventilação, andar médio, vista livre.
. Área Privativa do Apto: 62,23m²
. O CONDOMÍNIO:
. Condomínio RESIDENCIAL AMARÍLIS, implantado em torre única na Quadra 301 (Alameda Gravatá, Conjunto 12) em Águas claras/DF, tendo o prédio 7 andares, elevador, hall de entrada c/acessibilidade, interfone com tag e biometria, portão eletrônico e portaria (guarita).
. Possui cobertura social dotada de amplo espaço multiuso coberto, equipado com c/churrasqueira à carvão, bancada c/pia e banheiros de apoio.
. Valor da taxa ordinária mensal condomínio + fundo de reserva + água/esgoto medido mensalmente (c/desconto de pontualidade): R$ 628,45.
. Gás e energia elétrica medidos e cobrados separadamente.
. A LOCALIZAÇÃO:
. Avenida Parque Águas Claras, Quadra 301, Alameda Gravatá, Conjunto 12, Águas Claras, DF.
. Local tranquilo, agradável, de fácil acesso às principais vias de entrada/saída da cidade.
. Ótima localização, ficando próximo ao parque ecológico de Águas Claras, academias, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda (preço final): R$ 420.000,00
. Aceita financiamento/FGTS/Carta de Crédito de Consórcio.
. Estuda-se proposta!
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. INFORMAÇÕES, VISITAS e VENDA, fale com o Corretor e Gestor Imobiliário autorizado:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237):
. Contato: 061999743621
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. Atendimento ON-LINE 24h
RESIDENCIAL ALL: QUADRA 208: CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO COM LAZER COMPLETO DE RESORT!
MARAVILHOSO APTO. (95,51m²): 3 SUÍTES (1 SUÍTE PLENA+2 SEMI-SUÍTES) + VARANDA GOURMET
APTO. DE CANTO, ANDAR ALTO, VISTA LIVRE NASCENTE (FRENTE PRAÇA)!
APTO. LIVRE/DESOCUPADO COM 2 VAGAS DE GARAGEM:
. O APARTAMENTO:
. Apto com alto padrão de qualidade e bom gosto; composto pelos seguintes ambientes:
. 3 QUARTOS SUÍTES (sendo 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES), LAVABO, ótima SALA de ESTAR/JANTAR, excelente VARANDA GOURMET (c/acessos diretos pela sala e cozinha), COZINHA prática e moderna, ÁREA DE SERVIÇO e BANHEIRO DE SERVIÇO (transformado em DESPENSA) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor de acesso aos quartos).
. Área Privativa: 95,51m².
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Armários e móveis planejados instalados na cozinha, na área de serviço, na despensa, nos 3 quartos, na sala de estar, na varanda e nos banheiros das suítes.
. Iluminação completa existente nos ambientes do imóvel (exceto lustre da sala de jantar).
. Bancadas em granito c/cuba inox, coifa e fogão embutido c/forno instalados na cozinha.
. Bancada em granito c/cuba inox, armário planejado e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet.
. Bancadas em granito c/cubas especiais e demais acessórios existentes nos banheiros suítes e no lavabo.
. Espelhos decorativos existentes na sala de jantar.
. Laje técnica com tubulação pronta p/instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos.
. 02 Vagas de garagem (vaga dupla) existente no subsolo.
. LAZER DE RESORT COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
. Condomínio RESIDENCIAL ALL está implantado em local de fácil acesso, possuindo excelente localização na Quadra 208 (de frente p/Praça Sabiá) em Águas Claras-DF; ficando próximo ao Águas Claras Shopping, estação do Metrô, supermercados, padarias, obba, farmácias, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
. Dotado de uma das melhores ÁREA DE LAZER do DF, implantada em uma área de 9.712,85m² em perfeita harmonia com lindo paisagismo e amplas áreas de convivências, composta pelos seguintes itens:
Espelhos d'água, 2 salões de festas c/praças de apoio, salão gourmet, home cinema, salão de jogos, Lounge teen c/salão gourmet, praça central c/túnel perfumado e fonte d'água, praça das mães , play radical , play aventura, brinquedoteca, fitness center (academia completa), parque aquático com solarium c/deck molhado, piscina infantil, piscina adulto com raia de 25m e piscina c/hidromassagem (SPA), bar da piscina, sauna a vapor, 2 excelentes espaços gourmet c/churrasqueira e forno de pizza, quadra poliesportiva, quadra de vôlei e peteca, mini-campo de futebol gramado, bangalôs, space dog e maravilho espaço de convivência.
. Valor do Condomínio Mensal (Taxa Ordinária + Fundo de Reserva): R$ 990,40
. Água medida mensalmente e cobrado junto, no mesmo boleto do condomínio.
. Gás e energia elétrica medidos e cobrados individualmente.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda: R$ 930.000,00
. Aceita financiamento/FGTS), estuda-se proposta!
. INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS E VENDA com o CORRETOR DEIMÓVEIS autorizado:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237)
. Contato: 061.999743621
. Atendimento On-line 24 horas
EXCELENTE RES. DOLCE VITTA - AE 2: GUARÁ II: APTO. ALTO PADRÃO!
2 QUARTOS (1 SUÍTE): 57,82m²: REFORMADO: C/MÓVEIS PLANEJADOS: 7º ANDAR.
ÁREA DE LAZER COMPLETA e 1 VAGA DE GARAGEM!
. O APARTAMENTO:
. Composto por: 2 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE), SALA de ESTAR/JANTAR, COZINHA em conceito aberto (estilo americana) com balcão em granito, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e grade técnica p/instalação de ar-condicionado.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Armários e móveis planejados em MDF (fixos) existentes na cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar, 2 quartos e no banheiro suíte.
. Box blindex, espelhos, louças e acessórios metálicos existentes nos banheiros social/suíte.
. 01 aparelho de ar-condicionado e espelhos decorativos instalados na sala de jantar.
. Iluminação completa existente no imóvel, com destaque p/iluminação planejada existente na sala de estar/jantar
. 1 Vaga de garagem existente no térreo.
. O CONDOMÍNIO & O LAZER:
. Excelente condomínio RESIDENCIAL DOLCE VITTA, muito bem cuidado, implantado c/apenas 4 torres integradas com ÁREA DE LAZER completa, composta por:
. 02 salões de festa equipados c/ mesas, cadeiras, freezers, banheiros e copa completa; amplo salão de jogos; excelente academia de ginástica equipada c/aparelhagem de 1ª linha de qualidade; 04 excelentes espaços gourmet (externos) equipados c/churrasqueiras, forno de pizza e freezer; piscina com raia e deck molhado (aquecida); quadra poliesportiva; pista de skate; pista de cooper; espaço kids (playground); sala de estudos; bicicletário (subsolo); linda praça com redário, espaço babá e ampla área de convivência.
. Segurança: portaria 24 horas, sistema monitoramento p/CFTV, portão eletrônico e interfone.
. Localização privilegiada: ficando a 350m da estação do metrô; ficando próximo a restaurantes, bancos, padarias, farmácias, petshops, supermercados, bancos, academias, linhas de ônibus na porta p/diversas localidades e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor no Guará II.
. Valor do condomínio mensal c/desc.: R$ 484,84 (incluso taxa ordinária e fundo de reserva)
. Água/esgoto medido individualmente e cobrado na mesma fatura mensal do condomínio.
. Energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente.
. Valor total do IPTU/TLP/2025: R$ 658,34.
. SEU INVESTIMENTO:
. Apto. de 7º andar, ótima ventilação, possui excelente reforma com móveis e armários planejados.
. Área privativa do apto.: 57,82m²
. Valor de venda: R$ 570.000,00.
. Estuda-se proposta, aceita financiamento/FGTS.
. Informações, visitas e venda somente com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237)
. Contato: 061999743621 (celular/WhatsApp)
. E-mail: [email protected]
. Atendimento ON LINE 24 HORAS
MARAVILHOSA CASA CLÁSSICA ALTO-PADRÃO com EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA QNA 34-TAGUATINGA NORTE/DF:
4 QUARTOS COM VARANDAS (SENDO 2 SUÍTES, UMA DELAS SUPER-MASTER): 4 AMBIENTES DE SALA: ÓTIMA PLANTA: AMBIENTES AMPLOS E AREJADOS COM
EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO!
. A CASA:
. Composta pelos seguintes ambientes:
. PISO TÉRREO (INTERNO): Ampla SALA em 3 AMBIENTES + 1 SALA DE JANTAR c/acesso ao pátio exerto e cozinha; LAVABO; ampla COZINHA e COPA integrada; maravilhosa ESCADA de acesso ao piso superior c/JARDIM DE INVERNO integrado (local ideal p/instalação de elevador).
. ÁREA EXTERNA: Ampla GARAGEM p/4 carros (ou mais); CORREDOR de ACESSO LATERAL; ÁREA DE SERVIÇO coberta; DCE; ESPAÇO GOURMET c/lindo FOGÃO À LENHA; DÉPOSITO multiuso; ampla ÁREA DESCOBERTA decorada com lindas PLANTAS ORNAMENTAIS NATURAIS.
. PISO SUPERIOR: 4 QUARTOS, todos c/VARANDAS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE SUPER-MASTER c/SALA DE ESPERA/TV, CLOSET e AMPLO BANHEIRO + 1 QUARTO-SUÍTE PLENA + 2 QUARTOS AMPLOS), HALL SUPERIOR da ESCADA decorado, possui claraboia, proporcionando ótima claridade natural, BANHEIRO SOCIAL c/BANHEIRA de HIDROMASSAGEM, amplo ESPAÇO MULTIUSO fechado (podendo ser utilizado como academia, biblioteca, escritório..., possuindo acesso interno e escada externa).
. OUTROS DETALHES:
. Casa com escelente padrão construtivo, rica em acabamento com madeira de lei, construída com materiais de primeira qualidade.
. Possui armários fixos bem conservados em todos os quartos (inclusive closet), copa/cozinha, lavabo e nos banheiros suítes e social.
. Linda escada com corrimão e painel em madeira de lei, uma verdadeira obra de arte!
. Cozinha equipada com fogão cooktop.
. Pisos das salas e dos quartos em tábua corrida de primeira qualidade (recentemente revitalizados).
. Banheiros equipados com box blindex e demais acessórios de apoio.
. Iluminação completa em todos ambientes.
. MEDIDAS:
. Área Construída: 408,18m².
. Área do terreno: 310,00m².
. LOCALIZAÇÃO:
. Excelente localização na QNA 34 em Taguatinga Norte/DF, local super tranquilo, seguro, de fácil acesso às Avenidas Comercial Norte e Pistão Norte e ao TAGUAPARQUE. Ficando bem próximo de diversos supermercados, padarias, farmácias, grandes lojas, salões de beleza, livrarias, papelarias, restaurantes diversos, escolas públicas e privadas e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda: R$ 1.590.000,00
. Estuda-se proposta de acordo com a forma de pagamento!
. Casa com habite-se! Aceita financiamento/FGTS.
. Ligue agora e agende sua visita!
. INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA:
. PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF: 7237
. Contato: 061.99974-3621
. ATENDIMENTO ON-LINE 24h