MARAVILHOSA CASA TÉRREA 3 QUARTOS (1 SUÍTE) + SALA DE ESTAR + SALA DE JANTAR + COZINHA GOURMET

MARAVILHOSA CASA (417,58m²) COM HABITE-SE! QI 3: LAGO NORTE-BRASÍLIA/DF - BAIXOU O PREÇO! CASA 5 QUARTOS (3 SUÍTES PLENAS no TÉRREO + 2 QUARTOS no PISO SUPERIOR) ÁREA DE LAZER c/PISCINA, EXCELENTE ESPAÇO GOURMET c/CHURRASQUEIRA e ÁREA VERDE! . SOBRE A CASA: . Excelente CASA CLÁSSICA, dotada de ótima planta, com ambientes amplos e arejados, estrategicamente distribuídos na forma abaixo: . PISO TÉRREO (área interna): . HALL de entrada com acesso ao piso térreo, dotado de linda escada de acesso ao piso superior. . 03 QUARTOS-SUÍTES, sendo: os 3 QUARTOS equipados com móveis e armários planejados; e, os 3 BANHEIROS SUÍTES equipados com armários planejados, box e demais acessórios de apoio (sendo o banheiro da suíte do casal, bem amplo, com espaço p/instalação de banheira de hidromassagem). . CORREDOR de acesso aos quartos, equipado com amplo armário planejado. . SALA DE ESTAR e SALA DE JANTAR (em dois ambientes distintos) bem ventiladas e arejadas. . LAVABO equipado com cuba suspensa e demais acessórios de apoio. . COZINHA ampla e independente, equipada c/excelentes bancadas em granito e armários planejados. . ÁREA DE SERVIÇO ampla e coberta. . PISO SUPERIOR (área interna): . 01 SALA DE TV ampla e bem ventilada. . 01 QUARTO para hóspedes c/armário planejado. . 01 QUARTO montado c/móveis planejados p/ESCRITÓRIO (ideal p/trabalho em HOME OFFICE). . BANHEIRO SOCIAL equipado com box e demais acessórios de apoio. . VARANDA (coberta) integrada com TERRAÇO (descoberto) com vista panorâmica. . PISO TÉRREO (área externa): . GARAGEM coberta p/2 carros + garagem descoberta p/2carros (4 vagas no total). . ÁREA DE LAZER dotada de excelente PISCINA AQUECIDA (com revestimento recém-trocado), dotada de SOLLARIUM p/banho de sol. . ESPAÇO GOURMET coberto, integrado c/a casa e com lindo GAZEBO DE MADEIRA; tornando-se um espaço bem amplo e agradável, equipado c/cozinha, churrasqueira à carvão, amplas bancadas em granito e armários planejados. . Contando ainda com BANHEIRO DE SERVIÇO e AMPLO QUARTO de apoio c/armário planejado. . Linda ÁREA VERDE gramada, com equipamentos de ginástica (PEC), pomar com variedades de árvores frutíferas e plantas ornamentais (nos fundos); JARDIM frontal e corredores de acessos nas 2 laterais da casa. OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel seguro, possui sistema de segurança com alarme e câmeras de segurança 24h; energia fotovoltaica p/aquecimento de água da piscina e sistema de boiler p/aquecimento da água nos banheiros suítes da casa. . A CASA possui excelente localização na Qi 3 do Lago Norte/DF, ficando em local estratégico,de fácil acesso, inclusive com linhas de ônibus; ficando bem próxima a supermercados, lojas de conveniência, farmácias, restaurantes e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . A casa possui documentação completa 100% OK. . Possui Habite-se averbado no 2RIDF, pronta p/venda à vista ou financiada c/bancos, pronta p/transferência imediata para o novo comprador. . Área Construída da Casa (c/Habite-se): 417,58m² . Área do Lote: 1200m² . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 2.550.000,00 . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237) . Contato: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE CASA SHVP:TRECHO 1: QUADRA 3: RUA 1 (REGIÃO DO JOCKEY) CASA (311,79m²) 3 SUÍTES + VARANDA+GARAGEM + ESPAÇO GOURMET + PISCINA LOTE (439,05m²) QUITADO/ESCRITURADO/REGISTRADO NO 4RIDF . A CASA: . Casa composta por: . 3 QUARTOS-SUÍTES (sendo 1 c/Hidromassagem), SALA de ESTAR/JANTAR, COPA, COZINHA ampla, BANHEIRO SOCIAL, espaço p/ESCRITÓRIO, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO coberta. . ÁREA EXTERNA: . Espaço Gourmet c/churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio. . 02 vagas de garagem cobertas e varandão. . 01 piscina, ampla área de convivência e área gramada. . 01 Corredor lateral (casa solta no lote). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Possui armários fixos na cozinha, instalados sob excelente bancada em granito. . Banheiros reformados e equipados com acessórios, sendo a suíte do casal equipada c/banheira de hidromassagem. . A casa possui excelente estrutura para construção de piso (pavimento) superior. . Área construída total: 311,79m² (ACC. Fisco-GDF). . Área do Lote: 439,05m². . Lote quitado, escriturado e registrado no 4RIDF como residencial. . IMPORTANTE: Lote de frente, com acesso direto à rua, possui muros altos, portão eletrônico, local seguro, tem vocação mista (comercial e residencial), sujeito à aprovação junto à Terracap, caso queira mudar destinação p/comercial também. . Rua asfaltada, com rede de água e esgoto da CAESB já implantada no imóvel. . Excelente localização com fácil acesso tanto pela EPTG, EPVL e EPCL (Via Estrutural). . Local agradável, tranquilo, bem cuidado e seguro! . SEU INVESTIMENTO (Baixou o preço!): . Valor de venda BAIXOU para: R$ 995.000,00 . Lote quitado junto à TERRACAP/GDF. Escriturado/Registrado no 4RIDF (Guará). . É possível financiar o lote via banco. . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Site: www.paulobarbosaimoveis.com . Atendimento ON-LINE 24h

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO: PRÉDIO EM TORRE ÚNICA (SEMI-NOVA: 2 ANOS)! TEMOS UNIDADES ORIGINAIS, UNIDADES C/ARMÁRIOS e UNIDADES REFORMADAS, EM ANDARES E POSIÇÕES DIVERSAS! PLANTA PADRÃO MODERNA (162m²): 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES) + VARANDA GOURMET 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO + 1 DEPÓSITO PRIVATIVO (ESCANINHO) + LINDO PAISAGISMO e ÁREA DE LAZER COMPLETA! . O APARTAMENTO: . Planta padrão composta por: 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . OBS 1: Algumas das unidades que temos disponíveis, teve alteração de ambientes em relação à planta padrão (consulte-nos!). . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Tomada na área comum (externa) de garagem p/recarga de CARROS ELÉTRICOS. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade, com água quente nos chuveiros e nas pias dos banheiros-suítes e na pia da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! Restam poucas unidades à venda neste magnífico empreendimento; ainda temos unidades de frente p/praça e unidades de frente p/o lazer (nascentes) em andares diversos. . VALOR DE VENDA UNITÁRIO (cada unidade possui 1 depósito e 3 vagas de garagem vinculadas), sendo os valores conforme abaixo: . R$ 1.590.000,00 (original, sem armários, sem reformas, frente praça, andar médio); . R$ 1.600.000,00 (original, poucos armários, sem reformas, frente praça, andar alto); . R$ 1.630.000,00 (com armários, pouca reforma, nascente, andar médio/alto, vista p/o lazer); . R$ 1.680.000,00 (com armários e pouca reforma, nascente, andar alto, vista p/o lazer); . R$ 1.850.000,00 (com armários e reforma alto padrão, andar alto, nascente, vista livre). . OBS 2: Consulte-nos antes sobre disponibilidade das unidades, valores e posições; pois, poderá ocorrer mudança sem aviso prévio. . OBS 3: Estuda-se proposta, aceita-se financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio Imobiliário. . OBS 4: Algumas unidades estão LIVRES/DESOCUPADAS, outras OCUPADAS, sujeito à agendamento prévio de visitas. . OBS 5: Temos correspondente Bancário à disposição p/simulação e aprovação do seu crédito habitacional bancário em bancos diversos (consulte-nos!). . OBS 6: Venda das unidades em parceria com outro profissional. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEIS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

Oportunidade Única em Ecovila: Casa Confortável e Sustentável! Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e sustentabilidade nesta charmosa casa localizada em uma ecovila encantadora. Com uma área de construção de aproximadamente 120 m² e uma impressionante varanda de 60 m², esta residência é ideal para quem busca um lar espaçoso e integrado à natureza. *Características do Imóvel:* - *Quartos:* 3 (incluindo 1 suíte) - *Terreno:* 2000 m² de puro verde e tranquilidade - *Água:* Sistema de aquecimento solar com boiler e pressurizador para máxima eficiência e economia - *Sustentabilidade:* Biodigestor para gestão ecológica de resíduos - *Tecnologia:* Fechadura eletrônica na porta da lavanderia e conexão via Starlink para internet de alta velocidade - *Cozinha:* Forno embutido e cooktop para seu conforto culinário Viva com estilo e consciência ambiental em um ambiente que une o melhor da modernidade com práticas ecológicas. Entre em contato e agende uma visita para conhecer seu novo lar! (61) 3234-1440 *Clarete Imóveis*

MARAVILHOSO RESIDENCIAL LIGIA VALOIS - LV31 (55,62m²): RUA 31 SUL (PRÉDIO NOVINHO!) APTO 2 QUARTOS (1 SUÍTE): ARMÁRIOS PLANEJADO ALTO-PADRÃO (NOVINHOS): 1 VAGA GARAGEM EXCELENTE ÁREA DE LAZER: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:ANDAR ALTO:LIVRE/DESOCUPADO! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento com alto padrão de qualidade, excelente planta, composto pelos seguintes ambientes: . 2 QUARTOS, sendo 1 QUARTO SUÍTE + 1 QUARTO STANDARD; SALA de ESTAR/JANTAR com janelão; COZINHA em conceito aberto (estilo americana c/bancada em granito) conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, CORREDOR (área de circulação) e BRISE metálico c/preparação p/instalação de ar-condicionado. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Excelentes armários planejados (em MDF), instalados na cozinha, nos 2 quartos e nos banheiros social e suíte. . Fogão cooktop instalado na cozinha. . 1 VAGA DE GARAGEM coberta, vinculada ao apto. . Área privativa do apto.: 55,62m² . Unidade à venda: . Apto em andar alto, ótima ventilação, está livre/desocupado (novinho, nunca foi usado). . Valor do condomínio mensal: R$ 648,00. . Água, gás e energia elétrica, medidos e cobrados individualmente. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Rua 31 Sul, Lote 11, em Águas Claras, DF. . Local de fácil acesso às principais vias, ficando próximo à estação concessionárias do metrô, supermercados, padaria bonnapan, restaurantes, salões de beleza, petshops, academias (smart fit e blue fit), colégios, parque ecológico de águas claras e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. Empreendimento novinho, recém entregue, moderno composto por torre única, fachada 100% pastilhada, condomínio bem equipado e muito bem cuidado. . O CONDOMÍNIO & LAZER COMPLETO: . Condomínio RESIDENCIAL LIGIA VALOIS - LV31, possui áreas comuns e área de lazer totalmente equipados, decorados e com sistema de monitoramento e segurança 24h. . Possui excelente ÁREA DE LAZER completa, equipada com: . Piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, sollarium equipado c/cadeiras espreguiçadeiras e mesas de apoio, sauna úmida com passagem subaquática, academia de ginástica moderna, estúdio funcional, mini quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, pet place, espaço gourmet, churrasqueiras, salão de festas, working place, bicicletário, sala de estudos, rooftop c/vista panorâmica e ampla área de convivência. . SEU INVESTIMENTO, EXCELENTE OPORTUNIDADE: . Valor de venda: R$ 590.000,00 . OBS: Aceita financiamento e Carta de Crédito de Consórcio. . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO EMPREENDIMENTO! . Informações, agendamento de visitas e venda com o Corretor de Imóveis autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h