MANSÕES DO PARQUE(285m²):ALTO PADRÃO:4 SUÍTES PLENAS +VARANDA GOURMET+4VGS GAR

MARAVILHOSA CASA-TÉRREA: ALTO-PADRÃO: COM HABITE-SE: COND. ALTO DA BOA VISTA/DF CASA MODERNA: 3 QUARTOS (1 SUÍTE):SALA C/PÉ DIREITO DUPLO:AMPLO ESPAÇO GOURMET IMÓVEL COM HABITE-SE! ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS. . A CASA: . CASA TÉRREA moderna, com apenas 3 anos de construção, planta versátil, excelente ventilação, climatizada, com acabamentos de ALTO PADRÃO, composta dos seguintes ambientes: . QUARTO 1 (SUÍTE MASTER DO CASAL): QUARTO amplo equipado com lindo CLOSET; e BANHEIRO-SUÍTE equipado com armário planejado, ventilação natural, bancada em granito especial com cuba esculpida, espelho fixo, parede com acabamento 3D, parede do box com nicho esculpido, box em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de apoio. . QUARTOS 2 e 3: Equipados com armários planejados e paredes com acabamentos personalizados. . SALA de ESTAR e JANTAR ampla, dotada de pé-direito duplo e iluminação natural (bem arejada). . ÁREA de CIRCULAÇÃO (corredor de acesso aos quartos). . BANHEIRO SOCIAL equipado com armário planejado, ventilação natural, bancada em granito especial com cuba esculpida, espelho fixo, parede com acabamento 3D, parede do box com nicho esculpido, box em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de apoio. . COZINHA moderna, em conceito aberto (no estilo americana), integrada com a SALA de JANTAR (por um lado) e com o maravilho ESPAÇO GOURMET (por outro lado); equipada com excelentes armários planejados, amplas bancadas em granito, pia com cuba inox, ilha em granito com fogão cooktop e forno embutido. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . ÁREA DE SERVIÇO coberta. . ÁREA EXTERNA: . Maravilhoso ESPAÇO GOURMET coberto, amplo e agradável; equipado com excelente bancada em granito, pia com cuba inox; armários planejado sob a bancada, móvel planejado sobre a bancada e churrasqueira à carvão. . Lindo GAZEBO com área para relaxamento e contemplação. . Espaço COBERTO, ideal para instalação de uma academia de ginástica e/ou salão de festas. . Excelente ÁREA VERDE gramada, dotada de lindo projeto paisagístico; ideal para criação de um POMAR e/ou construção de uma PISCINA. . GARAGEM FRONTAL c/5 VAGAS (sendo 2 vagas cobertas + 3 vagas descobertas). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Casa com piso e revestimentos em porcelanato de 1ª linha de qualidade. . Casa com iluminação planejada e completa em LED. . Casa com apenas 3 anos de construção, com alto padrão de qualidade construtiva e de acabamento. . Possui fachada linda e moderna; e, fundação com estrutura sólida de alta qualidade. . Área Total Construída da Casa (com Habite-se): 210m² . Área do Terreno: 504m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente CONDOMÍNIO ALTO DA BOA VISTA, um dos melhores e mais bem localizados na região de Sobradinho/DF. . Local lindo, de fácil acesso, dotado de segurança, com vigilância e portaria 24h. . Possui ruas asfaltadas, iluminadas e integradas com áreas verdes gramadas. . Condomínio com sistema de água/esgoto da CAESB, redes pluviais e iluminação da NEOENERGIA. . Valor da taxa de condomínio mensal: R$ 580,00 . Valor anual do IPTU/TLP/2025: R$ 1.997,00 . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 1.070.000,00 . Estuda-se proposta p/pegar imóvel de menor valor na negociação. . Imóvel quitado, escriturado, registrado e com Habite-se. . ACEITA FINANCIAMENTO HABITACIONAL BANCÁRIO, FGTS e CARTA CRÉDITO de CONSÓRCIO. . Ligue agora e agende sua visita para conhecer esta MARAVILHA CASA! . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com Corretor de Imóveis autorizado: . PAULO BARBOSA: CRECI/DF: 7237 . Contato: 06199974-3621 . Email: [email protected] (Venda em Parceria com o Cor. Euclides Franco) . Atendimento ON LINE 24h

RESIDENCIAL ALL: QUADRA 208: CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO COM LAZER COMPLETO DE RESORT! MARAVILHOSO APTO. (95,51m²): 3 SUÍTES (1 SUÍTE PLENA+2 SEMI-SUÍTES) + VARANDA GOURMET APTO. DE CANTO, ANDAR ALTO, VISTA LIVRE NASCENTE (FRENTE PRAÇA)! APTO. LIVRE/DESOCUPADO COM 2 VAGAS DE GARAGEM: . O APARTAMENTO: . Apto com alto padrão de qualidade e bom gosto; composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS SUÍTES (sendo 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES), LAVABO, ótima SALA de ESTAR/JANTAR, excelente VARANDA GOURMET (c/acessos diretos pela sala e cozinha), COZINHA prática e moderna, ÁREA DE SERVIÇO e BANHEIRO DE SERVIÇO (transformado em DESPENSA) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor de acesso aos quartos). . Área Privativa: 95,51m². . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados instalados na cozinha, na área de serviço, na despensa, nos 3 quartos, na sala de estar, na varanda e nos banheiros das suítes. . Iluminação completa existente nos ambientes do imóvel (exceto lustre da sala de jantar). . Bancadas em granito c/cuba inox, coifa e fogão embutido c/forno instalados na cozinha. . Bancada em granito c/cuba inox, armário planejado e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . Bancadas em granito c/cubas especiais e demais acessórios existentes nos banheiros suítes e no lavabo. . Espelhos decorativos existentes na sala de jantar. . Laje técnica com tubulação pronta p/instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos. . 02 Vagas de garagem (vaga dupla) existente no subsolo. . LAZER DE RESORT COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: . Condomínio RESIDENCIAL ALL está implantado em local de fácil acesso, possuindo excelente localização na Quadra 208 (de frente p/Praça Sabiá) em Águas Claras-DF; ficando próximo ao Águas Claras Shopping, estação do Metrô, supermercados, padarias, obba, farmácias, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Dotado de uma das melhores ÁREA DE LAZER do DF, implantada em uma área de 9.712,85m² em perfeita harmonia com lindo paisagismo e amplas áreas de convivências, composta pelos seguintes itens: Espelhos d'água, 2 salões de festas c/praças de apoio, salão gourmet, home cinema, salão de jogos, Lounge teen c/salão gourmet, praça central c/túnel perfumado e fonte d'água, praça das mães , play radical , play aventura, brinquedoteca, fitness center (academia completa), parque aquático com solarium c/deck molhado, piscina infantil, piscina adulto com raia de 25m e piscina c/hidromassagem (SPA), bar da piscina, sauna a vapor, 2 excelentes espaços gourmet c/churrasqueira e forno de pizza, quadra poliesportiva, quadra de vôlei e peteca, mini-campo de futebol gramado, bangalôs, space dog e maravilho espaço de convivência. . Valor do Condomínio Mensal (Taxa Ordinária + Fundo de Reserva): R$ 990,40 . Água medida mensalmente e cobrado junto, no mesmo boleto do condomínio. . Gás e energia elétrica medidos e cobrados individualmente. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 930.000,00 . Aceita financiamento/FGTS), estuda-se proposta! . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS E VENDA com o CORRETOR DEIMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.999743621 . Atendimento On-line 24 horas

Locação de Sala Comercial - 72m² - Conjunto Nacional - Brasília Descrição: Excelente sala comercial com 72 metros quadrados de área útil, localizada no Conjunto Nacional, um dos endereços mais tradicionais e cobiçados de Brasília. Ideal para escritórios, consultórios, lojas e outros tipos de estabelecimentos comerciais. Características: Área útil: 72m² Localização privilegiada: Conjunto Nacional, no coração de Brasília Pavimento alto, proporcionando excelente visibilidade e iluminação natural Infraestrutura completa: Ar condicionado, piso elevado, sistema de segurança, elevadores modernos e acesso a diversos serviços no próprio prédio Facilidade de acesso: Próxima a estações de transporte público e com grande fluxo de pedestres Diferenciais do Conjunto Nacional: Localização central, com alta concentração de lojas, restaurantes, bancos e outros serviços Excelente fluxo de pessoas e visibilidade para seu negócio Condomínio bem estruturado e seguro, com monitoramento 24h Valor de Locação: Entre em contato para obter informações sobre valores e condições de locação. Agende uma visita e venha conhecer o potencial dessa oportunidade! ?? Contato: (61) 98418-8384 ?? E-mail: [email protected]

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MARAVILHOSA CASA (417,58m²) COM HABITE-SE! QI 3: LAGO NORTE-BRASÍLIA/DF - BAIXOU O PREÇO! CASA 5 QUARTOS (3 SUÍTES PLENAS no TÉRREO + 2 QUARTOS no PISO SUPERIOR) ÁREA DE LAZER c/PISCINA, EXCELENTE ESPAÇO GOURMET c/CHURRASQUEIRA e ÁREA VERDE! . SOBRE A CASA: . Excelente CASA CLÁSSICA, dotada de ótima planta, com ambientes amplos e arejados, estrategicamente distribuídos na forma abaixo: . PISO TÉRREO (área interna): . HALL de entrada com acesso ao piso térreo, dotado de linda escada de acesso ao piso superior. . 03 QUARTOS-SUÍTES, sendo: os 3 QUARTOS equipados com móveis e armários planejados; e, os 3 BANHEIROS SUÍTES equipados com armários planejados, box e demais acessórios de apoio (sendo o banheiro da suíte do casal, bem amplo, com espaço p/instalação de banheira de hidromassagem). . CORREDOR de acesso aos quartos, equipado com amplo armário planejado. . SALA DE ESTAR e SALA DE JANTAR (em dois ambientes distintos) bem ventiladas e arejadas. . LAVABO equipado com cuba suspensa e demais acessórios de apoio. . COZINHA ampla e independente, equipada c/excelentes bancadas em granito e armários planejados. . ÁREA DE SERVIÇO ampla e coberta. . PISO SUPERIOR (área interna): . 01 SALA DE TV ampla e bem ventilada. . 01 QUARTO para hóspedes c/armário planejado. . 01 QUARTO montado c/móveis planejados p/ESCRITÓRIO (ideal p/trabalho em HOME OFFICE). . BANHEIRO SOCIAL equipado com box e demais acessórios de apoio. . VARANDA (coberta) integrada com TERRAÇO (descoberto) com vista panorâmica. . PISO TÉRREO (área externa): . GARAGEM coberta p/2 carros + garagem descoberta p/2carros (4 vagas no total). . ÁREA DE LAZER dotada de excelente PISCINA AQUECIDA (com revestimento recém-trocado), dotada de SOLLARIUM p/banho de sol. . ESPAÇO GOURMET coberto, integrado c/a casa e com lindo GAZEBO DE MADEIRA; tornando-se um espaço bem amplo e agradável, equipado c/cozinha, churrasqueira à carvão, amplas bancadas em granito e armários planejados. . Contando ainda com BANHEIRO DE SERVIÇO e AMPLO QUARTO de apoio c/armário planejado. . Linda ÁREA VERDE gramada, com equipamentos de ginástica (PEC), pomar com variedades de árvores frutíferas e plantas ornamentais (nos fundos); JARDIM frontal e corredores de acessos nas 2 laterais da casa. OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel seguro, possui sistema de segurança com alarme e câmeras de segurança 24h; energia fotovoltaica p/aquecimento de água da piscina e sistema de boiler p/aquecimento da água nos banheiros suítes da casa. . A CASA possui excelente localização na Qi 3 do Lago Norte/DF, ficando em local estratégico,de fácil acesso, inclusive com linhas de ônibus; ficando bem próxima a supermercados, lojas de conveniência, farmácias, restaurantes e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . A casa possui documentação completa 100% OK. . Possui Habite-se averbado no 2RIDF, pronta p/venda à vista ou financiada c/bancos, pronta p/transferência imediata para o novo comprador. . Área Construída da Casa (c/Habite-se): 417,58m² . Área do Lote: 1200m² . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 2.550.000,00 . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237) . Contato: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h