Quadra 201, SUL, AGUAS CLARAS, APTO COM EXCELENTE PLANTA DE 74,68m² 2 QUARTOS (1 SUÍTE), Residencial Imprensa I

Oportunidade Única em Ecovila: Casa Confortável e Sustentável! Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e sustentabilidade nesta charmosa casa localizada em uma ecovila encantadora. Com uma área de construção de aproximadamente 120 m² e uma impressionante varanda de 60 m², esta residência é ideal para quem busca um lar espaçoso e integrado à natureza. *Características do Imóvel:* - *Quartos:* 3 (incluindo 1 suíte) - *Terreno:* 2000 m² de puro verde e tranquilidade - *Água:* Sistema de aquecimento solar com boiler e pressurizador para máxima eficiência e economia - *Sustentabilidade:* Biodigestor para gestão ecológica de resíduos - *Tecnologia:* Fechadura eletrônica na porta da lavanderia e conexão via Starlink para internet de alta velocidade - *Cozinha:* Forno embutido e cooktop para seu conforto culinário Viva com estilo e consciência ambiental em um ambiente que une o melhor da modernidade com práticas ecológicas. Entre em contato e agende uma visita para conhecer seu novo lar! (61) 3234-1440 *Clarete Imóveis*

RESIDENCIAL IMPRENSA I:BLOCO F: 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + COZINHA INDEPENDENTE + VARANDA :74,68m²! Imóvel livre/desocupado. . O APARTAMENTO: . 02 QUARTOS amplos, sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO SIMPLES; . 01 SALA DE ESTAR/JANTAR c/VARANDA estendida (fechada c/vidro blindex); . 01 COZINHA independente com bancadas em granito; . 01 ÁREA DE SERVIÇO ampla e independente; . 02 BANHEIROS (social e suíte) . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários fixos em MDF, existentes no quarto-suíte, banheiros suíte e social, cozinha e área de serviço. . 02 Banheiros equipados com box blindex, e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa (básica) existente no imóvel. . 1 Vaga de garagem coberta (subsolo). . Área Privativa do apto.: 74,68 m². . Apto de canto, semi-vazado, ótima ventilação, andar alto. O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL IMPRENSA I implantado em uma área de 18.740m², possui excelente localização na Quadra 201 de Águas Claras/DF, local muito tranquilo e agradável, com fácil acesso às principais vias da cidade e para o Plano, Taguatinga, Guará, Arniqueiras, Vicente Pires e Núcleo Bandeirante (pelas vias EPVP, EPTG, EPNB e Pistão Sul). . Condomínio amplo, com diversas áreas de convivência, sendo o Bloco F dotado de15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazado/canto), com localização nobre, área de lazer completa, composta por: 3 playgrounds novos e modernos; 1 fitness center (academia); 1 sauna a vapor; 2 vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, toldo, mesa e cadeiras; 1 quiosque com espaço gourmet e forno de pizza; 1 quadra poliesportiva com tela de proteção; 1 sollarium; 1 salão de festas com copa equipada e banheiros (por bloco); espelho d’água com cascata (não é piscina); Ampla área verde com paisagismo e ótimos espaços de convivência. . Excelente comércio local, com fácil acesso ao Maggiore Shopping, Dia-a-Dia Atacadista, Dona de Casa Supermercados, 02 excelentes panificadoras, Quattro Academia, farmácias, bancos, restaurantes, estação Arniqueiras do metrô e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. OBS: Os Blocos E e F já tiveram suas fachadas reformadas integralmente, estando tudo novinho. . Condomínio Mensal p/pagamento até dia 10 de cada mês (incluso: Taxa mensal de condomínio + fundo de reserva +água/esgoto + gás) = R$ 607,32 . SEU INVESTIMENTO: . R$ 512.000,00 . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 3RIDF. . Aceita financiamento/FGTS. . Informações, visitas (com pré agendamento de horário) e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento On-line 24h

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$5.000.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

Qi 04/GUARÁ I: EXCELENTE APTO. (61,15m²): 2 QUARTOS + SALA AMPLIADA + DCE: 1 VAGA GAR.: 1ºANDAR: NASCENTE! IMÓVEL TODO REFORMADO (PISO PORCELANATO): EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! O APTO: . Apto. todo reformado, nascente, 1º andar, composto pelos seguintes ambientes: . SALA de ESTAR/JANTAR ampliada; COZINHA c/ventilação natural; ÁREA DE SERVIÇO; DCE (QUARTO reversível + BANHEIRO DE SERVIÇO); BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . 01 VAGA DE GARAGEM privativa no térreo, com portão eletrônico (descoberta). . Apto com ótima planta, todo reformado, piso todo em porcelanato, 1º andar, nascente. . Banheiros equipados com acessórios básicos. . Iluminação completa existente no imóvel. . Área Privativa: 61,15m² . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na Qi 04 no GUARÁ I/DF; local nobre, agradável, tranquilo e de fácil acesso às principais vias do Guará, ficando bem próximo ao Pão de Açucar, cartório de notas, farmácias, padarias, salões de beleza, restaurantes, varejão de frutas e verduras, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Taxa Mensal Condomínio c/desconto p/pagto até dia 05 de cada mês = R$ 657,00 (incluso água e fundo de reserva p/reforma das fachadas). . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 415.000,00 . Aceita financiamento/FGTS, estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer este excelente imóvel! . Ligue agora: INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com Corretor de Imóveis Exclusivo: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria com outro Profissional . Atendimento ON-LINE 24horas

RESIDENCIAL ALL: PREÇO IMPERDÍVEL! QUADRA 208: CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO COM LAZER COMPLETO DE RESORT! MARAVILHOSO APTO. (95,51m²): 3 SUÍTES (1 SUÍTE PLENA+2 SEMI-SUÍTES) + VARANDA GOURMET APTO. DE CANTO, ANDAR ALTO, VISTA LIVRE NASCENTE (FRENTE PRAÇA)! APTO. LIVRE/DESOCUPADO COM 2 VAGAS DE GARAGEM: DISPONÍVEL PARA VENDA ou ALUGUEL! . O APARTAMENTO: . Apto com alto padrão de qualidade e bom gosto; composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS SUÍTES (sendo 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES), LAVABO, ótima SALA de ESTAR/JANTAR, excelente VARANDA GOURMET (c/acessos diretos pela sala e cozinha), COZINHA prática e moderna, ÁREA DE SERVIÇO e BANHEIRO DE SERVIÇO (transformado em DESPENSA) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor de acesso aos quartos). . Área Privativa: 95,51m². . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados instalados na cozinha, na área de serviço, na despensa, nos 3 quartos, na sala de estar, na varanda e nos banheiros das suítes. . Iluminação completa existente nos ambientes do imóvel (exceto lustre da sala de jantar). . Bancadas em granito c/cuba inox, coifa e fogão embutido c/forno instalados na cozinha. . Bancada em granito c/cuba inox, armário planejado e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . Bancadas em granito c/cubas especiais e demais acessórios existentes nos banheiros suítes e no lavabo. . Espelhos decorativos existentes na sala de jantar. . Laje técnica com tubulação pronta p/instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos. . 02 Vagas de garagem (vaga dupla) existente no subsolo. . LAZER DE RESORT COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: . Condomínio RESIDENCIAL ALL está implantado em local de fácil acesso, possuindo excelente localização na Quadra 208 (de frente p/Praça Sabiá) em Águas Claras-DF; ficando próximo ao Águas Claras Shopping, estação do Metrô, supermercados, padarias, obba, farmácias, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Dotado de uma das melhores ÁREA DE LAZER do DF, implantada em uma área de 9.712,85m² em perfeita harmonia com lindo paisagismo e amplas áreas de convivências, composta pelos seguintes itens: Espelhos d'água, 2 salões de festas c/praças de apoio, salão gourmet, home cinema, salão de jogos, Lounge teen c/salão gourmet, praça central c/túnel perfumado e fonte d'água, praça das mães , play radical , play aventura, brinquedoteca, fitness center (academia completa), parque aquático com solarium c/deck molhado, piscina infantil, piscina adulto com raia de 25m e piscina c/hidromassagem (SPA), bar da piscina, sauna a vapor, 2 excelentes espaços gourmet c/churrasqueira e forno de pizza, quadra poliesportiva, quadra de vôlei e peteca, mini-campo de futebol gramado, bangalôs, space dog e maravilho espaço de convivência. . Valor do Condomínio Mensal (Taxa Ordinária + Fundo de Reserva): R$ 990,40 . Água medida mensalmente e cobrado junto, no mesmo boleto do condomínio. . Gás e energia elétrica medidos e cobrados individualmente. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de VENDA: R$ 915.000,00 . Aceita financiamento/FGTS), estuda-se proposta! . Valor do ALUGUEL MENSAL: R$ 5.300,00 - Período mínimo de 12 Meses. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS E VENDA com o CORRETOR DEIMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.999743621 . Atendimento On-line 24 horas