SDN Lote Único, ASA NORTE, BRASILIA

MARAVILHO RESIDENCIAL VIA AZALEAS: APTO. e CONDOMÍNIO de ALTO PADRÃO! APTO. 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + VARANDA GOURMET + COZINHA AMPLA: ÁREA. PRIVATIVA: 89,67m² APTO COMPLETO, COM ARMÁRIOS, DE CANTO, ÓTIMA VENTILAÇÃO, EXCELENTE PLANTA e LOCALIZAÇÃO! LAZER RESORT COMPLETO! . O APARTAMENTO: . Excelente planta, composta pelos seguintes ambientes: . QUARTO-SUÍTE 1: Equipado c/excelente armário guarda-roupas, armário de apoio e bancada c/3 gavetas (todos planejados, em MDF). . QUARTO 2: Equipado c/excelente armário guarda-roupas planejado (em MDF, dotado de 1 porta com espelho), painel fixo de cabeceira (em MDF), 2 lustres pendentes e um ventilador de teto c/luminária. . BANHEIROS SOCIAL e SUÍTE: Ambos equipados armários planejados sob a bancada, com box p/banho com porta em vidro blindex, bancada em granito c/pia em louça, chuveiro e demais acessórios básicos de apoio. . SALA de ESTAR e JANTAR: Ampla e arejada, com acesso direto p/cozinha, varanda gourmet e corredor. . CORREDOR (área de circulação): Equipada com excelente armário planejado de apoio (em MDF). . VARANDA GOURMET C/CHURRASQUEIRA elétrica embutida da Arke, equipada com armários planejados, bancada em granito e pia c/cuba inox. . COZINHA (c/acesso p/varanda gourmet): Equipada com excelentes armários planejados (em MDF), mesa fixa (em MDF), ampla bancada em granito, pia c/cuba inox, fogão completo c/forno à gás (embutido), coifa, e forno elétrico Fischer (embutido). . ÁREA DE SERVIÇO: Equipada com armário planejado (em MDF), tanque em louça e instalações prontas p/máquina de lavar e secar roupas. . BANHEIRO DE SERVIÇO equipado com acessórios básicos. . LAJE TÉCNICA para instalação de ar-condicionado. . ÁREA PRIVATIVA DO APTO.: 89,67m² . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Iluminação completa existente no imóvel. . 01 Vaga de garagem vinculada ao imóvel, existente no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . CONDOMINIO RESIDENCIAL VIA AZALEAS: Um condomínio de alto padrão, implantado em uma abundante área de 5.592m². Possui localização privilegiada na Avenida Pau-Brasil em Águas Claras – DF e uma ÁREA DE LAZER MARAVILHOSA composta por: . Complexo aquático com piscina com raia de 25m, piscina infantil e deck molhado, espaço cinema, espaço gourmet, deck gourmet, 3 churrasqueiras e fornos de pizza, 3 salões de festas, fitness center, maravilhosa sauna, spa com sala de descanso e massagem, espaços para crianças e adolescentes com lan-house, sala de videogame, salão de jogos, lounge teen, brinquedoteca, playground e sala de estudos, além de office e varandas decoradas nos acessos às torres residenciais. . Localizado a 150m da estação Central do Metrô; a 400m do Parque Ecológico de Águas Claras; ficando bem próximo do Águas Claras Shopping, da futura Super Adega, Supermercado Pão de Açúcar, Obba, Pão Dourado, 5 Estrelas, farmácias, salões de beleza, restaurantes e de muito mais do melhor comércio local da cidade. . Taxa mensal de condomínio: R$ 750,00 (água medida individualmente e cobrada no mesmo boleto do condomínio). . Gás e energia elétrica medidos e cobrados em separado. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 750.000,00. . Estuda-se proposta! Aceita financiamento/FGTS. . Imóvel com documentação 100% OK, ótima ventilação, de canto, andar médio/alto, vista livre. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA somente com o CORRETOR DE IMÓVEIS AUTORIZADO: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF: 7237): 061.999743621 . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSO LOTE À VENDA (736,58m²) NO JARDIM BOTÂNICO III: QUADRA 12: ESCRITURADO/REGISTRADO NO 2RIDF! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO do EXCELENTE COMÉRCIO LOCAL SHJB-III e DA SUPER-ADEGA! . lote LIVRE/DESOCUPADO, com área privativa de 736,58m², com muro alto, portão de ferro para carro/pedestre reforçado. . Rua asfaltada, iluminada, dotada de rede pluvial, água CAESB e rede de esgoto. . Lote com hidrómetro de água da CAESB e poste-padrão da CEB/Neonergia já instalados. . Excelente localização na Av. Paineiras, Quadra 12, Conj. E no S.H. Jardim Botânico III, Brasília - DF; . Fica a 450m da Super Adega Atacadista e do excelente comércio local do Jardim Botânico III. . Local muito agradável, tranquilo, bem cuidado, bem iluminado e seguro! . SEU INVESTIMENTO: . Valor total de venda: R$ 870.000,00, podendo ser: . ÁGIO (Vendedor): R$ 770.000,00 . Saldo Devedor TERRACAP p/quitação à vista aproximadamente: R$100.000,00. OBS 1: O SD TERRACAP pelo sistema PRICE, será atualizado mensalmente, portanto sujeito à mudança sem aviso prévio periodicamente; o qual, o Promitente-COMPRADOR poderá quitar no valor acima informado e/ou assumir o plano restante de parcelamento existente hoje junto à TERRACAP conforme descrito abaixo: . PARCELAS RESTANTES:56 parcelas mensais de R$ 4.000,00 (aproximadamente); próxima parcela vencerá em 30/04/2025. . Imóvel com destinação residencial, escriturado e registrado junto ao 2RIDF. . Estuda-se proposta quanto ao valor do ágio (se for pagamento à vista, em dinheiro). . ESTUDA PERMUTA: Por casas que aceite o ágio do lote + parte em financiamento já aprovado no banco, nas regiões do Guará, Park Way, Vicente Pires (no Jockey e/ou na antiga Colônia Agrícola Samambaia, próximo ao Taguapark) e em Arniqueiras. . NÃO TEM CLÁUSULA DE RETROVENDA. . VEJA PROJETO DE UMA LINDA CASA JÁ APROVADA PARA CONSTRUÇÃO NO REFERIDO LOTE (em caso de compra, forneceremos o projeto completo já aprovado!). . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

Oportunidade Única em Ecovila: Casa Confortável e Sustentável! Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e sustentabilidade nesta charmosa casa localizada em uma ecovila encantadora. Com uma área de construção de aproximadamente 120 m² e uma impressionante varanda de 60 m², esta residência é ideal para quem busca um lar espaçoso e integrado à natureza. *Características do Imóvel:* - *Quartos:* 3 (incluindo 1 suíte) - *Terreno:* 2000 m² de puro verde e tranquilidade - *Água:* Sistema de aquecimento solar com boiler e pressurizador para máxima eficiência e economia - *Sustentabilidade:* Biodigestor para gestão ecológica de resíduos - *Tecnologia:* Fechadura eletrônica na porta da lavanderia e conexão via Starlink para internet de alta velocidade - *Cozinha:* Forno embutido e cooktop para seu conforto culinário Viva com estilo e consciência ambiental em um ambiente que une o melhor da modernidade com práticas ecológicas. Entre em contato e agende uma visita para conhecer seu novo lar! (61) 3234-1440 *Clarete Imóveis*

LINDO SMART RESIDENCE: APTO. 1 QUARTO C/VARANDÃO (39,24m²) LIVRE/DESOCUPADO! IMÓVEL EM ANDAR ALTO, NASCENTE, VISTA, LIVRE TOTAL, LAZER COMPLETO, 1 VAGA (AVULSA) DE GARAGEM COBERTA! EXCELENTE PARA INVESTIR! MARAVILHOSO PARA MORAR! ACEITA FINANCIAMENTO P/MINHA CASA MINHA VIDA - MCMV . O APTO: . Excelente apartamento, composto pelos seguintes ambientes: . SALA de ESTAR e JANTAR equipada com painel fixo (em MDF) p/TV. . 1 QUARTO amplo equipado com armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . VARANDÃO com linda vista livre p/Águas Claras sul, equipada com ganchos p/rede de descanso. . COZINHA em conceito aberto, estilo americana (conjugada com sala), equipada com fogão cooktop, bancada em granito com cuba inox e armários planejados (em MDF). . BANHEIRO SOCIAL equipado com espelho fixo, box em vidro blindex, chuveiro, armários planejados (em MDF) e demais acessórios de apoio. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel com vista livre definitiva para Águas Claras sul, totalmente nascente, possui excelente luminosidade natural, temperatura amena o dia todo e uma vista linda. . Imóvel possui iluminação completa. . Área Privativa do Apto: 39,24m². . O CONDOMÍNIO: . SMART RESIDENCE possui excelente localização na Avenida Sibipiruna em Águas Claras – DF. . Possui um amplo hall de entrada com portaria 24h e mercearia-autoatendimento. . Possui excelente ÁREA DE LAZER composta por: . Piscina infantil e piscina adulto com raia (ambas aquecidas); academia de ginástica (fitness); amplo salão de festas todo equipado; 2 excelentes espaços gourmet (externos) equipados com mesas, churrasqueiras e fornos de pizza; espaço gourmet (interno) todo equipado, lavanderia 24h e ótima área de convivência integrada com os jardins. Excelente localização, próximo à estação de metrô Águas Claras, supermercados, padarias, lojas, restaurantes, escolas, farmácias, lanchonetes, pizzarias, hospital Brasília, petshops (petz) e de tudo mais que faz parte do excelente comércio local. . Aceita animais de estimação (pets) . Valor do condomínio (apto. e vaga garagem): R$ 488,00. . Água, energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente. . SEU INVESTIMENTO . Valor de venda do Apto. 1709/A: R$330.000,00 . Valor de venda da Vaga de Garagem Avulsa (Vg.58/Térreo/coberta): R$ 5.000,00 (escritura individual) . OBS: Vaga de garagem avulsa (desvinculada) vendida com escritura separada (possui matrícula e insc. IPTU/TLP). . Imóveis quitados/escriturados/registrados no 3RIDF . Aceita financiamento, FGTS, Carta de Crédito de Consórcio. . Temos Correspondente bancária para simulação e aprovação do seu crédito - consulte-me! . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contatos: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 horas

BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE CASA SHVP:TRECHO 1: QUADRA 3: RUA 1 (REGIÃO DO JOCKEY) CASA (311,79m²) 3 SUÍTES + VARANDA+GARAGEM + ESPAÇO GOURMET + PISCINA LOTE (439,05m²) QUITADO/ESCRITURADO/REGISTRADO NO 4RIDF . A CASA: . Casa composta por: . 3 QUARTOS-SUÍTES (sendo 1 c/Hidromassagem), SALA de ESTAR/JANTAR, COPA, COZINHA ampla, BANHEIRO SOCIAL, espaço p/ESCRITÓRIO, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO coberta. . ÁREA EXTERNA: . Espaço Gourmet c/churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio. . 02 vagas de garagem cobertas e varandão. . 01 piscina, ampla área de convivência e área gramada. . 01 Corredor lateral (casa solta no lote). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Possui armários fixos na cozinha, instalados sob excelente bancada em granito. . Banheiros reformados e equipados com acessórios, sendo a suíte do casal equipada c/banheira de hidromassagem. . A casa possui excelente estrutura para construção de piso (pavimento) superior. . Área construída total: 311,79m² (ACC. Fisco-GDF). . Área do Lote: 439,05m². . Lote quitado, escriturado e registrado no 4RIDF como residencial. . IMPORTANTE: Lote de frente, com acesso direto à rua, possui muros altos, portão eletrônico, local seguro, tem vocação mista (comercial e residencial), sujeito à aprovação junto à Terracap, caso queira mudar destinação p/comercial também. . Rua asfaltada, com rede de água e esgoto da CAESB já implantada no imóvel. . Excelente localização com fácil acesso tanto pela EPTG, EPVL e EPCL (Via Estrutural). . Local agradável, tranquilo, bem cuidado e seguro! . SEU INVESTIMENTO (Baixou o preço!): . Valor de venda BAIXOU para: R$ 995.000,00 . Lote quitado junto à TERRACAP/GDF. Escriturado/Registrado no 4RIDF (Guará). . É possível financiar o lote via banco. . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Site: www.paulobarbosaimoveis.com . Atendimento ON-LINE 24h