Rua COPAIBA, NORTE, AGUAS CLARAS

EXCELENTE RES. DOLCE VITTA - AE 2: GUARÁ II: APTO. ALTO PADRÃO! 2 QUARTOS (1 SUÍTE): 57,82m²: REFORMADO: C/MÓVEIS PLANEJADOS: 7º ANDAR. ÁREA DE LAZER COMPLETA e 1 VAGA DE GARAGEM! . O APARTAMENTO: . Composto por: 2 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE), SALA de ESTAR/JANTAR, COZINHA em conceito aberto (estilo americana) com balcão em granito, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e grade técnica p/instalação de ar-condicionado. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados em MDF (fixos) existentes na cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar, 2 quartos e no banheiro suíte. . Box blindex, espelhos, louças e acessórios metálicos existentes nos banheiros social/suíte. . 01 aparelho de ar-condicionado e espelhos decorativos instalados na sala de jantar. . Iluminação completa existente no imóvel, com destaque p/iluminação planejada existente na sala de estar/jantar . 1 Vaga de garagem existente no térreo. . O CONDOMÍNIO & O LAZER: . Excelente condomínio RESIDENCIAL DOLCE VITTA, muito bem cuidado, implantado c/apenas 4 torres integradas com ÁREA DE LAZER completa, composta por: . 02 salões de festa equipados c/ mesas, cadeiras, freezers, banheiros e copa completa; amplo salão de jogos; excelente academia de ginástica equipada c/aparelhagem de 1ª linha de qualidade; 04 excelentes espaços gourmet (externos) equipados c/churrasqueiras, forno de pizza e freezer; piscina com raia e deck molhado (aquecida); quadra poliesportiva; pista de skate; pista de cooper; espaço kids (playground); sala de estudos; bicicletário (subsolo); linda praça com redário, espaço babá e ampla área de convivência. . Segurança: portaria 24 horas, sistema monitoramento p/CFTV, portão eletrônico e interfone. . Localização privilegiada: ficando a 350m da estação do metrô; ficando próximo a restaurantes, bancos, padarias, farmácias, petshops, supermercados, bancos, academias, linhas de ônibus na porta p/diversas localidades e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor no Guará II. . Valor do condomínio mensal c/desc.: R$ 484,84 (incluso taxa ordinária e fundo de reserva) . Água/esgoto medido individualmente e cobrado na mesma fatura mensal do condomínio. . Energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente. . Valor total do IPTU/TLP/2025: R$ 658,34. . SEU INVESTIMENTO: . Apto. de 7º andar, ótima ventilação, possui excelente reforma com móveis e armários planejados. . Área privativa do apto.: 57,82m² . Valor de venda: R$ 570.000,00. . Estuda-se proposta, aceita financiamento/FGTS. . Informações, visitas e venda somente com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061999743621 (celular/WhatsApp) . E-mail: [email protected] . Atendimento ON LINE 24 HORAS

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO: PRÉDIO EM TORRE ÚNICA (SEMI-NOVA: 2 ANOS)! TEMOS UNIDADES ORIGINAIS, UNIDADES C/ARMÁRIOS e UNIDADES REFORMADAS, EM ANDARES E POSIÇÕES DIVERSAS! PLANTA PADRÃO MODERNA (162m²): 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES) + VARANDA GOURMET 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO + 1 DEPÓSITO PRIVATIVO (ESCANINHO) + LINDO PAISAGISMO e ÁREA DE LAZER COMPLETA! . O APARTAMENTO: . Planta padrão composta por: 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . OBS 1: Algumas das unidades que temos disponíveis, teve alteração de ambientes em relação à planta padrão (consulte-nos!). . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Tomada na área comum (externa) de garagem p/recarga de CARROS ELÉTRICOS. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade, com água quente nos chuveiros e nas pias dos banheiros-suítes e na pia da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! Restam poucas unidades à venda neste magnífico empreendimento; ainda temos unidades de frente p/praça e unidades de frente p/o lazer (nascentes) em andares diversos. . VALOR DE VENDA UNITÁRIO (cada unidade possui 1 depósito e 3 vagas de garagem vinculadas), sendo os valores conforme abaixo: . R$ 1.590.000,00 (original, sem armários, sem reformas, frente praça, andar médio); . R$ 1.600.000,00 (original, poucos armários, sem reformas, frente praça, andar alto); . R$ 1.630.000,00 (com armários, pouca reforma, nascente, andar médio/alto, vista p/o lazer); . R$ 1.680.000,00 (com armários e pouca reforma, nascente, andar alto, vista p/o lazer); . R$ 1.850.000,00 (com armários e reforma alto padrão, andar alto, nascente, vista livre). . OBS 2: Consulte-nos antes sobre disponibilidade das unidades, valores e posições; pois, poderá ocorrer mudança sem aviso prévio. . OBS 3: Estuda-se proposta, aceita-se financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio Imobiliário. . OBS 4: Algumas unidades estão LIVRES/DESOCUPADAS, outras OCUPADAS, sujeito à agendamento prévio de visitas. . OBS 5: Temos correspondente Bancário à disposição p/simulação e aprovação do seu crédito habitacional bancário em bancos diversos (consulte-nos!). . OBS 6: Venda das unidades em parceria com outro profissional. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEIS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

Qi 04/GUARÁ I: EXCELENTE APTO. (61,15m²): 2 QUARTOS + SALA AMPLIADA + DCE: 1 VAGA GAR.: 1ºANDAR: NASCENTE! IMÓVEL TODO REFORMADO (PISO PORCELANATO): EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! O APTO: . Apto. todo reformado, nascente, 1º andar, composto pelos seguintes ambientes: . SALA de ESTAR/JANTAR ampliada; COZINHA c/ventilação natural; ÁREA DE SERVIÇO; DCE (QUARTO reversível + BANHEIRO DE SERVIÇO); BANHEIRO SOCIAL e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . 01 VAGA DE GARAGEM privativa no térreo, com portão eletrônico (descoberta). . Apto com ótima planta, todo reformado, piso todo em porcelanato, 1º andar, nascente. . Banheiros equipados com acessórios básicos. . Iluminação completa existente no imóvel. . Área Privativa: 61,15m² . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização na Qi 04 no GUARÁ I/DF; local nobre, agradável, tranquilo e de fácil acesso às principais vias do Guará, ficando bem próximo ao Pão de Açucar, cartório de notas, farmácias, padarias, salões de beleza, restaurantes, varejão de frutas e verduras, petshops e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Taxa Mensal Condomínio c/desconto p/pagto até dia 05 de cada mês = R$ 415,41 (incluso água). . Taxa Extra: Faltam 04 x R$ 167,00. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 415.000,00 . Aceita financiamento/FGTS, estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer este excelente imóvel! . Ligue agora: INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA com Corretor de Imóveis Exclusivo: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Imóvel à venda em parceria com outro Profissional . Atendimento ON-LINE 24horas

OPORTUNIDADE ÚNICA: LOJA DE SEMIJOIAS NO SHOPPING DF PLAZA - ÁGUAS CLARAS/DF Você que deseja investir em um negócio consolidado e com alto potencial de lucro, esta é a chance que você estava esperando! Localização Privilegiada: Shopping DF Plaza, um dos mais movimentados de Águas Claras, com grande fluxo de clientes diariamente. Ponto Comercial Pronto para Negócios: Loja de 35 m², com infraestrutura completa (expositores, ar condicionado e carteria de clientes) para você começar a vender semi joias de alto padrão. Valor Acessível: O ponto está sendo oferecido por R$ 80.000, com grande potencial de valorização no coração de Águas Claras. O que você está adquirindo: - Excelente visibilidade e alta circulação de pessoas. - Infraestrutura pronta para o seu negócio de semi joias. - Acesso facilitado para clientes e estacionamento amplo. - Potencial de crescimento em um dos bairros mais valorizados do DF. Se você quer começar um novo empreendimento ou expandir o seu negócio, essa é uma oportunidade que não pode deixar passar. O ponto está disponível IMEDIATAMENTE! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! (61) 98412-9893 Aproveite essa oportunidade para garantir um excelente ponto comercial no Shopping DF Plaza!

BAIXOU O PREÇO! MARAVILHOSO VIA LIBERTÉ (77,17m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) +VARANDA GOURMET (COM VISTA LIVRE/NASCENTE) IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - MARAVILHOSA ÁREA DE LAZER! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento com excelente planta (versátil e moderna), composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS SIMPLES); ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; excelente VARANDA GOURMET (com linda vista livre/nascente); ótima COZINHA c/acesso para varanda e conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e ÁREA TÉCNICA para instalação de ar-condicionado tipo split. . Imóvel está LIVRE/DESOCUPADO, possui acabamento original da VIA ENGENHARIA, dotado de bancadas em granito nos banheiros, na varanda gourmet e na cozinha. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . 01 VAGA DE GARAGEM vinculada. . Apto andar médio alto, de canto, vista livre definitiva, nascente, excelente ventilação. . Taxa de condomínio mensal: R$ 802,28. . Área privativa: 77,17m². . O CONDOMÍNIO e LOCALIZAÇÃO: . O Condomínio RESIDENCIAL VIA LIBERTÉ, possui localização privilegiada na QSD-Área Especial 04 em Taguatinga (Sul), Brasília – DF. Ficando em Local de fácil acesso às principais vias da cidade. . Ficando próximo dos colégios Marista e Isaac Newton, Taguatinga Shopping, padarias, restaurantes diversos, lojas diversas, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Empreendimento moderno, totalmente equipado, decorado, dotado de sistema de monitoramento e segurança 24h; composto por apenas 1 Torre Residencial integrada com lindos jardins e excelente ÁREA DE LAZER estilo RESORT, equipada com: 2 excelentes piscinas aquecidas, com amplo deck e sollarium; amplo salão de festas com pé direito duplo, todo equipado, o qual pode ter uso integrado com espaço gourmet 1 aberto, dotado de churrasqueira, forno de pizza e ampla área externa; espaço gourmet 2 aberto dotado de churrasqueira e forno de pizza; espaço gourmet 3 fechado com cozinha toda equipada; academia/fitness ampla e moderna; sauna a vapor; sala de jogos infantis; brinquedoteca; home cinema; playground; quadra poliesportiva, pista de cooper, bicicletário e ótima área de convivência com pracinhas integradas com lindos jardins. . O empreendimento conta também com um excelente Mall com lojas e serviços diversificados com entrada totalmente independente, proporcionando grande praticidade e qualidade de vida aos seus moradores. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 640.000,00 . Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF, ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS! . TEMOS CORRESPONDENTE BANCÁRIO p/aprovação e viabilização de seu FINANCIAMENTO HABITACIONAL com vários BANCOS (BRB, CAIXA, BB, ITAÚ, BRADESCO, SSANTANDER e outros) - Consulte-nos! . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO IMÓVEL! . Informações, agendamento de visitas e venda c/Corretores de Imóveis Autorizados: . PAULO BARBOSA e JOSÉ LUIZ: . Contatos: 061.99974-3621 e 061.98460-8000 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h