Rua COPAIBA, NORTE, AGUAS CLARAS

Oportunidade Única em Ecovila: Casa Confortável e Sustentável! Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e sustentabilidade nesta charmosa casa localizada em uma ecovila encantadora. Com uma área de construção de aproximadamente 120 m² e uma impressionante varanda de 60 m², esta residência é ideal para quem busca um lar espaçoso e integrado à natureza. *Características do Imóvel:* - *Quartos:* 3 (incluindo 1 suíte) - *Terreno:* 2000 m² de puro verde e tranquilidade - *Água:* Sistema de aquecimento solar com boiler e pressurizador para máxima eficiência e economia - *Sustentabilidade:* Biodigestor para gestão ecológica de resíduos - *Tecnologia:* Fechadura eletrônica na porta da lavanderia e conexão via Starlink para internet de alta velocidade - *Cozinha:* Forno embutido e cooktop para seu conforto culinário Viva com estilo e consciência ambiental em um ambiente que une o melhor da modernidade com práticas ecológicas. Entre em contato e agende uma visita para conhecer seu novo lar! (61) 3234-1440 *Clarete Imóveis*

BAIXOU O PREÇO! EXCELENTE CASA SHVP:TRECHO 1: QUADRA 3: RUA 1 (REGIÃO DO JOCKEY) CASA (311,79m²) 3 SUÍTES + VARANDA+GARAGEM + ESPAÇO GOURMET + PISCINA LOTE (439,05m²) QUITADO/ESCRITURADO/REGISTRADO NO 4RIDF . A CASA: . Casa composta por: . 3 QUARTOS-SUÍTES (sendo 1 c/Hidromassagem), SALA de ESTAR/JANTAR, COPA, COZINHA ampla, BANHEIRO SOCIAL, espaço p/ESCRITÓRIO, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO coberta. . ÁREA EXTERNA: . Espaço Gourmet c/churrasqueira, bancadas e banheiro de apoio. . 02 vagas de garagem cobertas e varandão. . 01 piscina, ampla área de convivência e área gramada. . 01 Corredor lateral (casa solta no lote). . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Possui armários fixos na cozinha, instalados sob excelente bancada em granito. . Banheiros reformados e equipados com acessórios, sendo a suíte do casal equipada c/banheira de hidromassagem. . A casa possui excelente estrutura para construção de piso (pavimento) superior. . Área construída total: 311,79m² (ACC. Fisco-GDF). . Área do Lote: 439,05m². . Lote quitado, escriturado e registrado no 4RIDF como residencial. . IMPORTANTE: Lote de frente, com acesso direto à rua, possui muros altos, portão eletrônico, local seguro, tem vocação mista (comercial e residencial), sujeito à aprovação junto à Terracap, caso queira mudar destinação p/comercial também. . Rua asfaltada, com rede de água e esgoto da CAESB já implantada no imóvel. . Excelente localização com fácil acesso tanto pela EPTG, EPVL e EPCL (Via Estrutural). . Local agradável, tranquilo, bem cuidado e seguro! . SEU INVESTIMENTO (Baixou o preço!): . Valor de venda BAIXOU para: R$ 995.000,00 . Lote quitado junto à TERRACAP/GDF. Escriturado/Registrado no 4RIDF (Guará). . É possível financiar o lote via banco. . Informações, visitas (com agendamento) e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Exclusivo: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Site: www.paulobarbosaimoveis.com . Atendimento ON-LINE 24h

MARAVILHOSA MANSÃO (761,68m²): IMÓVEL COM 5 SUÍTES PLENAS (SENDO 1 HIPER-MASTER) NA QUADRA 3 DO PARK WAY/DF ESTILO, MODERNIDADE, BOM GOSTO e ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO EM UM SÓ LUGAR A CASA: Linda, moderna, contemporânea, alto padrão, composta por: .PISO 1(térreo): Hall de entrada c/linda e ampla porta pivotante; ampla SALA com 04 AMBIENTES (pé direito duplo); 2 SUÍTES PLENAS; HOME CINEMA; ESCRITÓRIO P/HOME OFFICE; LAVABO; COZINHA gigantesca, DCE (enorme) e ÁREA DE SERVIÇO coberta. . PISO 2 (superior): Maravilhosa ESCADA DE ACESSO (c/guarda-corpo em vidro), composto por: 3 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE HIPER-MASTER c/mega quarto c/ closet gigante e varanda privativa; e, mega banheiro c/HIDROMASSAGEM, 2 chuveiros e varanda privativa),LAVABO, ampla SALA ÍNTIMA de TV e VARANDA p/área de lazer. . ÁREA EXTERNA & LAZER: . Composta por: . Excelente GARAGEM COBERTA p/4 carros + espaço descoberto p/10 carros (acesso lateral); . Ampla área coberta c/excelente ESPAÇO GOURMET dotado de churrasqueira, depósito e banheiro de apoio; . Linda PISCINA com HIDRO em separado e c/aquecimento solar de água. . Área verde gramada e hortaliça para uso doméstico. OUTROS DETALHES IMPORTANTES: . Casa com excelente padrão construtivo, projetada p/aproveitamento máximo da iluminação e ventilação natural; . Iluminação completa planejada em LED; . Sistema de aquecimento solar de água para lavatório e chuveiros; . Ar condicionado split nas suítes; . Banheiros das suítes e lavabo equipados com acabamentos, acessórios e louças de primeiríssima qualidade; . A LOCALIZAÇÃO: . QD.3 do Park Way, uma quadra com características únicas, local lindo, com vista, seguro e agradável, além do fácil acesso às principais vias de ligação com Plano Piloto, EPNB, Saída Sul (BR?s 040 e 060), EPVP (ligação com Águas Claras e EPTG), além da proximidade com o comércio Local do Núcleo Bandeirante e Guará. . Alto padrão de qualidade e bom gosto são apenas alguns dos fatores que compõe este magnífico imóvel, tudo exclusivo para você! . SEU INVESTIMENTO: . Área Construída (casa): 761,68m² (constante do alvará expedido pelo GDF em 24/10/2019) . Área Privativa do Lote: 1.875,00m² + Área de Uso Comum: 625m² (circulação e área verde) = Área Total: 2.500m² . OBS: O referido imóvel encontra-se em processo final de expedição da Carta de habite-se junto à Adm. Reg. do Park Way/GDF. . Valor de venda: R$5.000.000,00 - Estuda-se proposta! . Seja o primeiro a conhecer. ligue agora! Informações, visitas e venda: . PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 e 061.981178613 . E-mail: [email protected] . Atendimento: on-line 24h e presencial (mediante agendamento prévio)

BAIXOU O PREÇO! MARAVILHOSO VIA LIBERTÉ (77,17m²):APTO. 3 QUARTOS (1 SUÍTE) +VARANDA GOURMET (COM VISTA LIVRE/NASCENTE) IMÓVEL LIVRE/DESOCUPADO - MARAVILHOSA ÁREA DE LAZER! . O APARTAMENTO: Excelente apartamento com excelente planta (versátil e moderna), composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS (sendo: 1 QUARTO-SUÍTE + 2 QUARTOS SIMPLES); ótima SALA DE ESTAR/JANTAR; excelente VARANDA GOURMET (com linda vista livre/nascente); ótima COZINHA c/acesso para varanda e conjugada c/ÁREA DE SERVIÇO; BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e ÁREA TÉCNICA para instalação de ar-condicionado tipo split. . Imóvel está LIVRE/DESOCUPADO, possui acabamento original da VIA ENGENHARIA, dotado de bancadas em granito nos banheiros, na varanda gourmet e na cozinha. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . 01 VAGA DE GARAGEM vinculada. . Apto andar médio alto, de canto, vista livre definitiva, nascente, excelente ventilação. . Taxa de condomínio mensal: R$ 802,28. . Área privativa: 77,17m². . O CONDOMÍNIO e LOCALIZAÇÃO: . O Condomínio RESIDENCIAL VIA LIBERTÉ, possui localização privilegiada na QSD-Área Especial 04 em Taguatinga (Sul), Brasília – DF. Ficando em Local de fácil acesso às principais vias da cidade. . Ficando próximo dos colégios Marista e Isaac Newton, Taguatinga Shopping, padarias, restaurantes diversos, lojas diversas, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Empreendimento moderno, totalmente equipado, decorado, dotado de sistema de monitoramento e segurança 24h; composto por apenas 1 Torre Residencial integrada com lindos jardins e excelente ÁREA DE LAZER estilo RESORT, equipada com: 2 excelentes piscinas aquecidas, com amplo deck e sollarium; amplo salão de festas com pé direito duplo, todo equipado, o qual pode ter uso integrado com espaço gourmet 1 aberto, dotado de churrasqueira, forno de pizza e ampla área externa; espaço gourmet 2 aberto dotado de churrasqueira e forno de pizza; espaço gourmet 3 fechado com cozinha toda equipada; academia/fitness ampla e moderna; sauna a vapor; sala de jogos infantis; brinquedoteca; home cinema; playground; quadra poliesportiva, pista de cooper, bicicletário e ótima área de convivência com pracinhas integradas com lindos jardins. . O empreendimento conta também com um excelente Mall com lojas e serviços diversificados com entrada totalmente independente, proporcionando grande praticidade e qualidade de vida aos seus moradores. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda baixou para: R$ 640.000,00 . Imóvel quitado/escriturado e registrado no 3RIDF, ACEITA FINANCIAMENTO/FGTS! . TEMOS CORRESPONDENTE BANCÁRIO p/aprovação e viabilização de seu FINANCIAMENTO HABITACIONAL com vários BANCOS (BRB, CAIXA, BB, ITAÚ, BRADESCO, SSANTANDER e outros) - Consulte-nos! . LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER ESTE MAGNÍFICO IMÓVEL! . Informações, agendamento de visitas e venda c/Corretores de Imóveis Autorizados: . PAULO BARBOSA e JOSÉ LUIZ: . Contatos: 061.99974-3621 e 061.98460-8000 . ATENDIMENTO ON-LINE 24h

RESIDENCIAL IMPRENSA I:BLOCO F: 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + COZINHA INDEPENDENTE + VARANDA :74,68m²! Imóvel livre/desocupado. . O APARTAMENTO: . 02 QUARTOS amplos, sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO SIMPLES; . 01 SALA DE ESTAR/JANTAR c/VARANDA estendida (fechada c/vidro blindex); . 01 COZINHA independente com bancadas em granito; . 01 ÁREA DE SERVIÇO ampla e independente; . 02 BANHEIROS (social e suíte) . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários fixos em MDF, existentes no quarto-suíte, banheiros suíte e social, cozinha e área de serviço. . 02 Banheiros equipados com box blindex, e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa (básica) existente no imóvel. . 1 Vaga de garagem coberta (subsolo). . Área Privativa do apto.: 74,68 m². . Apto de canto, semi-vazado, ótima ventilação, andar alto. O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL IMPRENSA I implantado em uma área de 18.740m², possui excelente localização na Quadra 201 de Águas Claras/DF, local muito tranquilo e agradável, com fácil acesso às principais vias da cidade e para o Plano, Taguatinga, Guará, Arniqueiras, Vicente Pires e Núcleo Bandeirante (pelas vias EPVP, EPTG, EPNB e Pistão Sul). . Condomínio amplo, com diversas áreas de convivência, sendo o Bloco F dotado de15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazado/canto), com localização nobre, área de lazer completa, composta por: 3 playgrounds novos e modernos; 1 fitness center (academia); 1 sauna a vapor; 2 vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, toldo, mesa e cadeiras; 1 quiosque com espaço gourmet e forno de pizza; 1 quadra poliesportiva com tela de proteção; 1 sollarium; 1 salão de festas com copa equipada e banheiros (por bloco); espelho d’água com cascata (não é piscina); Ampla área verde com paisagismo e ótimos espaços de convivência. . Excelente comércio local, com fácil acesso ao Maggiore Shopping, Dia-a-Dia Atacadista, Dona de Casa Supermercados, 02 excelentes panificadoras, Quattro Academia, farmácias, bancos, restaurantes, estação Arniqueiras do metrô e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. OBS: Os Blocos E e F já tiveram suas fachadas reformadas integralmente, estando tudo novinho. . Condomínio Mensal p/pagamento até dia 10 de cada mês (incluso: Taxa mensal de condomínio + fundo de reserva +água/esgoto + gás) = R$ 607,32 . SEU INVESTIMENTO: . R$ 512.000,00 . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 3RIDF. . Aceita financiamento/FGTS. . Informações, visitas (com pré agendamento de horário) e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento On-line 24h