BAIXOU O PREÇO!CASA(311,79m²):3 SUÍTES+VAR.+GARAGEM+ESP. GOURMET+PISCINA:LOTE(439,05m²)ESCRITURADO!

LINDO SMART RESIDENCE: APTO. 1 QUARTO C/VARANDÃO (39,24m²) LIVRE/DESOCUPADO! IMÓVEL EM ANDAR ALTO, NASCENTE, VISTA, LIVRE TOTAL, LAZER COMPLETO, 1 VAGA COBERTA! EXCELENTE PARA INVESTIR! MARAVILHOSO PARA MORAR! ACEITA FINANCIAMENTO P/MINHA CASA MINHA VIDA - MCMV . O APTO: . Excelente apartamento, composto pelos seguintes ambientes: . SALA de ESTAR e JANTAR equipada com painel fixo (em MDF) p/TV. . 1 QUARTO amplo equipado com armário guarda-roupas planejado e ar-condicionado. . VARANDÃO com linda vista livre p/Águas Claras sul, equipada com ganchos p/rede de descanso. . COZINHA em conceito aberto, estilo americana (conjugada com sala), equipada com fogão cooktop, bancada em granito com cuba inox e armários planejados (em MDF). . BANHEIRO SOCIAL equipado com espelho fixo, box em vidro blindex, chuveiro, armários planejados (em MDF) e demais acessórios de apoio. . OUTRAS INFORMAÇÕES: . Imóvel com vista livre definitiva para Águas Claras sul, totalmente nascente, possui excelente luminosidade natural, temperatura amena o dia todo e uma vista linda. . Imóvel possui iluminação completa. . Imóvel possui 01 (uma) vaga de garagem coberta no térreo. . Área Privativa do Apto: 39,24m². . O CONDOMÍNIO: . SMART RESIDENCE possui excelente localização na Avenida Sibipiruna em Águas Claras – DF. . Possui um amplo hall de entrada com portaria 24h e mercearia-autoatendimento. . Possui excelente ÁREA DE LAZER composta por: . Piscina infantil e piscina adulto com raia (ambas aquecidas); academia de ginástica (fitness); amplo salão de festas todo equipado; 2 excelentes espaços gourmet (externos) equipados com mesas, churrasqueiras e fornos de pizza; espaço gourmet (interno) todo equipado, lavanderia 24h e ótima área de convivência integrada com os jardins. Excelente localização, próximo à estação de metrô Águas Claras, supermercados, padarias, lojas, restaurantes, escolas, farmácias, lanchonetes, pizzarias, hospital Brasília, petshops (petz) e de tudo mais que faz parte do excelente comércio local. . Aceita animais de estimação (pets) . Valor do condomínio: R$ 488,00. . Água, energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente. . SEU INVESTIMENTO . Valor de venda: R$ 349.000,00 . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 3RIDF . Aceita financiamento, FGTS, Carta de Crédito de Consórcio. . O imóvel se enquadra no Programa MCMV (Minha Casa,Minha Vida), com juros menores. . Temos Correspondente bancária para simulação e aprovação do seu crédito - consulte-me! . Informações, visitas e venda com o CORRETOR DE IMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contatos: 06199974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24 horas

MARAVILHOSO MIRANTE MANSÕES DO PARQUE (285m²): IMÓVEL ALTO PADRÃO! 4 SUÍTES PLENAS + SALA 3 AMBIENTES + VARANDA GOURMET + 4 VAGAS SOLTAS MARAVILHOSA VISTA PARA O PARQUE ECOLÓGICO DE ÁGUAS CLARAS! . O APARTAMENTO: . Maravilhoso apartamento linear com excelente planta, localização privilegiada (frente ao parque), composto pelos seguintes ambientes: . 04 SUÍTES PLENAS (sendo 1 SUÍTE MASTER c/HIDROMASSAGEM, CLOSET e VARANDA PRIVATIVA); Ampla SALA VAZADA em 03 AMBIENTES; dotada de 2 VARANDAS maravilhosas (sendo: 1 VARANDA FRONTAL c/vista livre p/o PARQUE + 1 VARANDA GOURMET c/churrasqueira); LAVABO; HOME OFFICE; COZINHA ampla e independente; DESPENSA; ÁREA DE SERVIÇO e DCE (quarto-suíte). . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . ELEVADOR privativo de compra (garagem-apto); . Todos os móveis fixos (armários, bancadas, nichos, painéis e prateleiras) existentes nos principais ambientes do imóvel. . Aparelhos de ar-condicionado (split) instalados nos quartos-suítes. . Espelhos, instalações e acessórios de primeira qualidade, existentes no lavabo e nos banheiros das 4 suítes (inclusive banheira de hidromassagem existente na suíte master do casal). . Fechamento em cortinas de vidro existentes na varanda frontal, gourmet e na suíte principal. . Janelas das suítes no estilo veneziana, em alumínio anodizado, com blackout. . Forno embutido, fogão cooktop e coifa existentes na cozinha + churrasqueira à carvão c/gira-grill existente na varanda gourmet. . Iluminação completa planejada existente no imóvel. . Apto de canto, vazado, com maravilhosa vista para o parque. . 04 VAGAS SOLTAS de garagem existentes no subsolo. . Área Privativa: 285m² . O CONDOMÍNIO: . Excelente condomínio, muito bem cuidado e administrado, formado por apenas 1 torre com apenas 2 apartamentos vazados por andar, possui excelente sistema de segurança com monitoramento por câmeras CFTV, sensores de presença e portaria 24h com controle de acesso. Infraestrutura de lazer completa, composta por: piscina adulto coberta e aquecida (c/raia 25m), piscina infantil, salão de festas com pé direito triplo, finamente decorado e climatizado, maravilhoso espaço gourmet c/telhado retrátil e c/churrasqueira gira-gril, brinquedoteca, playground, academia moderna (fitness center), sala de jogos, sauna a vapor, espaço mulher, quadra poliesportiva, bicicletário e uma ótima área de convivência integrada c/área verde do condomínio. . Taxa de condomínio mensal p/pagto até dia 10 de cada mês: R$ 2.401,48 . Água, luz e gás medidos e cobrados em separado. . A LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização à Avenida Parque Águas Claras, em frente ao parque ecológico de Águas Claras, próximo ao vitrine shopping, próximo à supermercados (dona de casa, hortifruti, superbom, big-box), padarias, farmácias, salões de beleza, petshops, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras) e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de venda: R$ 2.900.000,00 . Aceita financiamento. Estuda-se proposta! . INFORMAÇÃO, AGENDAMENTO DE VISITA e VENDA: . PAULO BARBOSA: Contatos: 061.999743621 e 061.981178613 . JOSÉ LUIZ: Contato: 061.984608000 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h

RESIDENCIAL IMPRENSA I:BLOCO F: 2 QUARTOS (1 SUÍTE) + COZINHA INDEPENDENTE + VARANDA :74,68m²! Imóvel livre/desocupado. . O APARTAMENTO: . 02 QUARTOS amplos, sendo 1 QUARTO-SUÍTE + 1 QUARTO SIMPLES; . 01 SALA DE ESTAR/JANTAR c/VARANDA estendida (fechada c/vidro blindex); . 01 COZINHA independente com bancadas em granito; . 01 ÁREA DE SERVIÇO ampla e independente; . 02 BANHEIROS (social e suíte) . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários fixos em MDF, existentes no quarto-suíte, banheiros suíte e social, cozinha e área de serviço. . 02 Banheiros equipados com box blindex, e demais acessórios de 1ª linha. . Iluminação completa (básica) existente no imóvel. . 1 Vaga de garagem coberta (subsolo). . Área Privativa do apto.: 74,68 m². . Apto de canto, semi-vazado, ótima ventilação, andar alto. O CONDOMÍNIO: . Condomínio RESIDENCIAL IMPRENSA I implantado em uma área de 18.740m², possui excelente localização na Quadra 201 de Águas Claras/DF, local muito tranquilo e agradável, com fácil acesso às principais vias da cidade e para o Plano, Taguatinga, Guará, Arniqueiras, Vicente Pires e Núcleo Bandeirante (pelas vias EPVP, EPTG, EPNB e Pistão Sul). . Condomínio amplo, com diversas áreas de convivência, sendo o Bloco F dotado de15 pavimentos e 4 unidades por andar (semi-vazado/canto), com localização nobre, área de lazer completa, composta por: 3 playgrounds novos e modernos; 1 fitness center (academia); 1 sauna a vapor; 2 vestiários e sanitários (masculino e feminino); 3 quiosques com churrasqueira, toldo, mesa e cadeiras; 1 quiosque com espaço gourmet e forno de pizza; 1 quadra poliesportiva com tela de proteção; 1 sollarium; 1 salão de festas com copa equipada e banheiros (por bloco); espelho d’água com cascata (não é piscina); Ampla área verde com paisagismo e ótimos espaços de convivência. . Excelente comércio local, com fácil acesso ao Maggiore Shopping, Dia-a-Dia Atacadista, Dona de Casa Supermercados, 02 excelentes panificadoras, Quattro Academia, farmácias, bancos, restaurantes, estação Arniqueiras do metrô e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. OBS: Os Blocos E e F já tiveram suas fachadas reformadas integralmente, estando tudo novinho. . Condomínio Mensal p/pagamento até dia 10 de cada mês (incluso: Taxa mensal de condomínio + fundo de reserva +água/esgoto + gás) = R$ 607,32 . SEU INVESTIMENTO: . R$ 512.000,00 . Imóvel quitado/escriturado/registrado no 3RIDF. . Aceita financiamento/FGTS. . Informações, visitas (com pré agendamento de horário) e venda: . PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis: CRECI/DF:7237 . Contatos: 061.99974-3621 . E-mail: [email protected] . Atendimento On-line 24h

RESIDENCIAL ALL: PREÇO IMPERDÍVEL! QUADRA 208: CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO COM LAZER COMPLETO DE RESORT! MARAVILHOSO APTO. (95,51m²): 3 SUÍTES (1 SUÍTE PLENA+2 SEMI-SUÍTES) + VARANDA GOURMET APTO. DE CANTO, ANDAR ALTO, VISTA LIVRE NASCENTE (FRENTE PRAÇA)! APTO. LIVRE/DESOCUPADO COM 2 VAGAS DE GARAGEM: DISPONÍVEL PARA VENDA ou ALUGUEL! . O APARTAMENTO: . Apto com alto padrão de qualidade e bom gosto; composto pelos seguintes ambientes: . 3 QUARTOS SUÍTES (sendo 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES), LAVABO, ótima SALA de ESTAR/JANTAR, excelente VARANDA GOURMET (c/acessos diretos pela sala e cozinha), COZINHA prática e moderna, ÁREA DE SERVIÇO e BANHEIRO DE SERVIÇO (transformado em DESPENSA) e ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor de acesso aos quartos). . Área Privativa: 95,51m². . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Armários e móveis planejados instalados na cozinha, na área de serviço, na despensa, nos 3 quartos, na sala de estar, na varanda e nos banheiros das suítes. . Iluminação completa existente nos ambientes do imóvel (exceto lustre da sala de jantar). . Bancadas em granito c/cuba inox, coifa e fogão embutido c/forno instalados na cozinha. . Bancada em granito c/cuba inox, armário planejado e fechamento em vidro blindex instalados na varanda gourmet. . Bancadas em granito c/cubas especiais e demais acessórios existentes nos banheiros suítes e no lavabo. . Espelhos decorativos existentes na sala de jantar. . Laje técnica com tubulação pronta p/instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos. . 02 Vagas de garagem (vaga dupla) existente no subsolo. . LAZER DE RESORT COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: . Condomínio RESIDENCIAL ALL está implantado em local de fácil acesso, possuindo excelente localização na Quadra 208 (de frente p/Praça Sabiá) em Águas Claras-DF; ficando próximo ao Águas Claras Shopping, estação do Metrô, supermercados, padarias, obba, farmácias, petshops, salões de beleza e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor. . Dotado de uma das melhores ÁREA DE LAZER do DF, implantada em uma área de 9.712,85m² em perfeita harmonia com lindo paisagismo e amplas áreas de convivências, composta pelos seguintes itens: Espelhos d'água, 2 salões de festas c/praças de apoio, salão gourmet, home cinema, salão de jogos, Lounge teen c/salão gourmet, praça central c/túnel perfumado e fonte d'água, praça das mães , play radical , play aventura, brinquedoteca, fitness center (academia completa), parque aquático com solarium c/deck molhado, piscina infantil, piscina adulto com raia de 25m e piscina c/hidromassagem (SPA), bar da piscina, sauna a vapor, 2 excelentes espaços gourmet c/churrasqueira e forno de pizza, quadra poliesportiva, quadra de vôlei e peteca, mini-campo de futebol gramado, bangalôs, space dog e maravilho espaço de convivência. . Valor do Condomínio Mensal (Taxa Ordinária + Fundo de Reserva): R$ 990,40 . Água medida mensalmente e cobrado junto, no mesmo boleto do condomínio. . Gás e energia elétrica medidos e cobrados individualmente. . SEU INVESTIMENTO: . Valor de VENDA: R$ 915.000,00 . Aceita financiamento/FGTS), estuda-se proposta! . Valor do ALUGUEL MENSAL: R$ 5.300,00 - Período mínimo de 12 Meses. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS E VENDA com o CORRETOR DEIMÓVEIS autorizado: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237) . Contato: 061.999743621 . Atendimento On-line 24 horas

PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE: EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO: PRÉDIO EM TORRE ÚNICA (SEMI-NOVA: 2 ANOS)! TEMOS UNIDADES ORIGINAIS, UNIDADES C/ARMÁRIOS e UNIDADES REFORMADAS, EM ANDARES E POSIÇÕES DIVERSAS! PLANTA PADRÃO MODERNA (162m²): 4 SUÍTES (1 SUÍTE MASTER c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI SUÍTES) + VARANDA GOURMET 3 VAGAS GARAGEM NO SUBSOLO + 1 DEPÓSITO PRIVATIVO (ESCANINHO) + LINDO PAISAGISMO e ÁREA DE LAZER COMPLETA! . O APARTAMENTO: . Planta padrão composta por: 4 QUARTOS-SUÍTES (sendo: 1 SUÍTE MASTER PLENA c/CLOSET + 1 SUÍTE PLENA + 2 SEMI-SUÍTES); ampla SALA DE ESTAR e JANTAR; maravilhosa VARANDA GOURMET (c/pia e bancada em granito); LAVABO SOCIAL; excelente COZINHA (ampla e independente); ÁREA DE SERVIÇO independente; DCE (banheiro + vestiário de serviço) e ÁREA TÉCNICA do AC. . OBS 1: Algumas das unidades que temos disponíveis, teve alteração de ambientes em relação à planta padrão (consulte-nos!). . DIFERENCIAIS QUE IRÃO TE CONQUISTAR: . PRÉDIO PRONTO, NOVINHO com ALTO-PADRÃO de QUALIDADE, projetado por MKZ ARQUITETURA; incorporado e construído por MIRANTE INCORPORAÇÃO S.A. . Prédio c/imponente hall social de entrada (pé-direito duplo) e c/linda fachada toda revestida em pastilhas e granito. . Prédio c/projeto acústico e de impermeabilização conforme norma ABNT 15575. . Prédio entregue c/grupo gerador diesel p/todos os apartamentos e áreas comuns. . Tomada na área comum (externa) de garagem p/recarga de CARROS ELÉTRICOS. . Prédio equipado com 03 elevadores, sendo os sociais com controle de acesso. . Áreas comuns e lazer entregues equipados e decorados e com sistema CFTV em funcionamento. . Aptos entregues com acabamentos, pisos, louças e bancadas de 1ª linha de qualidade, com água quente nos chuveiros e nas pias dos banheiros-suítes e na pia da cozinha. . Aptos entregues c/laje técnica p/ar-condicionado tipo split, com preparação de rede pronta para instalação dos aparelhos nos 4 quartos e na sala. . Área Privativa do Apartamento:162m². . Vagas de garagem vinculadas (por unidade): 03 vagas no subsolo. . O CONDOMÍNIO: . O maravilhoso PRAÇA TIÊ MIRANTE RESIDENCE, está implantado em uma excelente área de 4.324,71m² com localização nobre, dentro da Quadra 101, Praça Tiê, Lote 4, Águas Claras/DF; edificado em TORRE ÚNICA com 15 PAVTOS, sendo 4 aptos por pavto, totalizando apenas 60 UNIDADES no empreendimento. . Áreas comuns e lazer já entregues decorados, com mobiliários e equipamentos em pleno funcionamento. . Torre estrategicamente projetada e implantada em perfeita harmonia com áreas comuns dotadas de lindos jardins c/irrigação automatizada, amplos espaços de convivência e magnífica ÁREA DE LAZER dotada dos seguintes itens: salão de festas social; salão de festas infantil; sala de jogos; espaço louge para adolescentes; brinquedoteca; ampla e moderna academia de ginástica (fitness-center); sauna a vapor; espaço de descanso com ofurô; churrasqueira integrada c/salão de festas; piscina (grande) de adultos com deck molhado; piscina infantil; playground; bar na área da piscina adulto; quadra de esportes gramada; churrasqueira integrada na área da quadra de esportes e pet-place. . SEU INVESTIMENTO: . Oportunidade única! Restam poucas unidades à venda neste magnífico empreendimento; ainda temos unidades de frente p/praça e unidades de frente p/o lazer (nascentes) em andares diversos. . VALOR DE VENDA UNITÁRIO (cada unidade possui 1 depósito e 3 vagas de garagem vinculadas), sendo os valores conforme abaixo: . R$ 1.550.000,00 (original, sem armários, frente praça, andar médio, perpendicular poente); . R$ 1.600.000,00 (original, sem armários, frente praça, andar médio; perpendicular poente); . R$ 1.600.000,00 (original, sem armários, frente praça, andar alto, perpendicular nascente); . R$ 1.649.000,00 (original, com armários, frente p/lazer, andar alto, nascente); . R$ 1.650.000,00 (original, sem armários, frente p/lazer, andar alto, perpendicular nascente); . R$ 1.850.000,00 (reforma alto padrão, com armários (completo), andar alto, nascente, vista livre). . OBS 2: Consulte-nos antes sobre disponibilidade das unidades, valores e posições; pois, poderá ocorrer mudança sem aviso prévio. . OBS 3: Estuda-se proposta, aceita-se financiamento habitacional bancário, FGTS e Carta de Crédito de Consórcio Imobiliário. . OBS 4: Algumas unidades estão LIVRES/DESOCUPADAS, outras OCUPADAS, sujeito à agendamento prévio de visitas. . OBS 5: Temos correspondente Bancário à disposição p/simulação e aprovação do seu crédito habitacional bancário em bancos diversos (consulte-nos!). . OBS 6: Venda das unidades em parceria com outro profissional. . INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA com o CORRETOR DE IMÓVEIS: . PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato: 061999743621 . E-mail: [email protected] . Atendimento ON-LINE 24h