De acordo com a Companhia Imobiliária de Brasília – TERRACAP, Águas Claras é mais que um projeto, é uma realidade, promovida à região administrativa XX do Distrito Federal é uma cidade planejada para atender a demanda habitacional da classe média do Distrito Federal.
Sua proposta envolve uma qualidade de vida diferenciada para seus habitantes, sobretudo no que diz respeito aos serviços públicos, como os transportes coletivos urbanos. Com localização privilegiada, Águas Claras é beneficiada pela linha do Metrô, ao longo de sua extensão, com três estações. Águas Claras conta com uma área de 808 hectares que começou a ser construída na década de 90 e ganhou o status de região administrativa em 2003 através da Lei Distrital nº 3.153, de 6 de maio do mesmo ano. Águas Claras foi projetada pelo arquiteto e urbanista Paulo Zimbres.

Veja a seguir algumas caracterísiticas de Águas Claras hoje:
• 13 anos de existência (3 de emancipação administrativa);
• População de aproximadamente 50 mil habitantes hoje (previsão de 200 mil habitantes para os próximos 10 anos);
• Situada entre as cidades de Taguatinga, Guará e Park Way;
• Principal via de acesso hoje: Estrada Parque Taguatinga (EPTG), Previsão para 2007 da construção da Via expressa-Interbairros para ligação direta com o Plano Piloto;
• Os trilhos do metrô dividem a cidade em 2 bairros: Sul e Norte (exemplo: Rua 8-Sul e Rua 8-Norte);
• Avenidas e alamedas possuem nomes inspirados em nome de plantas como Araucárias, Castanheiras, etc., já as praças possuem nomes de pássaros como Jandáia, Perdiz,etc.
• Existe hoje 220 prédios já entregues e 230 em construção e cerca de 350 projeções para serem iniciadas, o que a transforma no maior canteiro de obras do Brasil.
• Na cidade é regra a existência de condomínios fechados;
• A transformação das principais avenidas: Araucárias e Castanheiras em vias de mão única será possível com a construção da Avenida Boulevard (margeando o metrô) e dos viadutos sobre os trilhos do metrô (já previstos no PDL da cidade de Taguatinga);
• População jovem com média de idade de 18 a 34 anos, composta por empresários, funcionários públicos, funcionários de empresas privadas e estudantes;
• O nível de escolaridade é acima da média, com alto percentual de habitantes com curso superior e pós-graduação. Quase 80% dos habitantes têm renda familiar mensal acima de R$1.920,00, consolidando consumidores de excelente poder aquisitivo;
• Águas Claras possui 3 Parques: Central , Sul e Ecológico (83 hectares). Este parque possui uma estrutura com trilhas asfaltadas e iluminadas para caminhada, várias quadras de voleibol e futvôlei; campo de futebol; uma sede onde se realiza festas e eventos, além de uma unidade da polícia florestal. Dispõe, também, de floresta preservada com riachos e dois lagos e árvores frutíferas, plantadas por antigos chacareiros que ali habitavam.
• Águas Claras é cortada pela linha do Metrô de Brasília e possui quatro estações, sendo que três já está em funcionamento: Arniqueiras, Águas Claras, Concessionárias e Estrada Parque (em construção).Possui linha regular de ônibus e quatro linhas de vans, que funcionam todos os dias
• A cidade conta hoje também com:
• 2 Hipermercados (Carrefour e Extra);
• 2 Supermercados (Pão de Açúcar e Big-Box);
• 2 Shoppings (Águas Claras Shopping e Taguatinga Shopping);
• 2 Universidades (Universidade Católica de Brasília e Unieuro);
• 3 Faculdades (JK, FACITEC e IESCO);
• 4 Escolas de ensino médio e fundamental (Centro de Ensino da Católica,La Salle, Colégio JK e Leonardo Da Vincci);
• 2 Hospitais (Alvorada e Unidade da Família da Católica);
• 1 Hospital Veterinário (Park-Hill);
• 4 Concessionárias de veículos (Orca-GM, CVP-Fiat,Taguato-VW e Smaff-Ford);
• Edifício Sede da CAESB;
• Edifício Sede do Metrô (centro administrativo);
• Várias fábricas e indústrias (região da ADE);
• Várias Igrejas e templos;
• Vários setores de comércio local (padarias, farmácias, lojas, etc.).
• Em breve contará com todos equipamentos comunitários (posto policial, delegacia, hospital público, escolas públicas,praça, etc.).